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Résumé
- Galerie marchande attrayante classée Grade II
- Position de vente au détail de premier ordre
- Profil de rendement attractif
- Potentiel de valeur ajoutée
- Planification résidentielle en partie
- Revenu net réel actuel 508 232 £ par an
- Pleine propriété
- 5 350 000 £, sous réserve de contrat
- 8,9% Rendement initial net global
- 9.21Rendement de réversion TP4T
Emplacement
Bournemouth est une ville côtière célèbre et constitue le principal centre commercial et de vente au détail du comté de Dorset. La ville se trouve à environ 153 km au sud-ouest de Londres, à 122 km au sud de Bristol et à 52 km à l'ouest de Southampton.
La ville bénéficie d'excellentes communications routières avec l'A338 et l'A31 offrant un accès facile à l'autoroute M27, qui relie la M3 et le réseau autoroutier national plus large.
La gare de Bournemouth propose des trajets réguliers et directs vers Londres Waterloo, le trajet le plus rapide étant de 1 heure et 50 minutes. Il y a des voyages réguliers vers Londres Paddington avec un changement et la durée du trajet est de 2 heures.
L'aéroport international de Bournemouth se trouve à 6,4 km au nord du centre-ville et l'aéroport international de Southampton est à 53 km au nord-est.
Commerce de détail et démographie
Bournemouth bénéficie d'une industrie touristique florissante et est l'une des principales stations balnéaires du Royaume-Uni, attirant plus de 11,5 millions de touristes l'année dernière, générant plus de 500 millions de livres sterling de dépenses touristiques.
La principale zone de chalandise commerciale abrite plus de 514 000 habitants, avec une représentation supérieure à la moyenne dans les groupes sociaux A, B et C1. La population de la ville devrait croître à un rythme supérieur à la moyenne du Royaume-Uni d’ici 2026.
L'attractivité du centre commercial a été encore renforcée par le développement d'un programme de loisirs de 50 millions de livres sterling connu sous le nom de BH2. Ce projet de régénération de 120 000 pieds carrés a été développé par Legal & General et comprend un cinéma Odéon de 10 salles et 14 restaurants.
Environ 500 millions de livres sterling ont été investis dans le centre-ville depuis 2015. Cela a contribué à faire de Bournemouth l'un des « 21 pôles numériques dynamiques du Royaume-Uni ». Bournemouth a été surnommée « plage de silicium » étant donné qu’il possède la quatrième plus forte concentration d’industries numériques et créatives au Royaume-Uni, après Londres. L'Université de Bournemouth et l'Université des Arts de Bournemouth comptent ensemble 23 000 étudiants. Les principaux employeurs de Bournemouth comprennent JP Morgan, Siemens, Nationwide, Whitbread, Tesco et Barclays, pour n'en nommer que quelques-uns. La ville bénéficie de 11 km de plages de sable fin avec quelques attractions, notamment la jetée de Bournemouth, des musées et des églises classées Grade I.
[Sources: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de].
Situation
?La salle de jeux? est situé entre Old Christchurch Road et Gervis Place, dans le centre de Bournemouth. L'arcade est une destination populaire pour les acheteurs et constitue également un itinéraire de passage pratique. La jetée de Bournemouth se trouve à environ 350 mètres de l'établissement.
L'emplacement a bénéficié d'améliorations du domaine public récemment achevées par les autorités locales, qui comprennent le repavage, la création d'une place centrale en gradins pour les spectacles, un nouvel éclairage, des sièges et des plantations.
Les détaillants situés sur Old Christchurch Street comprennent Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith et Costa. Les détaillants situés sur Gervis Place comprennent Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon et the Real Greek.
Description
La propriété comprend une jolie galerie marchande victorienne classée Grade II, aménagée en onze unités commerciales avec des logements auxiliaires. La propriété bénéficie d'un toit en forme de dôme vitré et comprend des panneaux d'extrémité en verre coloré et une horloge originale du 19ème siècle ainsi qu'un sol carrelé victorien.
Le lien suivant vous mènera au site officiel de The Arcade – www.bournemoutharcade.com/.
