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Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floor Plans y proporciona las siguientes superficies internas netas:
| pies cuadrados | m2 | |
| Suelo | 5,260 | 488.66 |
| Primero | 9,000 | 836.12 |
| Segundo | 9,256 | 859.9 |
| TOTAL | 23,516 | 2,184.70 |
Hay un conjunto de planos de planta disponibles para descargar y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador a un costo de £ 1420,00 + IVA.
Sitio
Estimamos que el área total del sitio es de aproximadamente 2,312 acres (0,94 hectáreas)
Tenencia
Heredable (equivalente escocés de dominio absoluto inglés)
Tenencia
La propiedad se ofrece principalmente con posesión desocupada, lo que permite una flexibilidad óptima para los propietarios, inversores y promotores.
Scottish Sea Farms ocupa la suite este del segundo piso, que se extiende a 362,32 m² (3900 pies cuadrados), desde agosto de 2016. Su ocupación se ha extendido recientemente hasta el 28 de mayo de 2024, con vencimiento anterior en noviembre de 2023, con una renta vigente de 45.700 libras esterlinas al año, lo que equivale a 11,72 libras esterlinas por pie cuadrado al año.
Cargo por servicio
Para el período del 28 de febrero de 2022 al 27 de febrero de 2023, el presupuesto de cargos por servicio fue de £ 154,675, lo que equivale a £ 6,58 / pie cuadrado.
La información completa sobre los cargos por servicio está disponible para descargar dentro del paquete legal.
Valor Tasable
La Junta de Tasación Escocesa ha tasado el edificio como oficinas individuales. El valor catastral total es de 238.875 libras esterlinas; se incluye un desglose en el paquete legal.
Planificación
Sugerimos que la propiedad podría ser adecuada para una serie de usos alternativos, incluida la conversión residencial, hotel y alojamiento para estudiantes, sujeto a la obtención de los permisos de planificación necesarios.
IVA
Se prevé que la venta se tratará como una Transferencia de una empresa en funcionamiento (TOGC) y se requerirá que el comprador presente la elección apropiada a HMRC.
Evidencia de mercado
Conocemos las siguientes transacciones de venta que sugerimos que ayuden a demostrar el valor razonable que ofrece la inversión al precio de venta:
| DIRECCIÓN | Área (pies cuadrados) | Precio de venta (£psf) | Tasa de capital | Fecha |
| Casa Antonine, parque empresarial Callendar, Falkirk, FK1 1XR | 37,464 pies cuadrados | £1,350,000 | £36/pie cuadrado | Ago-23 |
| El patio, parque empresarial Callendar, Falkirk, FK1 1XR | 38,804 pies cuadrados | £1,300,000 | £33,50/pie cuadrado | jun-23 |
| Hillside House, parque empresarial Laurelhill, Stirling, FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | £79/pie cuadrado | mar-23 |
| Casa Inspire, 3 Renshaw Place, Motherwell, ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | 21 de diciembre |
| Casa Maxxium, parque empresarial Castle, Stirling | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | 21 de julio |
| 1 Redwood Court, campus de Peel Park, East Kilbride, G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | 21 de febrero |
| 4 Michaelson Square, campus de Kirkton, Livingston, EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | 21 de febrero |
Propuesta
precio orientativo de £850,000 (Ochocientas Cincuenta Mil Libras), sujeto a contrato, lo que refleja un bajo valor de capital de £37 por pie cuadrado / £395 por metro cuadrado.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos de la inspección medida (£ 1,704 inc de IVA), las búsquedas (£ 821.40 inc de IVA),
Las "Mejores Ofertas" vinculantes deben presentarse a más tardar a las 14:00 h del miércoles 28 de febrero de 2024 (a menos que se venda antes). Disponemos de un paquete legal completo, que incluye un borrador de oferta. Se invita a los compradores potenciales a firmar formalmente el borrador de oferta y presentarlo a uno de los agentes de ventas o a Morton Fraser.
Si está interesado en presentar una oferta formal, comuníquese con nosotros para aclarar los requisitos financieros y contra el lavado de dinero antes de presentar una oferta.
Consideraciones de inversión
Importante edificio de oficinas en una ubicación atractiva y establecida
Potencial para cambiar el uso de la propiedad, sujeto a consentimientos.
Parte que produce ingresos
Una compra al precio de venta refleja un atractivo valor de capital bajo
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
Descargo de responsabilidad
Los asuntos, negocios y propiedades de la Compañía están siendo administrados por los Administradores Conjuntos Gary Hargreaves, Philip Reynolds y Michelle Elliot, quienes actúan como agentes de la Compañía y sin responsabilidad personal. Todos tienen licencia de la Asociación de Profesionales de Insolvencia y están sujetos al Código de Ética de Insolvencia.
