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Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floor Plans y proporciona las siguientes superficies internas netas:
| pies cuadrados | m2 | |
| Suelo | 5,260 | 488.66 |
| Primero | 9,000 | 836.12 |
| Segundo | 9,256 | 859.9 |
| TOTAL | 23,516 | 2,184.70 |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £1420.00 + VAT.
Sitio
Estimamos que el área total del sitio es de aproximadamente 2,312 acres (0,94 hectáreas)
Tenencia
Heredable (equivalente escocés de dominio absoluto inglés)
Tenencia
La propiedad se ofrece principalmente con posesión desocupada, lo que permite una flexibilidad óptima para los propietarios, inversores y promotores.
Scottish Sea Farms occupy the east suite of the second floor which extends to 3,900 sq.ft. (362.32 sq.m), since August 2016. Their occupation has recently been extended until 28th May 2024, previously expiring November 2023, at a passing rent of £45,700 per annum, which equates to £11.72/sq.ft. p.a
Cargo por servicio
For the period 28th February 2022 to 27th February 2023 the service charge budget was £154,675, equating to £6.58/sq ft..
La información completa sobre los cargos por servicio está disponible para descargar dentro del paquete legal.
Valor Tasable
The Scottish Assessors has assessed the building as individual offices. The total Rateable Value is £238,875 – a breakdown is provided in the legal package.
Planificación
Sugerimos que la propiedad podría ser adecuada para una serie de usos alternativos, incluida la conversión residencial, hotel y alojamiento para estudiantes, sujeto a la obtención de los permisos de planificación necesarios.
IVA
Se prevé que la venta se tratará como una Transferencia de una empresa en funcionamiento (TOGC) y se requerirá que el comprador presente la elección apropiada a HMRC.
Evidencia de mercado
Conocemos las siguientes transacciones de venta que sugerimos que ayuden a demostrar el valor razonable que ofrece la inversión al precio de venta:
| DIRECCIÓN | Área (pies cuadrados) | Sale Price (£psf) | Tasa de capital | Fecha |
| Casa Antonine, parque empresarial Callendar, Falkirk, FK1 1XR | 37,464 pies cuadrados | £1,350,000 | £36/sq ft | Ago-23 |
| El patio, parque empresarial Callendar, Falkirk, FK1 1XR | 38,804 pies cuadrados | £1,300,000 | £33.50/sq ft | jun-23 |
| Hillside House, parque empresarial Laurelhill, Stirling, FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | £79/sq.ft | mar-23 |
| Casa Inspire, 3 Renshaw Place, Motherwell, ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | 21 de diciembre |
| Casa Maxxium, parque empresarial Castle, Stirling | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | 21 de julio |
| 1 Redwood Court, campus de Peel Park, East Kilbride, G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | 21 de febrero |
| 4 Michaelson Square, campus de Kirkton, Livingston, EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | 21 de febrero |
Propuesta
precio orientativo de £850,000 (Ochocientas Cincuenta Mil Libras), sujeto a contrato, lo que refleja un bajo capital value of £37 per sq ft / £395 per sq metre.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£1,704 inc of VAT), searches (£821.40 inc of VAT),
Binding “Best Offers” are to be submitted no later than 2:00pm on Wednesday 28th February 2024 (unless sold prior). A full legal package is available, including a draft offer. Potential purchasers are invited to formally sign the draft offer and present to one of the selling agents or Morton Fraser.
Si está interesado en presentar una oferta formal, comuníquese con nosotros para aclarar los requisitos financieros y contra el lavado de dinero antes de presentar una oferta.
Consideraciones de inversión
Importante edificio de oficinas en una ubicación atractiva y establecida
Potencial para cambiar el uso de la propiedad, sujeto a consentimientos.
Parte que produce ingresos
Una compra al precio de venta refleja un atractivo valor de capital bajo
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
Descargo de responsabilidad
Los asuntos, negocios y propiedades de la Compañía están siendo administrados por los Administradores Conjuntos Gary Hargreaves, Philip Reynolds y Michelle Elliot, quienes actúan como agentes de la Compañía y sin responsabilidad personal. Todos tienen licencia de la Asociación de Profesionales de Insolvencia y están sujetos al Código de Ética de Insolvencia.
