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Alojamiento
Entendemos que la propiedad tiene un área interna bruta total de 4.665 metros cuadrados (50.209 pies cuadrados). Consulte el cronograma de arrendamiento para conocer los tamaños de las unidades individuales.
Un conjunto de planos de planta está disponible para descargar.
Sitio
Estimamos que el área del sitio es de aproximadamente 0,76 hectáreas (1,87 acres).
Valor Tasable
Para consultar el valor catastral de las unidades, visite www.tax.service.gov.uk/business-rates-find e ingrese el código postal de la propiedad (DL1 1GY).
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Arrendamientos
Enterprise House es de alquiler múltiple de acuerdo con el cronograma de tenencia que está disponible para descargar. Los contratos de arrendamiento se basan en términos estándar de reparación y seguro completos.
La propiedad proporciona una variedad diversa de ingresos con las suites predominantemente ocupadas por PYMES establecidas.
En el momento de redactar estos datos (3 de abril de 2023), de un total de 29 suites, actualmente hay cinco vacantes, con una renta transitoria total de 205.257,66 libras esterlinas al año.
Además, a los inquilinos se les cobra una renta de mantenimiento para reparaciones comunes, mantenimiento y servicios públicos. La renta de mantenimiento asciende a £53.640.
El Propietario también cobra por separado a los inquilinos por el seguro. Esto asciende a 9.595,92 libras esterlinas al año.
Por lo tanto, el ingreso bruto total por cobrar es £268,493.28 por año.
pactos
Las cuentas de los inquilinos, donde se publican, están disponibles para descargar. Consulte también el Resumen de convenios.
IVA
La propiedad no se ha registrado para el IVA y, por lo tanto, el IVA no se aplica sobre el precio de compra.
Propuesta
Se nos indica que busquemos una cifra de 1.500.000 libras esterlinas (un millón quinientas mil libras), sujeta a contrato, que refleje un rendimiento bruto de 17,9%, un rendimiento bruto potencial de reversión de 22% y un valor de capital de 321£ por metro cuadrado/ £ 29.87 por pie cuadrado.
Tenga en cuenta que al comprador se le volverán a cobrar los costes de las búsquedas (1.038,10 £ más IVA) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de £ 10,000 + IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad de adquirir una inversión popular de uso mixto en un área de empleo establecida;
La propiedad es de arrendamiento múltiple, lo que proporciona al inversionista una atractiva variedad de ingresos;
Potencial para mejorar el valor y los ingresos a través de estrategias de gestión de activos;
Propiedad vitalicia;
inversión libre de IVA;
Una compra al precio solicitado refleja un rendimiento muy atractivo de dos dígitos y un valor de capital de menos de £30 por pie cuadrado para un inversor;
