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Alojamiento
Entendemos que la propiedad tiene un área interna bruta total de 4.665 metros cuadrados (50.209 pies cuadrados). Consulte el cronograma de arrendamiento para conocer los tamaños de las unidades individuales.
Un conjunto de planos de planta está disponible para descargar.
Sitio
Estimamos que el área del sitio es de aproximadamente 0,76 hectáreas (1,87 acres).
Valor Tasable
Para consultar el valor catastral de las unidades, visite www.tax.service.gov.uk/business-rates-find e ingrese el código postal de la propiedad (DL1 1GY).
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Arrendamientos
Enterprise House es de alquiler múltiple de acuerdo con el cronograma de tenencia que está disponible para descargar. Los contratos de arrendamiento se basan en términos estándar de reparación y seguro completos.
La propiedad ofrece una distribución diversa de ingresos y las suites están ocupadas predominantemente por PYME establecidas.
Al momento de preparar estos datos (3 de abril de 2023), de un total de 29 suites, actualmente hay cinco vacantes, con un alquiler total de £ 205,257.66 por año.
Además, se cobra a los inquilinos una renta de mantenimiento para cubrir reparaciones comunes, mantenimiento y suministros. La renta de mantenimiento asciende a £53,640.
El arrendador también cobra a los inquilinos el seguro por separado, lo que supone un total de 9.595,92 libras esterlinas al año.
Por lo tanto, el ingreso bruto total a recibir es de £268.493,28 por año.
pactos
Las cuentas de los inquilinos, donde se publican, están disponibles para descargar. Consulte también el Resumen de convenios.
IVA
La propiedad no se ha registrado para el IVA y, por lo tanto, el IVA no se aplica sobre el precio de compra.
Propuesta
Se nos ha instruido a buscar una cifra de £1,500,000 (un millón quinientos mil libras), sujeta a contrato, que refleja un rendimiento bruto de 17,91 TP4T, un rendimiento bruto de reversión potencial de 221 TP4T y un valor de capital de £321 por metro cuadrado / £29,87 por pie cuadrado.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos de las búsquedas (£ 1,038.10 más IVA) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de £ 10,000 + IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad de adquirir una inversión popular de uso mixto en un área de empleo establecida;
La propiedad es de arrendamiento múltiple, lo que proporciona al inversionista una atractiva variedad de ingresos;
Potencial para mejorar el valor y los ingresos a través de estrategias de gestión de activos;
Propiedad vitalicia;
inversión libre de IVA;
Una compra al precio solicitado refleja un rendimiento de dos dígitos muy atractivo y un valor de capital de menos de £30 por pie cuadrado para un inversor;
