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Unterkunft
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie über die folgenden ungefähren Nettoinnenflächen verfügt:
| Erdgeschoss | 94,50 qm | 1.017 Quadratfuß |
| Keller | 62,45 qm | 672 Quadratfuß |
| Gesamt | 156,95 qm | 1.689 Quadratfuß |
Eine Reihe von Grundrissen steht zum Download bereit.
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist an Funeral Services Limited (t/a Co-op Funeralcare) im Rahmen eines vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrags für eine Laufzeit von 10 Jahren vom 18. April 2018 bis zum 17. April 2028 vermietet (über 5 Jahre Restlaufzeit). . Der Mieter hat seine Kündigungsoption vom 18. April 2023 nicht ausgeübt und damit sein Engagement für die Immobilie demonstriert.
Der Mieter hat die Möglichkeit, den Mietvertrag ab dem 18. April 2028 um 10 Jahre zu verlängern.
Die aktuelle Übergangsmiete beträgt 20.000 £ pro Jahr. Am 18. April 2023 findet eine Mieterhöhung nur nach oben statt.
Die erste Etage wird ab dem 11. September 2018 mit einer Laufzeit von 250 Jahren zu einem Mietpreis von 100 £ pro Jahr verkauft, der sich alle 50 Jahre verdoppelt.
Daher profitiert ein Anleger von einem Gesamteinkommen von 20.100 £ pro Jahr.
Bund
Funeral Services Limited (t/a Co-op Funeralcare) hat die folgenden Zahlen gemeldet:
| Jahresende | 1. Januar 2022 | 2. Januar 2021 |
|---|---|---|
| Einnahmen | 266.192.000 £ | 270.906.000 £ |
| Gewinn vor Steuern | 15.049.000 £ | 25.601.000 £ |
| Gesamtvermögen | 2.222.576.000 £ | 2.131.991.000 £ |
Co-op Funeralcare ist Großbritanniens führendes Bestattungsunternehmen. Weitere Informationen finden Sie unter www.coop.co.uk/funeralcare.
Funeral Services Limited ist Teil der Co-operative Group Limited. Co-op ist die größte Verbrauchergenossenschaft Großbritanniens mit mehr als vier Millionen aktiven Mitgliedern, fast 70.000 Mitarbeitern und einer Präsenz in allen Postgebieten des Landes. Co-op ist ein bedeutender Lebensmitteleinzel- und -großhändler, der größte Bestattungsanbieter im Vereinigten Königreich, ein bedeutender Anbieter regulierter verbraucherrechtlicher Dienstleistungen und ein bedeutender Anbieter von Lebensplanungs- und Versicherungsprodukten.
Im Jahr 2021 half Funeralcare der Gruppe 90.731 Familien und unterstützte 44.751 Kunden bei der Planung einer Beerdigung.
Für das am 1. Januar 2022 endende Jahr meldete die Genossenschaftsgruppe einen Umsatz von 11,2 Milliarden Pfund, einen Vorsteuergewinn von 57 Millionen Pfund und ein Gesamtvermögen von 9.180 Millionen Pfund. Weitere Informationen finden Sie unter www.co-operative.coop.
MwSt
Die Immobilie wurde nicht für die Mehrwertsteuer ausgewählt und daher fällt keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an.
Vorschlag
Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen 245.000 £ (Zweihundertfünfundvierzigtausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 8.0%unter der Annahme, dass die Standardkäuferkosten 2,581 TP3T betragen.
Bitte beachten Sie, dass einem Käufer die Kosten für die im Datenraum bereitgestellten Suchvorgänge (£712,61) erneut in Rechnung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit, eine Einzelhandelsinvestition in einer attraktiven Marktgemeinde zu erwerben;
An „Genossenschaft“ vermietet, die ein sicheres Einkommen bietet;
Mindestlaufzeit des Mietvertrags von mehr als 5 Jahren, mit der Option des Mieters auf Verlängerung;
Der Mieter hat seine Kündigungsoption im April 2023 nicht ausgeübt und damit sein Engagement für die Immobilie unter Beweis gestellt.
Mehrwertsteuerfreie Investition;
Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt eine attraktive Nettoanfangsrendite wider;
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor.
