Bewertbarer Wert
Nach Angaben der Scottish Assessors beträgt der steuerpflichtige Wert 53.700 £. Der Multiplikator beträgt 51,1 Pence.
Gemäß der Auflistung profitiert die Immobilie in den ersten sechs Monaten, in denen sie leer steht, von einer 100%-Tarifermäßigung.
Planung
Die Immobilie ist denkmalgeschützt.
Unterkunft
Die Immobilie wurde von BKR Floor Plans vermessen und verfügt über die folgenden Nettoinnenflächen:
Netzfront | 16,00 m | 52?6? |
Bruttofassade | 16,46 m | 54? 0? |
Zone A | 66,70 qm | 718 Quadratfuß |
Zone B | 89,28 qm | 961 Quadratfuß |
Zone C | 103,96 qm | 1.119 Quadratfuß |
Rest | 109,06 qm | 1.174 Quadratfuß |
ITZA | 1,625 | |
Erdgeschoss insgesamt | 369,00 qm | 3.972 Quadratfuß |
Keller | 42,92 qm | 462 Quadratfuß |
Erste Stock | 57,78 qm | 622 Quadratfuß |
Gesamt | 469,70 qm | 5.056 Quadratfuß |
Der gemessene Vermessungsbericht steht zum Herunterladen zur Verfügung und wird dem Käufer gegen eine Gebühr von 820 £ + MwSt. erneut zugesandt.
Amtszeit
Heritable (schottisches Äquivalent des englischen Freehold).
Mietverhältnis
Die Immobilie ist vermietet Done Brothers (Cash Betting) Limited (t/a Betfred) mit einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrag, dessen Laufzeit ursprünglich am 30. Januar 2006 begann und am 27. August 2026 endete.
Die aktuelle Übergangsmiete beträgt 85.000 £ pro Jahr.
Bund
Done Brothers (Cash Betting) Limited (Firmennr. 01277703) hat die folgenden Zahlen gemeldet:
25. September 2022 | 25. September 2021 | |
Einnahmen | 418.840.000 £ | 244.150.000 £ |
Gewinn (Verlust) vor Steuern | 40.464.000 £ | -28.470.000 £ |
Nettovermögen | 90.399.000 £ | 133.344.000 £ |
Done Brothers wurde 1976 gegründet und fungiert als Vermittler von Glücksspiel- und Wettaktivitäten. Die Haupttätigkeit des Unternehmens betrifft den Buchhandel im Einzelhandel und wird unter dem Namen Betfred gehandelt. Das Einzelhandelsgeschäft besteht aus traditionellen lizenzierten Wettbüros (LBOs), die an verschiedenen Standorten im gesamten Vereinigten Königreich ansässig sind. Done Brothers betreibt 1.432 Wettbüros im gesamten Vereinigten Königreich.
Die oberste Muttergesellschaft ist Betfred Group Limited. Betfred ist eine anerkannte globale Marke in der Wett- und Glücksspielbranche. Das Unternehmen blickt auf eine über 50-jährige Geschichte zurück und befindet sich weiterhin im Familienbesitz. Betfred bekennt sich zu den Werten Fairness und Sicherheit und legt dabei weiterhin Wert auf die Kundenzufriedenheit.
Weitere Informationen finden Sie unter www.betfredgroup.com.
MwSt
Die Immobilie ist umsatzsteuerlich registriert. Es wird erwartet, dass der Verkauf als Transfer of a Going Concern (TOGC) behandelt wird.
Vorschlag
Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen 525.000 £ (Fünfhundertfünfundzwanzigtausend Pfund) vorbehaltlich des Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 15.5%, bei angenommenen Standardkäuferkosten von 4,61 TP4T.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die gemessene Umfrage (£820 + MwSt.) und die Recherchen (£343,80) in Rechnung gestellt werden, die im Datenraum bereitgestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1,01 TP4T des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Einzelhandelslage im Herzen des Stadtzentrums.
Let to Done Brothers (Cash Betting) Limited;
Äußerst sicheres Einkommen (Nettovermögen 90,4 Mio. £);
Eine attraktive, denkmalgeschützte Immobilie der Kategorie B (100%-Ermäßigung bei Leerpreisen für die ersten sechs Monate);
Heritable (schottisches Äquivalent des englischen Freehold);
Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt eine äußerst attraktive Nettorendite wider;
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor.