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Zusammenfassung
- Attraktive, denkmalgeschützte Einkaufspassage
- Erstklassige Einzelhandelsposition
- Attraktives Renditeprofil
- Mehrwertpotenzial
- Planung teilweise für Wohnzwecke
- Derzeitiges wahres Nettoeinkommen 508.232 £ pro Jahr
- Freier Halt
- 5.350.000 £, je nach Vertrag
- 8,9% Nettoanfangsrendite insgesamt
- 9,2%-Reversionsrendite
Standort
Bournemouth ist eine berühmte Küstenstadt und das wichtigste Handels- und Einzelhandelszentrum in der Grafschaft Dorset. Die Stadt liegt etwa 95 Meilen (153 km) südwestlich von London, 76 Meilen (122 km) südlich von Bristol und 32 Meilen (52 km) westlich von Southampton.
Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung mit den Autobahnen A338 und A31, die einen einfachen Zugang zur Autobahn M27 ermöglichen, die mit der M3 und dem weiteren nationalen Autobahnnetz verbunden ist.
Der Bahnhof Bournemouth bietet regelmäßige und direkte Verbindungen nach London Waterloo, wobei die schnellste Fahrtzeit 1 Stunde und 50 Minuten beträgt. Es gibt regelmäßige Fahrten nach London Paddington mit einem Umstieg und einer Fahrzeit von 2 Stunden.
Der internationale Flughafen Bournemouth liegt 4 Meilen (6,4 km) nördlich des Stadtzentrums und der internationale Flughafen Southampton liegt 33 Meilen (53 km) nordöstlich.
Einzelhandel und Demografie
Bournemouth profitiert von einer florierenden Tourismusbranche und ist einer der führenden Ferienorte im Vereinigten Königreich, der im letzten Jahr über 11,5 Millionen Touristen anzog und über 500 Millionen Pfund an Tourismusausgaben einbrachte.
Im Haupteinzugsgebiet des Einzelhandels leben über 514.000 Einwohner, wobei die Bevölkerung überdurchschnittlich in den sozialen Gruppen A, B und C1 vertreten ist. Prognosen zufolge wird die Bevölkerung der Stadt im Zeitraum bis 2026 stärker wachsen als im britischen Durchschnitt.
Die Attraktivität des Einzelhandelskerns wurde durch die Entwicklung eines 50 Millionen Pfund teuren Freizeitprogramms namens BH2 weiter gesteigert. Dieses 120.000 Quadratmeter große Sanierungsprojekt wurde von Legal & General entwickelt und umfasst ein Odeon-Kino mit 10 Sälen und 14 Restaurants.
Seit 2015 wurden rund 500 Millionen Pfund in das Stadtzentrum investiert. Dies hat dazu beigetragen, Bournemouth zu einem der „21 lebendigen digitalen Cluster im Vereinigten Königreich“ zu machen. Bournemouth trägt den Spitznamen „Silicon Beach“. Angesichts der Tatsache, dass es außerhalb von London die vierthöchste Konzentration digitaler und kreativer Industrien im Vereinigten Königreich aufweist. Die Bournemouth University und die Arts University Bournemouth haben zusammen 23.000 Studenten. Zu den wichtigsten Arbeitgebern in Bournemouth zählen JP Morgan, Siemens, Nationwide, Whitbread, Tesco und Barclays, um nur einige zu nennen. Die Stadt verfügt über 7 Meilen lange Sandstrände mit einigen Attraktionen wie dem Bournemouth Pier, Museen und denkmalgeschützten Kirchen.
[Quellen: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de].
Situation
?Die Spielhalle? liegt zwischen Old Christchurch Road und Gervis Place im Zentrum von Bournemouth. Die Spielhalle ist ein beliebter Anlaufpunkt für Käufer und ein bequemer Durchgangsweg. Der Bournemouth Pier liegt etwa 350 m von der Unterkunft entfernt.
Der Standort profitierte von den kürzlich abgeschlossenen Verbesserungen im öffentlichen Raum der Kommunalverwaltung, zu denen die Neupflasterung, die Schaffung eines abgestuften zentralen Veranstaltungsortes, neue Beleuchtung, Sitzgelegenheiten und Bepflanzung gehörten.
Zu den Einzelhändlern in der Old Christchurch Street gehören Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith und Costa. Zu den Einzelhändlern am Gervis Place gehören Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon und The Real Greek.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einer attraktiven, denkmalgeschützten viktorianischen Einkaufspassage, die in elf Einzelhandelseinheiten mit Nebenunterkünften unterteilt ist. Das Anwesen profitiert von einem verglasten Kuppeldach und verfügt über farbige Glasendpaneele und eine originale Uhr aus dem 19. Jahrhundert sowie viktorianische Fliesenböden.
Der folgende Link führt Sie zur offiziellen Website von The Arcade – www.bournemoutharcade.com/.
