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Unterkunft
Es wird uns mitgeteilt, dass die Immobilie über die folgenden Netto-Innenflächen verfügt:
| Boden | Quadratmeter | Quadratfuß |
| Keller | 30.10 | 324 |
| Boden | 208.38 | 2,243 |
| ITZA | 152.73 | 1,644 |
| Gesamt | 238.48 | 2,567 |
Amtszeit
Vererbbar.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist vermietet Bank von Schottland plc mit einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrag für eine Laufzeit von 15 Jahren ab dem 29. Dezember 2016, der am 28. Dezember 2031 ausläuft (mehr als 8,25 Jahre Restlaufzeit des Mietvertrags). Die aktuelle Übergangsmiete beträgt 30.750 £ pro Jahr, was einem Zone-A-Tarif von 19,00 £ vor einem Abzug von 2,51 TP4T für Quantum entspricht.
Der Mietvertrag profitiert von einer ausschließlich nach oben gerichteten Mietanpassung am 29. Dezember 2026. Der Mieter hat die Möglichkeit, den Mietvertrag um 10 Jahre zu verlängern, indem er dies spätestens 12 Monate vor Ablauf des Mietvertrags kündigt.
Der Mieter kann den Mietvertrag nur an die Regierung, eine lokale oder öffentliche Behörde oder ein Unternehmen abtreten, das seit drei Jahren über ein Dunn & Bradstreet-Rating von 5A1 oder besser verfügt.
Bund
Bank of Scotland plc (Co. No. SC327000) hat die folgenden Zahlen gemeldet;
| Jahresende | 31. Dezember 2022 | 31. Dezember 2021 |
| Gesamteinkommen | 4.931 Millionen Pfund | 5.763 Millionen Pfund |
| Gewinn vor Steuern | 1.137 Millionen Pfund | 2.316 Millionen Pfund |
| Gesamtvermögen | 320.241 Millionen Pfund | 319.152 Millionen Pfund |
| Gesamtkapital | 16.046 Millionen Pfund | 15.904 Millionen Pfund |
Bank of Scotland plc ist eine direkte Tochtergesellschaft von HBOS plc und eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Lloyds Banking Group plc. Es ist eines der wichtigsten operativen Unternehmen der Gruppe. Weitere Informationen finden Sie unter www.bankofscotland.co.uk.
MwSt
Die Immobilie ist nicht umsatzsteuerpflichtig. Daher muss der Käufer keine Mehrwertsteuer zahlen.
Vorschlag
Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen 370.000 £ (Dreihundertsiebzigtausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 8.0% Käufer vermuten? Kosten von 3.69%.
Überlegungen zur Investition
An die unbestrittene Vereinbarung der Bank of Scotland plc vermietete Investitionsmöglichkeit;
Mehr als 8,25 Jahre Restlaufzeit des Mietvertrags;
Der Mieter kann den Mietvertrag nur an die Regierung, eine lokale oder öffentliche Behörde oder ein Unternehmen abtreten, das seit drei Jahren über ein Dunn & Bradstreet-Rating von 5A1 oder besser verfügt.
Das Anwesen nimmt eine starke Lage an der High Street ein;
Mehrwertsteuerfreie Investition;
Durch den Kauf zum geforderten Preis erhält der Anleger eine attraktive Nettoanfangsrendite für eine hochsichere Erbanlage.
