Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار وفقًا لمخططات BKR الأرضية ويوفر المساحات الداخلية الإجمالية التالية؛
| الوحدات 1-3 | 166.11 متر مربع | 1,788 قدم مربع |
| الوحدات 4-5 | 223.89 متر مربع | 2,410 قدم مربع |
| الوحدات 6-7 | 180.88 متر مربع | 1,947 قدم مربع |
| الوحدة 9 | 96.89 متر مربع | 1,043 قدم مربع |
| الوحدة 10 | 81.66 متر مربع | 879 قدم مربع |
| الوحدة 11 | 81.66 متر مربع | 879 قدم مربع |
| الوحدات 13-15 | 166.11 متر مربع | 1,788 قدم مربع |
| المجموع | 997.19 متر مربع | 10,734 قدم مربع |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be assigned to a purchaser at a cost of £990 + VAT.
قيمة ضريبة المباني
| إقامة | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| الوحدات 1-3 | ورشة العمل والمباني | £11,250 |
| الجامعات 4-5 | ورشة العمل والمباني | £16,000 |
| الوحدات 6-7 | وحدة الأعمال والمباني | £13,000 |
| الوحدة 9 | وحدة الأعمال والمباني | £7,100 |
| الوحدة 10 | وحدة الأعمال والمباني | £6,200 |
| الوحدة 11 | ورشة العمل والمباني | £5,800 |
| الوحدات 13-15 | ورشة العمل والمباني | £12,000 |
مضاعف معدلات الأعمال هو 49.9 بنسًا للرطل.
موقع
A Sitecheck Assess by Landmark dated 19th February 2025 states that “no significant contaminated linkage has been identified and any liabilities from contaminated land are unlikely. No further action is required”. A copy is available to download in the data room.
تخطيط
يحتوي العقار على موافقة التخطيط لـ B1 (صناعة خفيفة)، وB2 (صناعة عامة)، وB8 (تخزين وتوزيع).
فترة
ملكية افتراضية (عقد إيجار لمدة 999 عامًا اعتبارًا من 23 نوفمبر 2001 بإيجار زهيد).
الإيجارات
العقار مؤجر حاليًا بالكامل لـ 9 مستأجرين وفقًا لجدول الإيجار المتاح للتنزيل.
سوف يستفيد المشتري من إجمالي دخل قدره £80,942 per annum (£81.17 per sq m / £7.54 per sq ft overall).
تم تأجير الوحدتين 8 و 12 بموجب عقود إيجار مدتها 125 عامًا في شركة Peppercorn Rents.
لا يوجد متأخرات في الإيجار - جميع المستأجرين ملتزمون بسداد إيجاراتهم.
تعليق السوق
إن العرض من المباني الصناعية المماثلة في الحجم للوحدات المعنية في ويستبري محدود مع وجود مستوى صحي من الطلب.
The Brunel Centre is let at a discount to prime rents in the town. For example, on the Northacre Industrial Park one mile to the south we understand a unit totalling approximately 980 sq ft was let in May 2024 on a new five year lease with three year rent review and tenant break at a rent of £9,350 per annum equating to £9.50 per sq ft. Therefore, we believe that the subject property offers good prospects for rental growth.
تكلفة الخدمة
يُطلب من المستأجرين المساهمة في رسوم خدمة العقار. حسابات رسوم الخدمة وميزانية رسوم الخدمة متاحتان للتنزيل.
العهود
Units 1-3 – Tube & Valve Supply Limited
Tube & Valve Supply Limited is a plumbers’ merchant and bathroom supplier with services including gas boiler & central heating installation / repairs, servicing, bathroom designs and fitting. Their new bathroom showroom at the subject property opened on 3بحث وتطوير مارس. لمزيد من المعلومات، انظر tubeandvalvesupply.com.
A rent deposit of £3,880.64 is held by the Landlord.
Unit 4-5 – Paul Magson t/a Oakhouse Foods
Oakhouse Foods started as Home Farm Foods in 1994, with a mission to create delicious, nutritious frozen meals that were quick and easy to enjoy at home. With a choice of over 350 frozen meals and desserts, the company offers a home delivery service. For further information see oakhousefoods.co.uk.
A rent deposit of £4,337.93 is held by the Landlord.
Unit 6-7 – Unique Signs Limited
يونيك ساينز شركة رائدة في مجال اللافتات والرسومات، مقرها في ويلتشير منذ عام ٢٠٠٤، وتشمل خدماتها رسومات المركبات، ولافتات واجهات المباني، واللافتات البارزة، ولافتات الأرصفة، واللافتات، والملصقات، وفينيل النوافذ. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة unique-signs.co.uk.
A rent deposit of £3,694.55 is held by the Landlord.
Unit 9 & 10 – AA Wargames Limited / Triple Helix Wargames
Triple Helix Wargames was established in 2010 and moved to the subject property in 2013, having previously occupied another nearby unit on the West Wilts Trading Estate. The owners operate two businesses from Units 9 and 10. These are AA-Wargames which is their eBay, second hand, operation in Unit 9 and Triple Helix Wargames which is their website and shop operation in Unit 10. For further information see triplehelixwargames.co.uk.
A rent deposit of £1,400.65 is held by the Landlord for Unit 9.
Unit 11 – Spencer Elton
يستخدم المستأجر المبنى كوحدة تخزين/مستودع للبضائع.
A rent deposit of £2,801.01 is held by the Landlord.
Unit 13-15– Mobility Works Limited
شركة موبيليتي وركس هي شركة عائلية تُقدم منتجات التنقل لعامة الناس، بالإضافة إلى هيئة الخدمات الصحية الوطنية (NHS)، والخدمات الاجتماعية، ودور الرعاية، والشركات المحلية، والجمعيات الخيرية. تشمل منتجاتنا الكراسي المتحركة اليدوية، والكراسي المتحركة الكهربائية/الكراسي المتحركة الكهربائية، والدراجات البخارية، ومصاعد السلالم، والحمامات، والكراسي والأسرّة، وأدوات المساعدة على الحياة اليومية. تمتلك الشركة أحد أكبر مراكز الخدمة في الجنوب. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة: Mobilityworks.co.uk.
A rent deposit of £3,523.84 is held by the Landlord.
ضريبة القيمة المضافة
The property has been opted for the purposes of VAT. It is anticipated that the sale will be treated as a Transfer of a Going Concern (TOGC).
عرض
لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن £955,000 (تسعمائة وخمسة وخمسون ألف جنيه إسترليني)، خاضعة للعقد، تعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 8.0% وقيمة رأس المال £89 per sq ft, assuming purchaser’s costs of 5.70%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of measured survey (£990.00 + VAT) and searches (£1,240.64) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة قدرها 5000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة على المشتري.
اعتبارات الاستثمار
فرصة الحصول على استثمار صناعي/تجاري؛
العقار متعدد الإيجارات ومدر للدخل؛
يقع العقار في موقع تجاري راسخ؛
يوفر العقار فرصًا للإدارة النشطة؛
طلب مهني صحي مع العديد من عمليات التأجير/تجديد عقود الإيجار الأخيرة؛
إن الشراء بالسعر المطلوب سيوفر للمستثمر عائدًا صافيًا أوليًا جذابًا؛
إن الشراء بالسعر المطلوب يعكس قيمة رأس مال منخفضة؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.
