Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار وفقًا لمخططات BKR الأرضية ويوفر المساحات الداخلية الإجمالية التالية؛
| الوحدات 1-3 | 166.11 متر مربع | 1,788 قدم مربع |
| الوحدات 4-5 | 223.89 متر مربع | 2,410 قدم مربع |
| الوحدات 6-7 | 180.88 متر مربع | 1,947 قدم مربع |
| الوحدة 9 | 96.89 متر مربع | 1,043 قدم مربع |
| الوحدة 10 | 81.66 متر مربع | 879 قدم مربع |
| الوحدة 11 | 81.66 متر مربع | 879 قدم مربع |
| الوحدات 13-15 | 166.11 متر مربع | 1,788 قدم مربع |
| المجموع | 997.19 متر مربع | 10,734 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم تخصيص تقرير المسح المقاس للمشتري بتكلفة 990 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
قيمة ضريبة المباني
| إقامة | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| الوحدات 1-3 | ورشة العمل والمباني | 11,250 جنيهًا إسترلينيًا |
| الجامعات 4-5 | ورشة العمل والمباني | 16000 جنيه إسترليني |
| الوحدات 6-7 | وحدة الأعمال والمباني | 13000 جنيه إسترليني |
| الوحدة 9 | وحدة الأعمال والمباني | 7,100 جنيه إسترليني |
| الوحدة 10 | وحدة الأعمال والمباني | 6,200 جنيه إسترليني |
| الوحدة 11 | ورشة العمل والمباني | 5,800 جنيه إسترليني |
| الوحدات 13-15 | ورشة العمل والمباني | 12000 جنيه استرليني |
مضاعف معدلات الأعمال هو 49.9 بنسًا للرطل.
موقع
أفاد تقييم موقعي أجرته شركة Landmark بتاريخ 19 فبراير 2025 بأنه "لم يتم تحديد أي رابط ملوث ذي أهمية، ومن غير المرجح وجود أي التزامات من الأراضي الملوثة". لا حاجة لاتخاذ أي إجراء آخر. تتوفر نسخة للتنزيل من غرفة البيانات.
تخطيط
يحتوي العقار على موافقة التخطيط لـ B1 (صناعة خفيفة)، وB2 (صناعة عامة)، وB8 (تخزين وتوزيع).
فترة
ملكية افتراضية (عقد إيجار لمدة 999 عامًا اعتبارًا من 23 نوفمبر 2001 بإيجار زهيد).
الإيجارات
العقار مؤجر حاليًا بالكامل لـ 9 مستأجرين وفقًا لجدول الإيجار المتاح للتنزيل.
سوف يستفيد المشتري من إجمالي دخل قدره 80,942 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا (81.17 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع / 7.54 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع بشكل عام).
تم تأجير الوحدتين 8 و 12 بموجب عقود إيجار مدتها 125 عامًا في شركة Peppercorn Rents.
لا يوجد متأخرات في الإيجار؟ جميع المستأجرين ملتزمون بسداد الإيجار في موعده.
تعليق السوق
إن العرض من المباني الصناعية المماثلة في الحجم للوحدات المعنية في ويستبري محدود مع وجود مستوى صحي من الطلب.
مركز برونيل مؤجر بخصم على أسعار الإيجارات الرئيسية في المدينة. على سبيل المثال، في مجمع نورثاكر الصناعي، على بُعد ميل واحد جنوبًا، علمنا أن وحدة سكنية بمساحة إجمالية تُقارب 980 قدمًا مربعًا، تم تأجيرها في مايو 2024 بموجب عقد إيجار جديد لمدة خمس سنوات، مع مراجعة الإيجار لمدة ثلاث سنوات، وفترة سماح للمستأجرين بدفع إيجار قدره 9,350 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا، أي ما يعادل 9.50 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع. لذلك، نعتقد أن العقار المعني يوفر فرصًا جيدة لنمو الإيجار.
تكلفة الخدمة
يُطلب من المستأجرين المساهمة في رسوم خدمة العقار. حسابات رسوم الخدمة وميزانية رسوم الخدمة متاحتان للتنزيل.
العهود
الوحدات ١-٣ - شركة توريد الأنابيب والصمامات المحدودة
شركة أنابيب وصمامات التوريد المحدودة هي شركة متخصصة في السباكة وتوريد الحمامات، وتشمل خدماتها تركيب وإصلاح غلايات الغاز والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى خدمات الصيانة، وتصميم وتركيب الحمامات. افتُتح معرض الحمامات الجديد في العقار المذكور في 3بحث وتطوير مارس. لمزيد من المعلومات، انظر tubeandvalvesupply.com.
يتم الاحتفاظ بوديعة إيجار قدرها 3880.64 جنيهًا إسترلينيًا لدى المالك.
الوحدة 4-5؟ بول ماجسون ر / أوكهاوس فودز
بدأت شركة أوك هاوس فودز عام ١٩٩٤ باسم "هوم فارم فودز"، بهدف إعداد وجبات مجمدة لذيذة ومغذية، سريعة وسهلة التحضير في المنزل. مع أكثر من ٣٥٠ وجبة وحلوى مجمدة، تقدم الشركة خدمة التوصيل إلى المنازل. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة oakhousefoods.co.uk.
يتم الاحتفاظ بوديعة إيجار قدرها 4،337.93 جنيهًا إسترلينيًا لدى المالك.
الوحدة 6-7 - شركة يونيك ساينز المحدودة
يونيك ساينز شركة رائدة في مجال اللافتات والرسومات، مقرها في ويلتشير منذ عام ٢٠٠٤، وتشمل خدماتها رسومات المركبات، ولافتات واجهات المباني، واللافتات البارزة، ولافتات الأرصفة، واللافتات، والملصقات، وفينيل النوافذ. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة unique-signs.co.uk.
يتم الاحتفاظ بوديعة إيجار قدرها 3694.55 جنيهًا إسترلينيًا لدى المالك.
الوحدة 9 و10؟ ألعاب حرب AA المحدودة / ألعاب حرب Triple Helix
تأسست شركة تريبل هيليكس وور جيمز عام ٢٠١٠، وانتقلت إلى العقار المعني عام ٢٠١٣، بعد أن شغلت سابقًا وحدة أخرى قريبة في مجمع ويست ويلتس التجاري. يدير المالكان شركتين تجاريتين من الوحدتين ٩ و١٠. هما: AA-Wargames، وهي شركة تابعة لها لبيع السلع المستعملة عبر موقع eBay في الوحدة ٩، وTriple Helix Wargames، وهي موقعها الإلكتروني ومتجرها في الوحدة ١٠. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة triplehelixwargames.co.uk.
يتم الاحتفاظ بوديعة إيجار قدرها 1400.65 جنيه إسترليني من قبل المالك للوحدة 9.
الوحدة 11 - سبنسر إلتون
يستخدم المستأجر المبنى كوحدة تخزين/مستودع للبضائع.
يتم الاحتفاظ بوديعة إيجار قدرها 2801.01 جنيه إسترليني من قبل المالك.
الوحدة ١٣-١٥؟ شركة موبيليتي وركس المحدودة
شركة موبيليتي وركس هي شركة عائلية تُقدم منتجات التنقل لعامة الناس، بالإضافة إلى هيئة الخدمات الصحية الوطنية (NHS)، والخدمات الاجتماعية، ودور الرعاية، والشركات المحلية، والجمعيات الخيرية. تشمل منتجاتنا الكراسي المتحركة اليدوية، والكراسي المتحركة الكهربائية/الكراسي المتحركة الكهربائية، والدراجات البخارية، ومصاعد السلالم، والحمامات، والكراسي والأسرّة، وأدوات المساعدة على الحياة اليومية. تمتلك الشركة أحد أكبر مراكز الخدمة في الجنوب. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة: Mobilityworks.co.uk.
يتم الاحتفاظ بوديعة إيجار قدرها 3523.84 جنيهًا إسترلينيًا لدى المالك.
ضريبة القيمة المضافة
تم اختيار العقار لأغراض ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يُعامل البيع كتحويل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن 955,000 جنيه إسترليني (تسعمائة وخمسة وخمسون ألف جنيه إسترليني)، خاضعة للعقد، تعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 8.0% وقيمة رأس المال 89 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع، على افتراض أن تكاليف المشتري تبلغ 5.70%.
يرجى ملاحظة أن المشتري سوف يتحمل تكاليف المسح المقاس (990.00 جنيه إسترليني + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1240.64 جنيه إسترليني) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 5000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة الحصول على استثمار صناعي/تجاري؛
العقار متعدد الإيجارات ومدر للدخل؛
يقع العقار في موقع تجاري راسخ؛
يوفر العقار فرصًا للإدارة النشطة؛
طلب مهني صحي مع العديد من عمليات التأجير/تجديد عقود الإيجار الأخيرة؛
إن الشراء بالسعر المطلوب سيوفر للمستثمر عائدًا صافيًا أوليًا جذابًا؛
إن الشراء بالسعر المطلوب يعكس قيمة رأس مال منخفضة؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.
