Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| 27 شارع ماركت هول (السفر التعاوني) | ||
| صافي الواجهة | 4.42 م | 14’6” |
| الواجهة الإجمالية | 4.88 م | 16’0” |
| المنطقة أ | 26.20 متر مربع | 282 قدم مربع |
| المنطقة ب | 25.64 متر مربع | 276 قدم مربع |
| المنطقة ج | 17.37 متر مربع | 187 قدم مربع |
| بقية | 12.73 متر مربع | 137 قدم مربع |
| ITZA | 484 | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 81.94 متر مربع | 882 قدم مربع |
| الدور الأول | 39.30 متر مربع | 423 قدم مربع |
| المجموع | 121.23 متر مربع | 1,305 قدم مربع |
| 29 شارع قاعة السوق (صيدلية الهرم) | ||
| صافي الواجهة | 6.55 م | 21’6” |
| الواجهة الإجمالية | 7.62 م | 25’0” |
| المنطقة أ | 39.20 متر مربع | 422 قدم مربع |
| المنطقة ب | 40.60 متر مربع | 437 قدم مربع |
| المنطقة ج | 39.58 متر مربع | 426 قدم مربع |
| بقية | 16.35 متر مربع | 176 قدم مربع |
| ITZA | 769 | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 135.73 متر مربع | 1,461 قدم مربع |
| الدور الأول | 63.17 متر مربع | 680 قدم مربع |
| المجموع | 198.90 متر مربع | 2,141 قدم مربع |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £810 + VAT.
قيمة ضريبة المباني
وفقًا لموقع مكتب التقييم ، فإن القيمة القابلة للتقييم للعقار هي كما يلي:
| 27 شارع ماركت هول | £18,000 |
| 29 شارع ماركت هول | £28,250 |
مضاعف أسعار الأعمال هو 49.9 بنس.
فترة
فائدة إيجار طويلة حتى 22 يوليو 2146 بإيجار حبة الفلفل (ما يقرب من 122 سنة متبقية).
الإيجارات
27 شارع ماركت هول مسموح به Kenmare Estates Limited (شركة تعاونية للسفر)، على عقد إيجار إصلاح وتأمين كامل لمدة 10 سنوات من 4ذ مارس 2019، تنتهي في 3بحث وتطوير April 2029. The current passing rent is £25,000 per annum. The lease contained a tenant break option in April 2024; the tenant did not exercise the break and agreed to keep the rent at the existing level whilst being granted a rent-free period by the landlord of 6 months from September 2023.
29 شارع ماركت هول مسموح به شركة جيلفارم المحدودة (صيدلية الهرم) مضمونة من قبل شركة بيراميد فارما للأدوية المحدودة، على عقد إيجار إصلاح وتأمين كامل لمدة 15 سنة من 30ذ أغسطس 2021، وتنتهي في 30ذ August 2036 (in excess of 12 years unexpired). There is a tenant’s break option on 31شارع August 2031, subject to six months’ notice. The current passing rent is £35,000 per annum. يستفيد عقد الإيجار من 5 مراجعات سنوية فما فوق فقط للإيجار، وستكون المراجعة التالية في 31شارع أغسطس 2026. كان لدى المستأجر خيار الاستراحة في 31شارع August 2026 which was recently removed in return for a payment of just £2,083 (+ VAT) from the landlord, the rent remaining the same.
ولذلك، فإن المستثمر سوف يستفيد من إجمالي الدخل £60,000 per annum, £25,000 secured for 4.75 years terms certain and £35,000 for approximately 7 years term certain.
تكلفة الخدمة
The service charge for 2022-2023 was only £5,056.71, reflecting £1.47 per sq ft / £15.80 per sq m. The current service charge budget for the year 2023-2024 is £9,198.18, still low at £2.67 per sq ft / £28.73 per sq m. The service charge is elevated in the current year due to one-off works to the service yard (including a new access barrier).The service charge budget is expected to return to 2022-2023 levels next year.
Importantly, note the service charge for the units in question has only a limited contribution to the main shopping centre. Please refer to the service charge information in the data room. Note: referred to as “Unit 2, Market Hall St” and “Unit 3, Market Hall St” in the budget.
العهود
27 شارع ماركت هول
كينمير إستيتس المحدودة وقد أبلغت عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 28 يناير 2023 | 28 يناير 2022 |
| دوران | £24,775,319 | £20,264,701 |
| أرباح ما قبل الضرائب | £11,322,319 | £1,774,536 |
| صافي الموجودات | £11,145,023 | £4,414,506 |
Kenmare Estates هي جمعية مسجلة نشاطها الرئيسي هو إدارة الممتلكات نيابة عن شركات المجموعة الزميلة. الجمعية هي شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة The Midcounties Co-operative Limited.
The Midcounties Co-operative is a thriving co-operative with over 700,000 members, making it one of the largest co-operatives. It operates the Your Co-op family of businesses which spans Food, Travel, Childcare, Energy, Telecoms, Post Offices and Flexible Benefits. The society’s heartlands are in Oxfordshire, Gloucestershire, Buckinghamshire, Shropshire, Staffordshire, the West Midlands, Wiltshire and Worcestershire.
For the year ending 27th January 2024, The Midcounties Co-operative Limited reported a Revenue of £837,025,000 and Net Assets of £106,387,000. Travel had a record year for gross sales, delivering £176.4 million, an increase of £23.1 million over the previous year. For further information please visit www.midcounties.coop.
29 شارع ماركت هول
للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022، المستأجر، شركة جيلفارم المحدودة (Co. No. 13058137), reported Net Assets of £107,881.
For the year ending 30th April 2023 the guarantor, Pyramid Pharma Pharmaceuticals Limited (Co. No. 03844664), reported Net Assets of £6,248,011.
Pyramid Pharmacy is a family run business which was established in 2010. The company’s vision is to provide the best possible service to the local community without the usual stress associated with healthcare. The company has branches in Beaconsfield, Iver, Golders Green, Acton, Kew Gardens, Barkingside, Englefield Green, Ashford, Woolwich, Blackheath and Penge. For further information please visit www.pyramidpharmacy.co.uk.
Please refer to the payment histories in the data room. Note the pharmacy and Co-op both have good payment histories with no outstanding debts to the landlord.
ضريبة القيمة المضافة
تم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع عملية البيع على أنها نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £635,000 (ستمائة وخمسة وثلاثون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 9.0%, assuming purchasers’ costs of 5.15%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£810+ VAT) and searches (£1,033.29+VAT) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار عالي العائد في مجال التجزئة؛
يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة، ويشكل جزءًا من مركز تسوق كانوك؛
تأمين الدخل من خلال أحداث الإيجار الأخيرة؛
27 Market Hall Street is let to Kenmare Estates Ltd (t/a Co-operative Travel), part of the The Midcounties Co-operative (Net Assets £106m);
تم تأجير 29 Market Hall Street لصيدلية قائمة، مع توفير فترة إيجار غير منتهية تزيد عن 12 عامًا؛
صافي العائد الأولي جذاب.
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
