مساحة الموقع
نحن نفهم أن مساحة الموقع تبلغ حوالي 0.18 هكتار (0.445 فدان).
بحسب تقرير شركة "لاند مارك إنفيروسيرش" الصادر بتاريخ 24 سبتمبر 2026، لم يتم تحديد أي مسؤولية تتعلق بتلوث الأراضي في الموقع. ويمكن تحميل نسخة من التقرير عبر غرفة البيانات.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
يتم بيع الموقع وهو خالٍ من السكان.
إمكانات التخطيط والتطوير
في ديسمبر 2021، مُنح الموقع المعني ترخيصًا بالتخطيط لـ ‘هدم مركز رعاية الأطفال النهاري والمكاتب والمرائب الموجودة في الموقع (فئة الاستخدام E(f)) وبناء 4 منازل مكونة من 4 غرف نوم والأعمال المرتبطة بها والوصول إليها.’ [رقم مرجع طلب التخطيط: 21/01185/FUL].
بما أن المبنى الرئيسي قد هُدم بالفعل، فإن هذا يُمثل تنفيذاً جزئياً للمشروع المُعتمد. في فبراير 2025، أصدر مجلس مدينة ميلتون كينز شهادة قانونية للاستخدام الحالي لبدء العمل بتصريح التخطيط المذكور أعلاه. انظر هنا. وبالتالي، فإن رخصة التخطيط لا تزال سارية المفعول.
يتضمن المخطط المقترح أربعة منازل من طابقين بأربع غرف نوم، منزل منفصل واحد وثلاثة منازل متلاصقة، يتمتع كل منها بموقفين خاصين للسيارات، بالإضافة إلى أربعة مواقف إضافية للزوار داخل الموقع.
فيما يلي تفاصيل المنازل المقترحة:
| رقم القطعة | يكتب | غرف النوم | الحمامات | مقاس |
| 1 | منفصل | 4 | 2.5 | 1250 قدم مربع / 116 متر مربع |
| 2 | نهاية الشرفة | 4 | 2.5 | 1250 قدم مربع / 116 متر مربع |
| 3 | مدرجات | 4 | 2.5 | 1250 قدم مربع / 116 متر مربع |
| 4 | نهاية الشرفة | 4 | 2.5 | 1250 قدم مربع / 116 متر مربع |
| المجموع | 5000 قدم مربع / 464 متر مربع |
يخضع العقار لحقوق مرور المشاة التي تعود بالنفع على معظم المنازل المتلاصقة المجاورة في الأرقام من 2 إلى 16 في شارع سومرست كلوز، الواقعة مباشرةً جنوباً. وقد صُمم مخطط التطوير المقترح بما يتوافق مع هذه الحقوق، مع الحفاظ على مسارات الوصول ذات الصلة ضمن التصميم.
يقع الموقع المعني ضمن الحدود الإدارية لمجلس مدينة ميلتون كينز، الذي تشكل سياساته التخطيطية وخطة التنمية الخاصة به الخطة المحلية الجديدة لميلتون كينز ("الخطة: ميلتون كينز"). وتسعى السياسة DS1 من الخطة: ميلتون كينز إلى ضمان توفير المساكن الجديدة داخل المنطقة الحضرية القائمة في ميلتون كينز، ومن خلال فرص مختارة لإعادة التطوير والتجديد في المناطق الحضرية القائمة، واستغلال الأراضي البور.
يُنصح الأطراف المهتمة بإجراء استفساراتهم الخاصة بالتخطيط.
قيم الأراضي
إن البيع بسعر الطلب البالغ 360 ألف جنيه إسترليني يعادل 2000 جنيه إسترليني للهكتار الواحد / 809 ألف جنيه إسترليني للفدان الواحد.
تم بيع قطعة أرض تقع في شارع والنات درايف، بليتشلي، MK2 2JA، على بعد حوالي 3 أميال جنوب شرق العقار المذكور، في يوليو 2026. تتألف قطعة الأرض من موقع مرآب سابق شاغر على مساحة إجمالية قدرها 0.17 هكتار (0.42 فدان)، وقد انتهت صلاحية الموافقة السابقة على تطويرها سكنيًا. تم بيع قطعة الأرض، دون شروط، بسعر 350,000 جنيه إسترليني، أي ما يعادل 2,059 جنيه إسترليني للهكتار الواحد / 833,000 جنيه إسترليني للفدان الواحد. لمزيد من المعلومات انظر هنا.
تم بيع موقع يقع في مانسيل كلوز، MK5 6AD، على بعد حوالي 4.5 كم (2.8 ميل) إلى الشمال الغربي من العقار المعني في أبريل 2026. يتألف الموقع من مرائب سابقة على مساحة إجمالية قدرها 0.07 هكتار (0.18 فدان)، وقد تم بيعه، دون قيد أو شرط، بمبلغ 166,000 جنيه إسترليني، أي ما يعادل 2,371 جنيه إسترليني للهكتار / 922,222 جنيه إسترليني للفدان.
ضريبة القيمة المضافة
العقار غير خاضع للضريبة؛ وبالتالي، لا يتم دفع ضريبة القيمة المضافة.
عرض
تلقينا تعليمات بالسعي للحصول على عروض غير مشروطة من £360,000 (ثلاثمائة وستون ألف جنيه إسترليني) مقابل حق الملكية المطلقة، رهناً بالعقد.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحصيل تكلفة عمليات البحث (617.40 جنيهًا إسترلينيًا) من المشتري، والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة قدرها 5000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة على المشتري.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لشراء موقع تطوير في بليتشلي، وهي منطقة تشهد عملية تجديد كبيرة؛;
قطعة أرض مساحتها 0.18 هكتار / 0.445 فدان، معروضة مع ميزة الحيازة الشاغرة؛;
فرصة تطويرية مع موافقة تخطيطية قائمة لأربعة منازل مكونة من أربع غرف نوم؛;
التملك الحر؛
حجم القطعة جذاب.
مساعد Singer Vielle المدعوم بالذكاء الاصطناعي - جربه الآن

هل لديك سؤال بخصوص هذه الخاصية؟
انقر على زر الدردشة في الزاوية السفلية اليمنى من الشاشة. إجابات فورية - متوفرة على مدار الساعة.
غرفة البيانات

تتوفر غرفة بيانات كاملة لهذه الخاصية.
انقر فوق الزر أدناه للوصول إلى غرفة البيانات، أو انتقل إلى المنطقة المسماة "clicktopurchase®"، حيث يمكنك عرض غرفة البيانات وبدء عملية الشراء عبر الإنترنت.
خدمات التمويل Singer Vielle

اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.







