市中心优质零售投资出租给 JD Sports

已交换

私人条约

市场大厅街 25 号

| 坎诺克

| WS11

178,000

以合同为准

概括

市中心商业街零售投资
主要零售宣传
确保来自JD Sports的收入
正式属于坎诺克购物中心的一部分，但位于高街上
178,000 英镑，取决于合同
11.0% 净初始收益率

地点

坎诺克位于斯塔福德郡，距伯明翰以北约 39 公里（24 英里），距沃尔索尔以北 19 公里（12 英里），距斯塔福德以南 14 公里（9 英里）。

该镇公路交通便利，M6 收费公路 7 号交叉口位于该镇以南约 1.6 公里（1 英里），M6 高速公路 12 号交叉口位于该镇以西约 5 公里（3 英里）。A34 公路（南北）和 A5 公路（东西）也为该镇服务。

该镇与国家铁路网相连，最快行程时间为 2 小时 30 分钟到达伦敦尤斯顿站，38 分钟到达伯明翰新街站。伯明翰机场位于东南方向约 (28 英里)。

情况

该物业位于坎诺克镇中心，占据 Market Hall Street 正面的显著位置。该物业是坎诺克购物中心的一部分，靠近主入口。

坎诺克购物中心是该镇的主要室内购物区。中心内有超过 35 家商店和餐厅，包括 New Look、Specsavers、EE、Costa Coffee、Holland & Barrett、Bodycare 和 Poundstretcher。

此外，坎诺克市场大厅是位于购物中心内的一个繁荣的室内市场，提供各种服务，包括珠宝、服装和工艺品供应、手表维修、美甲师、食品和饮料等。

该镇的主要公交车站紧邻中心。

该购物中心正对面是一个重大的重建计划，旨在改造市中心。坎诺克蔡斯市议会已从政府的“升级基金”中获得了 2000 万英镑用于该项目。改造将包括翻新威尔士亲王剧院、商业工作区和通往坎诺克的新“北大门”。此外，该中心还将受益于一条新的行人过街通道，该通道直接连接即将翻新的 Beecroft Road 停车场，这是坎诺克的主要市中心停车场。概要规划许可已获批准，市议会将开始实施该计划的第一阶段。有关更多信息，请参阅这里.

描述

该物业包括位于地面层和二层的零售单元。

一楼的销售房间按照租户通常的风格装修，二楼则提供辅助/员工房间。

该物业拥有后方服务区，可通过斯塔福德路 (Stafford Road) 进入。

住宿

该物业提供以下内部建筑面积：

室内建筑总面积
一楼	219.71 平方米	2,364.94 平方英尺
第一层	144.67 平方米	1,557.21 平方英尺
全部的	364.38 平方米	3,922.15 平方英尺

净室内建筑面积
一楼	217.48 平方米	2,340.94 平方英尺
第一层	140.95 平方米	1,517.18 平方英尺
全部的	358.43 平方米	3,858.12 平方英尺

一套平面图可供下载，并且测量调查报告将重新发送给购买者，费用为 595 英镑 + 增值税。

应课税值

根据估价办公室网站，该物业的应课税价值如下：

市场大厅街 25 号

36,000英镑

营业税乘数为 49.9 便士。卖方已对估价提出上诉，并预计租户今后将受益于较低的税率。

任期

长期租赁权至 2146 年 7 月 22 日，租金仅为象征性低廉的租金（剩余期限约 122 年）。

租约

25 Market Hall Street 出租给 京东体育 Fashion Limited 从 9 日起签订全面维修和保险租赁合同^th 2023 年 1 月，到期日期为 8^th 2026 年 1 月。现行租金为 每年 20,000 英镑 （按月支付）。租约中包含一项自 2025 年 1 月起生效的租户中止选择权；租户并未行使该中止选择权。

服务费

2024-2025 年的服务费为 6,933.05 英镑，相当于每平方英尺 1.80 英镑/每平方米 19.34 英镑。

重要的是，请注意，相关单位的服务费对主要购物中心的贡献有限。请参阅数据室中的服务费信息。

盟约

JD Sports Fashion Plc 公布了以下数据：

53 周结束	2024 年 2 月 3 日	2023 年 2 月 3 日
周转	105.42亿英镑	101.25亿英镑
税前利润	6.926亿英镑	2.725亿英镑
净资产	28.684亿英镑	22.864亿英镑