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住宿
该房产已根据 BKR 平面图进行测量，并提供以下净内部面积：
| 净临街面 | 12?3? | 3.73 米 |
| 总临街面积 | 18?6? | 5.64米 |
| A区 | 253 平方英尺 | 23.50 平方米 |
| B区 | 34 平方英尺 | 3.16平方米 |
| 一楼 ITZA | 270 单位 | |
| 地面 | 338 平方英尺 | 31.40 平方米 |
| 地下室 | 287 平方英尺 | 26.66平方米 |
| 总计 | 625 平方英尺 | 58.06平方米 |
测量的调查可供下载，并将重新发送给购买者，费用为 325 英镑 + 增值税。
任期
自由持有。
上层四套住宅均已“售空”？长期租约期限为 250 年（从 2021 年至 2023 年），租金低廉，但 3 号公寓除外，该公寓的地租为每年 250 英镑。
租赁
该房产以全面维修和保险的方式出租给 Luxmoore & Co Limited，租期为 16 年，从 2015 年 9 月 4 日开始，到 2031 年 8 月 3 日到期，年租金为 23,500 英镑。
因此，还有超过 7.5 年未到期且没有中断的情况。
该租约受益于 2023 年 8 月 4 日（未采取行动）和 2027 年 8 月 4 日仅向上的租金审查。
押金相当于3个月的租金？租金作为担保。
因此，投资者每年将受益于 23,750 英镑的总收入，包括地租收入。
盟约
Luxmoore & Co 是一家著名且受人尊敬的定制厨房和家具公司。凭借 50 年的综合经验，该团队拥有卓越的业绩记录和来自客户的出色在线评价。除了贝尔塞兹公园陈列室外，该公司还在萨福克设有陈列室和车间。他们的伦敦陈列室是他们成功业务的一个组成部分。
相当于3个月的房租押金？租金作为担保。
有关该公司的更多信息，请访问他们的网站 – www.luxmooreandco.co.uk.
增值税
该房产尚未登记增值税，因此购买价格不需缴纳增值税。
提议
我们被指示寻求超过 30万英镑 （三十万英镑），根据合同，反映净初始收益率 7.6%，假设标准购买者成本为 3.3%。
请注意，购买者将需要重新支付数据室中提供的测量调查费用（325 英镑 + 增值税）和搜索费用（829.56 英镑）。
请注意，购买者将被收取 1% 的购买价格加上增值税的交易费。
投资注意事项
伦敦非常富裕且令人向往的地理位置；
邻近地区大力支持一系列用途；
高品质零售/陈列室；
超过7.5年未过期且无中断；
自 2015 年起出租给已建立的租户并持有租金押金；
该地点空置率低；
自由持有;
购买价格无需缴纳增值税；
对投资者有吸引力的手数
伦敦市中心资产具有吸引力的净收益率
