住宿
该房产已由 BKR Floorplans 测量,并提供以下住宿:
| 克劳利高街2-4号 | ||
| 底层总内部面积 | 2577平方英尺 | 239.40平方米 |
| 一层总内部面积 | 1727平方英尺 | 160.44平方米 |
| 全部的 | 4304平方英尺 | 399.84平方米 |
| 克劳利高街格兰德大道5号 | ||
| 底层总内部面积 | 2285平方英尺 | 212.28平方米 |
| 一层(未测量) | – | – |
| 伯吉斯山车站路26-28号 | ||
| 底层总内部面积 | 1771平方英尺 | 164.53平方米 |
| 一层总内部面积 | 796 平方英尺 | 73.95平方米 |
| 全部的 | 2567平方英尺 | 238.47平方米 |
一套平面图可供下载,测量调查报告将以 1,045 英镑 + 增值税的价格重新寄送给购买者。
工程总承包
该物业的 EPC 评级如下
| 高街2-4号 | 碳 | 有效期至2029年8月15日 |
| 5. 大阅兵 | 乙 | 有效期至2034年4月9日 |
| 车站路26-28号 | 碳 | 有效期至2035年11月13日 |
应课税值
根据估价办公室网站的信息,这些房产的应税价值如下:
| 单元 | 描述 | 应课税值 |
| 克劳利高街2-4号 | 餐厅及场所 | £55,500 |
| 克劳利格兰德大道5号 | 餐厅及场所 | £52,500 |
| 伯吉斯山车站路26-28号 | 餐厅及场所 | £17,750 |
商业税率乘数为 55.5 便士 / 49.9 便士(低于 51,000 英镑)。
任期
这三处房产均为永久产权。
租赁
克劳利高街2-4号“泰姬陵”
让至 穆罕默德·帕拉什·汗 签订一份为期5年的全责维修和保险租赁合同,自3日起算。RD 2025年10月到期nd 2030年10月。
目前的租金是 每年75,000英镑.
5 Grand Parade, High Street, 克劳利 “Brewista”
让至 Brewista Crawley 有限公司 来自 1英石 2025年1月至31日英石 2044年12月,有五次年度休假选择权.
目前的租金是 每年65,000英镑.
租户负责内部维修和店面维护(须遵守房屋状况清单),并支付房屋维护费用的合理比例。
该物业已转租给 Brewistaa Crawleyy Limited 公司,租期为 5 年,自 2 年起算。nd 2025年4月起,年薪65000英镑。
伯吉斯山车站路26-28号 “泰式青芒果”
让至 Chaiya Ruangkun(t/a 泰国青芒果) 根据1日起的任意租赁协议英石 2025年1月起,日租金为131.51英镑(年租金48,000英镑)+增值税。该租户此前已于14年前签订租赁合同租用该物业。th 2021年8月至14日th 2026年8月。
双方已就自1日起为期5年的新租赁协议达成一致。英石 2025年1月,31日到期英石 2030年12月租金 年薪48,000英镑请参阅数据室内的租赁协议草案。租赁续约事宜将由买方自行决定是否续约。
因此,投资者将受益于总收入的增加。 年薪18.8万英镑.
盟约
高街2-4号 克劳利的泰姬陵餐厅是一家屡获殊荣的印度餐厅,以其品质、正宗风味和顾客满意度而闻名。它是克劳利历史最悠久的餐厅,56年前于10月10日开业,其卓越的声誉早已根深蒂固。th 1969年8月。欲了解更多信息,请访问 tajmahalcrawley.co.uk.
5. 大阅兵位于克劳利高街的Brewista餐厅全天供应早餐、汉堡、炸鸡和鸡翅。这家充满活力的餐厅正逐渐成为当地人最喜爱的餐厅之一。
车站路26-28号伯吉斯山有一家名为“泰式青芒果”的泰国餐厅,以其正宗的泰国菜和良好的顾客评价而闻名。
增值税
该房产尚未登记增值税。
提议
我们被指示在以下地区寻求报价 1,340,000 英镑(一百三十四万英镑)根据合同,反映出极具吸引力的初始总收益率为 14%.
请注意,购买者需重新支付测量调查(1,045 英镑 + 增值税)和搜索(3,160.46 英镑,含增值税)的费用,这些费用将在数据室中提供。
投资注意事项
收购高收益零售/餐饮物业组合的机会;
优越的东南部位置;
来自三个独立租户的多元化收入来源;
以要价购买可提供可观的初始收益;
对投资者而言,交易单位规模很有吸引力。
免责声明
根据抵押协议及其他法律法规赋予的权力,Andrew Pear 和 Milan Vuceljic 被指定为固定费用接管人,作为公司代理人,且不承担个人责任。两位固定费用接管人均持有破产从业人员协会颁发的执照,并受破产从业人员道德准则的约束。










































