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应课税值
根据苏格兰评估员的评估，该房产的应税价值为53,700英镑。乘数为51.1便士。
正如所列，该房产在空置的前六个月可享受 100% 费率减免。
规划
该物业属于 B 级保护建筑。
住宿
该房产已根据 BKR 平面图进行测量，并提供以下净内部面积：
| 净临街面 | 16.00米 | 52'6” |
| 总临街面积 | 16.46米 | 54英尺0英寸 |
| A区 | 66.70 平方米 | 718 平方英尺 |
| B区 | 89.28平方米 | 961 平方英尺 |
| C区 | 103.96 平方米 | 1,119 平方英尺 |
| 余 | 109.06 平方米 | 1,174 平方英尺 |
| 伊察 | 1,625 | |
| 一楼总计 | 369.00 平方米 | 3,972 平方英尺 |
| 地下室 | 42.92 平方米 | 462 平方英尺 |
| 第一层 | 57.78 平方米 | 622 平方英尺 |
| 全部的 | 469.70 平方米 | 5,056 平方英尺 |
测量调查报告可供下载，并将以 820 英镑 + 增值税的价格重新发送给购买者。
任期
可继承（苏格兰相当于英国永久业权）。
租赁
该物业出租给 多恩兄弟（现金投注）有限公司 (t/a Betfred) 签订全面维修和保险租赁合同，租期最初于 2006 年 1 月 30 日开始，于 2026 年 8 月 27 日到期。
目前的租金是 每年85,000英镑.
盟约
多恩兄弟（现金投注）有限公司 （公司编号01277703）报告了以下数据：
| 2022 年 9 月 25 日 | 2021 年 9 月 25 日 | |
| 收入 | £418,840,000 | £244,150,000 |
| 税前利润（亏损） | £40,464,000 | -£28,470,000 |
| 净资产 | £90,399,000 | £133,344,000 |
Done Brothers 成立于 1976 年，其职能是赌博和博彩活动的促进者。该公司的主要业务涉及零售博彩业，以 Betfred 名义进行交易。零售业务由位于英国各地的传统特许博彩办公室 (LBO) 组成。 Done Brothers 在英国经营着 1,432 个博彩办事处。
最终母公司是Betfred Group Limited。 Betfred 是博彩行业公认的全球品牌。该公司拥有 50 多年的历史，目前仍由家族拥有。 Betfred 致力于公平和安全的价值观，同时继续优先考虑客户满意度。
欲了解更多信息，请访问 www.betfredgroup.com.
增值税
该物业已注册增值税。预计此次出售将被视为持续经营转让 (TOGC)。
提议
我们被指示寻找一个数字 £525,000 （五十二万五千英镑）以合同为准，反映净初始收益率 15.5%，假设标准购买者的成本为4.6%。
请注意，购买者将重新支付数据室提供的测量调查费用（820 英镑 + 增值税）和搜索费用（343.80 英镑）。
请注意，购买者将被收取 1.0% 的购买价格加上增值税的交易费。
投资注意事项
该物业占据市中心黄金地段的零售场地；
Let to Done Brothers（现金投注）有限公司；
高度有保障的收入（净资产9040万英镑）；
具有吸引力的 B 级上市房产（前六个月 100% 空置率减免）；
可继承（苏格兰相当于英国永久业权）；
按要价购买可带来极具吸引力的净收益；
对于投资者来说具有吸引力的手数。
