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Hébergement
Un ensemble de plans d'étage à l'échelle peut être téléchargé à partir de la section des téléchargements.
Nous comprenons que la propriété offre la superficie intérieure brute suivante.
| 1 Terrasse Richborne - Résidentiel | M² | Pied carré |
|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 43.5 | 470 |
| Premier étage | 43.5 | 470 |
| Terrasse au deuxième étage | 40 | 430 |
| Total Hors Terrasse | 87 | 940 |
| Total incluant la terrasse | 127 | 1,370 |
| 1A Richborne Terrace – Bureau | ||
| Bureau | 1,370 | 505 |
La propriété offre une surface intérieure brute totale de 134 m² / 1 445 pieds carrés hors terrasse et de 174 m² / 1 875 pieds carrés incluant la terrasse.
Mandat
Pleine propriété.
Location
Le 1 Richborne Terrace (bureaux) est loué sous licence à une société à responsabilité limitée pour une durée de trois mois consécutifs, pour un loyer annuel de 30 000 £. Nous avons été informés qu'une concession a été accordée au locataire, réduisant le loyer à 24 000 £ par an.
La maison située au 1A Richborne Terrace est louée en vertu d'un contrat de location-bail (AST) pour une durée d'un an à compter du 1er mai 2020 et jusqu'au 30 avril 2021, pour un loyer de 36 000 £ par an (3 000 £ par mois). Le locataire conserve donc le bail.
Par conséquent, le loyer total à payer est de 60 000 £ par an.
Ventes résidentielles et laisser des preuves
| Ventes de preuves résidentielles | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Adresse | Date | Prix | Pied carré | Prix psf | Des lits |
| 6B Richborne Terrasse | 30/08/2022 | £935,000 | 1443 | £648 | 3 |
| 7 Terrasse Richborne | 17/02/2022 | £945,000 | 1222 | £773 | 3 |
| 2 Place Palfrey | 18/06/2021 | £900,000 | 1065 | £845 | 2 |
| 4C Richborne Terrasse | 11/06/2021 | £880,000 | 1568 | £561 | 3 |
| 20, chemin des Prairies | 30/09/2021 | £899,950 | 1130 | £796 | 2 |
| Locations de preuves résidentielles | |||||
| Route des terres argileuses | 13/04/2022 | £2,500 | 880 | £34.09 | 2 |
| chemin Clapham | 04/01/2022 | £2,500 | 1123 | £26.71 | 2 |
| Usborne Mews | 26/05/2020 | £2,500 | 954 | £31.45 | 2 |
| Usborne Mews | 26/05/2020 | £2,496 | Inconnu | Inconnu | 2 |
| Terrasse Richborne | 10/03/2020 | £2,384 | 991 | £28.43 | 2 |
| Terrasse Richborne | 09/01/2020 | £2,492 | 1006 | £29.73 | 2 |
| Terrasse Richborne | 16/09/2019 | £3,250 | 978 | £39.88 | 2 |
| chemin Clapham | 12/07/2019 | £2,492 | 1123 | £26.63 | 2 |
T.V.A.
Nous comprenons que la propriété n'a pas été enregistrée à la TVA et que la TVA n'est donc pas applicable sur le prix d'achat.
Proposition
Nous sommes chargés de rechercher des offres supérieures à £1,000,000 (Un million de livres), sous réserve de contrat.
Ce prix reflète une valeur globale du capital de 533 £ par pied carré / 5 747 £ avec la terrasse et 692 £ par pied carré / 7 463 £ par m² sans la terrasse, en supposant des coûts d'achat de 5,75%.
Considérations d'investissement
Possibilité d'acheter une propriété dans un lieu de régénération
Nouvelle propriété construite en 2018
L'élément résidentiel et l'élément de bureau peuvent être achetés individuellement
Pleine propriété
Grande terrasse au deuxième étage
Possibilité de réaffecter l'élément de bureau à un usage résidentiel, sous réserve de planification
Taille de terrain attrayante pour un investisseur
Clause de non-responsabilité
L'attention est attirée sur le fait que l'accès à toutes les zones de la propriété peut ne pas être possible avant l'achèvement
Les réponses aux demandes de renseignements standard ne seront pas fournies dans le cadre du processus de transfert de propriété
La propriété sera vendue telle quelle. Aucune garantie ou représentation expresse ou implicite n'est donnée.
Tout propriétaire potentiel doit être prêt à entreprendre des initiatives de gestion des actifs pour régulariser la base sur laquelle les occupants commerciaux et résidentiels restent sur place.
