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Hébergement
Nous avons été informés que la propriété offre les superficies internes nettes suivantes :
| Zone A | 27,5 m² | 295 pieds carrés |
| ZoneB | 5,6 m² | 61 pieds carrés |
| Bureau | 2,9 m² | 31 pieds carrés |
| Premier étage | 27,4 m² | 296 pieds carrés |
| Deuxième étage | 28,4 m² | 306 pieds carrés |
| Total | 91,8 m² | 988 pieds carrés |
Mandat
Pleine propriété.
Location
Le bien est entièrement loué à Sherzaman Khan (t/a Appel Zam), en vertu d'un bail complet de réparation et d'assurance d'une durée de 10 ans à compter du 24 novembre 2016, expirant le 23 novembre 2026 au loyer passant de 37 500 £ par an.
Le locataire a maintenu un excellent historique de paiement et il n’y a aucun arriéré de loyer. Une caution de loyer de 11 250 £ est détenue par le propriétaire.
Engagement
Créé en 2007, Zam Call est un atelier de réparation de téléphones portables et de tablettes, proposant également une large sélection de téléphones et d'accessoires.
Une caution de loyer de 11 250 £ est détenue par le propriétaire.
T.V.A.
La propriété a été optée pour la fiscalité et il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'entreprise en activité (TOGC).
Proposition
Nous sommes chargés de rechercher des offres de 330 000 £ (Trois cent trente mille livres), sous réserve de contrat, reflétant un rendement initial net de 11.0%, en supposant des acheteurs ? coûts de 3.62%.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra refacturé le coût des recherches (821,21 £) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer des frais de transaction de 1,01 TP3T du prix d'achat + TVA.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement commercial dans le Sud-Est ;
La propriété est située au cœur du centre-ville de Maidstone ;
Loué à un locataire établi ;
Pleine propriété ;
Un achat au prix demandé reflète un rendement initial net attractif ;
Taille de terrain intéressante pour un investisseur.
