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Hébergement
La propriété a été mesurée par BKR Floorplans et offre les logements suivants :
| Surface intérieure brute étage par étage | ||
| Sous-sol | 52,77 m² | 568 pieds carrés |
| Rez-de-chaussée | 115,10 m² | 1239 pieds carrés |
| Premier étage | 115,38 m² | 1242 pieds carrés |
| Deuxième étage | 111,39 m² | 1199 pieds carrés |
| Surface intérieure brute totale | 394,64 m² | 4248 pieds carrés |
| Surface intérieure brute – Appartements | ||
| Appartement 1 | 45,89 m² | 494 pieds carrés |
| Appartement 2 | 48,03 m² | 517 pieds carrés |
| Appartement 3 | 50,26 m² | 541 pieds carrés |
| Appartement 4 | 53,42 m² | 575 pieds carrés |
| Appartement 5 | 48,87 m² | 526 pieds carrés |
| Appartement 6 | 50,82 m² | 547 pieds carrés |
| Superficie intérieure brute totale – Appartements | 297,28 m² | 3200 pieds carrés |
Un ensemble de plans d'étage est disponible en téléchargement et le rapport d'enquête mesuré sera réadressé à l'acheteur.
CPE
| Appartement au sous-sol | C | Valable jusqu'au 7 août 2033 |
| Appartement 1 | C | Valable jusqu'au 7 août 2033 |
| Appartement 2 | C | Valable jusqu'au 7 août 2033 |
| Appartement 3 | C | Valable jusqu'au 7 août 2033 |
| Appartement 4 | C | Valable jusqu'au 7 août 2033 |
| Appartement 5 | C | Valable jusqu'au 7 août 2033 |
| Appartement 6 | C | Valable jusqu'au 7 août 2033 |
Mandat
Pleine propriété.
Location
La propriété est louée à Salisbury Independent Living (numéro d'entreprise 03966646) pour une durée de 20 ans à compter de XXX, dans des conditions complètes de réparation et d'assurance.
Les loyers sont payés trimestriellement à l'avance. Les révisions de loyer sont annuelles, à la hausse uniquement, conformément aux augmentations de l'indice des prix à la consommation majoré de 1%.
Le loyer de passage actuel est £x par an.
T.V.A.
Le bien n'a pas été enregistré à la TVA.
Proposition
La propriété est disponible dans le cadre du portefeuille pour lequel nous sommes chargés de rechercher des offres dans la région de £x (xx millions, XX mille livres).
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement dans le secteur des soins
La propriété est louée avec un nouveau bail de 20 ans
Le bail prévoit des augmentations de loyer basées sur l'IPC + 1% par an
Le loyer est effectivement garanti par le gouvernement, ce qui assure un revenu sûr
La propriété fait partie d'un portefeuille, disponible à un rendement initial net attractif
Clause de non-responsabilité
Andrew Pear et Milan, administrateurs judiciaires, agissent en vertu des pouvoirs conférés par l'hypothèque et de tous autres pouvoirs conférés par la loi ou autrement, en qualité de mandataires de la Société, sans engager leur responsabilité personnelle. Ces deux administrateurs judiciaires sont agréés par l'Association des praticiens de l'insolvabilité et sont tenus de respecter le Code de déontologie de l'insolvabilité.
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