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Résumé
- Emplacement d'angle privilégié dans le centre-ville de Bangor
- Investissement gouvernemental important dans le centre commercial Manai voisin avec le développement d'un pôle de santé et de bien-être (investissement de 30 millions de livres sterling).
- 8 appartements résidentiels
- Magasin loué à un partenaire solide, Sense (fonds totaux 50,76 millions de livres sterling)
- Le locataire du magasin n'a pas exercé son option de résiliation pour octobre 2025, démontrant ainsi son engagement envers l'unité
- Pleine propriété
- 635 000 £, sous réserve de contrat
- 10.05% Rendement initial net réel
Emplacement
La cathédrale et ville universitaire de Bangor se situe dans le nord-ouest du Pays de Galles, à environ 96 km à l'ouest de Chester et à 100 km au nord-ouest de Wrexham. La ville est également facilement accessible depuis Liverpool et Manchester.
La ville bénéficie d'un bon réseau routier, desservie par les autoroutes A5 et A55 qui la relient à l'autoroute M56 à l'est. Bangor est également reliée au réseau ferroviaire national, le trajet le plus rapide jusqu'à la gare de Londres Euston étant de 3 heures et 38 minutes.
Situé aux portes du parc national de Snowdonia et avec des plages, des zones de beauté naturelle et des attractions familiales à proximité, Bangor est une destination touristique populaire, en particulier pendant les mois d'été.
L'Université de Bangor compte plus de 10 000 étudiants et contribue significativement à l'économie locale. Elle a été nommée « Université galloise de l'année » par le Daily Mail's University Guide 2024 et classée 44e au Royaume-Uni par le Times & The Sunday Times's Good University Guide 2024.
Situation
La propriété occupe une position d'angle proéminente sur Waterloo Street, au cœur du centre-ville. Le centre commercial Deiniol est situé à l'arrière et le centre commercial Menai à proximité de l'est de la propriété le long de la High Street.
Les occupants à proximité incluent Clarks, Santander, Pandora et The Works.
Aménagements du centre-ville :
Bangor bénéficie d'un essor majeur avec la construction d'un nouveau pôle Santé et Bien-être. Un nouveau développement dans le centre-ville témoigne d'un optimisme accru quant aux perspectives de croissance de la ville.
Description
La propriété comprend un ensemble résidentiel de haut standing proposant 8 studios, tous dotés de leur propre salle de bain, au-dessus d'un local commercial. La zone résidentielle est indépendante et bénéficie d'une entrée sur Waterloo Street. Elle est construite en ossature métallique avec des murs de remplissage en briques, des façades enduites et une toiture en béton recouverte de feutre.
