Portefeuille de vie de Salisbury

La société Singer Vielle a été mandatée par les administrateurs judiciaires pour conseiller et vendre un portefeuille de propriétés à Birkenhead comprenant quatre propriétés résidentielles utilisées pour prendre soin d'adultes vulnérables, ainsi qu'un bureau administratif.

Notre implication approfondie comprenait :

• Recommandations et conseils en matière de signature de nouveaux baux avec l'association de logement afin de garantir la position à long terme de l'association sur les propriétés ;
• Commercialiser le portefeuille afin d'en établir la valeur marchande ;
• Conclure une transaction avec le prestataire de soins ;
• Présenter un prêteur relais approprié pour permettre à l'acheteur de poursuivre la transaction ;
• Coordination entre toutes les parties, y compris les avocats représentant l'acheteur, le vendeur, le prêteur et le locataire, afin de garantir la conclusion de la transaction.

Le résultat :

• L'occupation des adultes vulnérables a été sécurisée ;
• L'activité de l'association de logement est assurée ;
• Le prestataire de soins est en mesure de prendre possession des biens et de réinvestir dans ceux-ci au profit des résidents ;
• La banque a recouvré l'intégralité de sa dette ;
• Les objectifs du bénéficiaire ont été pleinement atteints et enregistrés électroniquement dans une piste d'audit ;
• Le prêteur relais a saisi une opportunité à faible risque ;
• L'emprunteur initial a reçu le surplus du produit de la vente.

Une victoire pour tous.

“ L’un des principaux objectifs des administrateurs judiciaires et du prêteur était que, outre le remboursement intégral de ce dernier, le processus de vente engendre un minimum de perturbations et protège les locataires. Singer Vielle a parfaitement compris et partagé ces objectifs, ce qui a permis de rembourser intégralement le prêteur et d’assurer la continuité des activités pour les locataires les plus vulnérables. ” Steven Sartin, directeur, Moorfields

“ Singer Vielle a fait preuve d’une grande vigilance au fil du temps pour comprendre la nature et le fonctionnement d’une entreprise très complexe et, en collaboration avec les administrateurs judiciaires, a veillé tout particulièrement à préserver le droit au logement des adultes vulnérables dans les propriétés. Ils ont fait preuve de transparence quant aux rôles de chacun dans la vente et ont travaillé sans relâche pour garantir à toutes les parties le meilleur résultat possible. ” Lee Smith, directeur général, Salisbury Independent Living

“ Suite à notre nomination d'administrateurs judiciaires, Singer Vielle a apporté un soutien clair et concret dans la gestion d'une situation complexe. Ils ont mis en place de nouveaux baux pour garantir des revenus stables et ont utilisé leur rôle de courtier pour faciliter l'acquisition du portefeuille par le prestataire de soins. Cela a permis d'atteindre nos objectifs, notamment le remboursement intégral, tout en assurant la continuité des services pour les locataires vulnérables et en soutenant l'activité de l'exploitant. ” Anton Bradley, responsable des recouvrements, Redwood Bank

Voir la présentation qui expliquait en détail tous les aspects des propriétés et de la sécurité des revenus.