Portefeuille de vie de Salisbury

La société Singer Vielle a été mandatée par les administrateurs judiciaires pour conseiller et vendre un portefeuille de propriétés à Birkenhead comprenant quatre propriétés résidentielles utilisées pour prendre soin d'adultes vulnérables, ainsi qu'un bureau administratif.

Notre implication approfondie comprenait :

• Recommandations et conseils en matière de signature de nouveaux baux avec l'association de logement afin de garantir la position à long terme de l'association sur les propriétés ;
• Commercialiser le portefeuille afin d'en établir la valeur marchande ;
• Conclure une transaction avec le prestataire de soins ;
• Présenter un prêteur relais approprié pour permettre à l'acheteur de poursuivre la transaction ;
• Coordination entre toutes les parties, y compris les avocats représentant l'acheteur, le vendeur, le prêteur et le locataire, afin de garantir la conclusion de la transaction.

Le résultat :

• L'occupation des adultes vulnérables a été sécurisée ;
• L'activité de l'association de logement est assurée ;
• Le prestataire de soins est en mesure de prendre possession des biens et de réinvestir dans ceux-ci au profit des résidents ;
• La banque a recouvré l'intégralité de sa dette ;
• Le prêteur relais a obtenu une opportunité à faible risque
• L'emprunteur initial a reçu le surplus du produit de la vente.

Une victoire pour tous.

“It was a key objective of the Receivers and the lender that, in addition to repaying the lender in full, the sale process caused minimal disruption and safeguarded the tenants.  Singer Vielle completely understood and were aligned with these objectives, with the outcome repaying the lender in full and also secured continuity for the vulnerable tenants” – Steven Sartin, Director, Moorfields

“Singer Vielle undertook great vigilance over time to understand the nature and workings of a very complex business and in tandem with the receivers, took great consideration to safeguard the vulnerable adults tenure within the properties. They were transparent over the roles within the sale and worked tirelessly to ensure all parties got the best possible outcome.” – Lee Smith, Managing Director, Salisbury Independent Living

“Following our appointment of LPA Receivers, Singer Vielle provided clear and practical support in managing a complex situation. They implemented new leases to secure stable income and used their broker function to facilitate the care provider’s purchase of the portfolio. This ensured our objectives were achieved, including full repayment, while maintaining continuity for the vulnerable tenants and supporting the operator’s business.” – Anton Bradley, Recoveries Manager, Redwood Bank

Voir la présentation qui expliquait en détail tous les aspects des propriétés et de la sécurité des revenus.