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Hébergement
La propriété a été mesurée par BKR Floorplans et offre les logements suivants :
| Surface intérieure brute étage par étage | ||
| Sous-sol | 127,74 m² | 1375 pieds carrés |
| Rez-de-chaussée | 125,14 m² | 1347 pieds carrés |
| Premier étage | 125,14 m² | 1347 pieds carrés |
| Deuxième étage | 120,96 m² | 1302 pieds carrés |
| Surface intérieure brute totale | 498,97 m² | 5371 pieds carrés |
| Surface intérieure brute appartement par appartement | ||
| Appartement 01 | 37,25 m² | 401 pieds carrés |
| Appartement 02 | 45,43 m² | 489 pieds carrés |
| Appartement 03 | 52,49 m² | 565 pieds carrés |
| Appartement 04 | 44,50 m² | 479 pieds carrés |
| Appartement 05 | 58,43 m² | 629 pieds carrés |
| Appartement 06 | 48,31 m² | 520 pieds carrés |
| Appartement 07 | 54,25 m² | 584 pieds carrés |
| Appartement 08 | 48,31 m² | 520 pieds carrés |
| Surface intérieure brute totale | 388,97 m² | 4187 pieds carrés |
Un ensemble de plans d'étage est disponible en téléchargement et le rapport d'enquête mesuré sera réadressé à un acheteur.
CPE
| Appartement 1 | C | Valable jusqu'au 15 février 2033 |
| Appartement 2 | C | Valable jusqu'au 15 février 2033 |
| Appartement 3 | D | Valable jusqu'au 6 août 2035 |
| Appartement 4 | D | Valable jusqu'au 6 août 2035 |
| Appartement 5 | D | Valable jusqu'au 6 août 2035 |
| Appartement 6 | D | Valable jusqu'au 6 août 2035 |
| Appartement 7 | C | Valable jusqu'au 15 février 2033 |
| Appartement 8 | C | Valable jusqu'au 15 février 2033 |
Mandat
Pleine propriété.
Location
La propriété est louée à Salisbury Independent Living (numéro d'entreprise 03966646) pour une durée de 20 ans à compter du 17e Septembre 2025, dans des conditions complètes de réparation et d'assurance.
Les loyers sont payés trimestriellement à l'avance. Les révisions de loyer sont annuelles, à la hausse uniquement, conformément aux augmentations de l'indice des prix à la consommation majoré de 1%.
Le loyer de passage actuel est 85 941,44 £ par an.
T.V.A.
Le bien n'a pas été enregistré à la TVA.
Proposition
La propriété est disponible dans le cadre du portefeuille pour lequel nous sommes chargés de rechercher des offres dans la région de 4 000 000 £ (quatre millions de livres sterling), sous réserve de contrat.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement dans le secteur des soins
La propriété est louée avec un nouveau bail de 20 ans
Le bail prévoit des augmentations de loyer basées sur l'IPC + 1% par an
Le loyer est effectivement garanti par le gouvernement, ce qui assure un revenu sûr
La propriété fait partie d'un portefeuille, disponible à un rendement initial net attractif
Clause de non-responsabilité
Andrew Pear et Milan, administrateurs judiciaires, agissent en vertu des pouvoirs conférés par l'hypothèque et de tous autres pouvoirs conférés par la loi ou autrement, en qualité de mandataires de la Société, sans engager leur responsabilité personnelle. Ces deux administrateurs judiciaires sont agréés par l'Association des praticiens de l'insolvabilité et sont tenus de respecter le Code de déontologie de l'insolvabilité.
Services financiers Singer Vielle
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