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Alojamiento
Se nos informa que la propiedad ofrece las siguientes superficies internas netas;
| Piso | Metros cuadrados | pies cuadrados |
| Sótano | 30.10 | 324 |
| Suelo | 208.38 | 2,243 |
| ITZA | 152.73 | 1,644 |
| Total | 238.48 | 2,567 |
Tenencia
Heredable.
Tenencia
La propiedad se alquila a banco de escocia plc en un arrendamiento completo de reparación y seguro por un plazo de 15 años a partir del 29 de diciembre de 2016, que vence el 28 de diciembre de 2031 (más de 8,25 años de plazo de arrendamiento no vencido). El alquiler actual es £ 30,750 por año, equivalente a una tasa de Zona A de £19,00 antes de una deducción de 2,5% por cantidad.
El contrato de arrendamiento se beneficia de una revisión de alquiler solo al alza el 29 de diciembre de 2026. El inquilino tiene la opción de extender el contrato de arrendamiento por 10 años mediante notificación a más tardar 12 meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento.
El inquilino solo puede ceder el contrato de arrendamiento al gobierno, una autoridad pública o local, o una empresa que haya tenido una calificación de Dunn & Bradstreet de 5A1 o mejor durante tres años..
Pacto
Bank of Scotland plc (Co. No. SC327000) ha informado las siguientes cifras;
| fin de año | 31 de diciembre de 2022 | 31 de diciembre de 2021 |
| Ingresos totales | 4.931 millones de libras esterlinas | 5.763 millones de libras esterlinas |
| Beneficio antes de impuestos | 1.137 millones de libras esterlinas | 2.316 millones de libras esterlinas |
| Los activos totales | 320.241 millones de libras esterlinas | 319.152 millones de libras esterlinas |
| Equidad total | 16.046 millones de libras esterlinas | £ 15,904 millones |
Bank of Scotland plc es una subsidiaria directa de HBOS plc y una subsidiaria de propiedad total de Lloyds Banking Group plc. Es una de las principales empresas operativas del Grupo. Para más información visita www.bankofscotland.co.uk.
IVA
La propiedad no ha sido registrada para el IVA. Por lo tanto, el IVA no será pagadero por un comprador.
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de £ 370,000 (trescientas setenta mil libras), sujeto a contrato, reflejando un rendimiento neto inicial de 8.0% asumiendo compradores? costos de 3.69%.
Consideraciones de inversión
Oportunidad de inversión alquilada al pacto indudable de Bank of Scotland plc;
Más de 8,25 años de plazo de arrendamiento no vencido;
El inquilino solo puede ceder el contrato de arrendamiento al gobierno, una autoridad local o pública, o una empresa que haya tenido una calificación de Dunn & Bradstreet de 5A1 o mejor durante tres años.
La propiedad ocupa una posición fuerte en High Street;
inversión libre de IVA;
Una compra al precio solicitado proporcionará al inversionista un rendimiento inicial neto atractivo para una inversión hereditaria altamente segura.
