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Valor Tasable
Según los tasadores escoceses, el valor imponible es de 53.700 libras esterlinas. El multiplicador es 51,1 peniques.
Como aparece en la lista, la propiedad se beneficia de la reducción de tarifas 100% durante los primeros seis meses que queda desocupada.
Planificación
La propiedad está catalogada como Grado B.
Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floor Plans y proporciona las siguientes áreas internas netas:
| Frente Neto | 16,00 metros | 52?6? |
| Frente Bruto | 16,46 metros | 54? 0? |
| Zona A | 66,70 m2 | 718 pies cuadrados |
| Zona B | 89,28 m2 | 961 pies cuadrados |
| Zona C | 103,96 m2 | 1,119 pies cuadrados |
| Resto | 109,06 m2 | 1,174 pies cuadrados |
| ITZA | 1,625 | |
| Total Planta Baja | 369,00 m2 | 3,972 pies cuadrados |
| Sótano | 42,92 m2 | 462 pies cuadrados |
| Primer piso | 57,78 m2 | 622 pies cuadrados |
| Total | 469,70 m2 | 5,056 pies cuadrados |
El informe de la encuesta medido está disponible para descargar y se volverá a enviar al comprador por un coste de £820 + IVA.
Tenencia
Heredable (equivalente escocés del dominio absoluto inglés).
Tenencia
La propiedad se alquila a Done Brothers (Apuestas en efectivo) Limitada (t/a Betfred) en un contrato de arrendamiento completo de reparación y seguro, por un plazo que originalmente comenzaría el 30 de enero de 2006 y finalizaría el 27 de agosto de 2026.
El alquiler actual es 85.000 libras esterlinas al año.
Pacto
Done Brothers (Apuestas en efectivo) Limitada (Co. No. 01277703), ha reportado las siguientes cifras:
| 25 septiembre 2022 | 25 de septiembre de 2021 | |
| Ganancia | £418.840.000 | 244.150.000 libras esterlinas |
| Ganancias (pérdidas) antes de impuestos | £40.464.000 | -£28.470.000 |
| Activos netos | 90.399.000 libras esterlinas | £133.344.000 |
Constituida en 1976, Done Brothers funciona como facilitador de actividades de juegos de azar y apuestas. La actividad principal de la empresa se refiere al comercio minorista de bienes de apuestas, que se comercializa bajo el nombre Betfred. El negocio minorista consta de oficinas de apuestas autorizadas (LBO) tradicionales ubicadas en varios lugares de todo el Reino Unido. Done Brothers gestiona 1.432 oficinas de apuestas en todo el Reino Unido.
La empresa matriz última es Betfred Group Limited. Betfred es una marca mundial reconocida en la industria de las apuestas y los juegos de azar. La empresa tiene más de 50 años de historia y sigue siendo propiedad familiar. Betfred se compromete con los valores de equidad y seguridad, sin dejar de priorizar la satisfacción del cliente.
Para más información visita www.betfredgroup.com.
IVA
La propiedad ha sido registrada para el IVA. Se prevé que la venta se tratará como una transferencia de negocio en marcha (TOGC).
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de 525.000 libras esterlinas (Quinientas Veinticinco Mil Libras) sujetas a contrato, lo que refleja un rendimiento neto inicial de 15.5%, suponiendo que sean compradores estándar? costos de 4.6%.
Tenga en cuenta que al comprador se le recargarán los costes de la encuesta medida (£820 + IVA) y las búsquedas (£343,80) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1,0% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
La propiedad ocupa un terreno comercial privilegiado en el corazón del centro de la ciudad;
Let to Done Brothers (Apuestas en efectivo) Limited;
Ingresos altamente seguros (activos netos £90,4 millones);
Una atractiva propiedad catalogada de Grado B (alivio de tarifas vacías 100% durante los primeros seis meses);
Heredable (equivalente escocés del dominio absoluto inglés);
Una compra al precio de venta refleja un rendimiento neto muy atractivo;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
