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Resumen
- Atractiva galería comercial catalogada de grado II
- Posición minorista privilegiada
- Perfil de rendimiento atractivo
- Potencial de valor agregado
- Planificación residencial en parte.
- Ingreso neto verdadero actual £ 508 232 por año
- Propiedad vitalicia
- £ 5.350.000, sujeto a contrato
- 8,9% Rendimiento neto inicial general
- 9.21Rendimiento reversible de TP4T
Ubicación
Bournemouth es una famosa ciudad costera y es el principal centro comercial y minorista del condado de Dorset. La ciudad está aproximadamente a 95 millas (153 km) al suroeste de Londres, 76 millas (122 km) al sur de Bristol y 32 millas (52 km) al oeste de Southampton.
La ciudad se beneficia de excelentes comunicaciones por carretera con la A338 y la A31, lo que proporciona un fácil acceso a la autopista M27, que conecta con la M3 y la red nacional de autopistas más amplia.
La estación de tren de Bournemouth ofrece viajes regulares y directos a London Waterloo; el viaje más rápido dura 1 hora y 50 minutos. Hay viajes regulares a London Paddington con un cambio y la duración del viaje es de 2 horas.
El aeropuerto internacional de Bournemouth está a 6,4 km (4 millas) al norte del centro de la ciudad y el aeropuerto internacional de Southampton está a 53 km (33 millas) al noreste.
Comercio minorista y demografía
Bournemouth se beneficia de una próspera industria turística y es uno de los principales centros turísticos del Reino Unido, atrayendo a más de 11,5 millones de turistas el año pasado, generando más de £500 millones en gasto turístico.
La principal zona de influencia minorista alberga a más de 514.000 residentes y la población tiene una representación superior a la media en los grupos sociales A, B y C1. Se prevé que la población de la ciudad crezca a un ritmo superior al promedio del Reino Unido hasta 2026.
El atractivo del núcleo minorista se ha visto reforzado aún más por el desarrollo de un plan de ocio de £50 millones conocido como BH2. Este plan de regeneración de 120.000 pies cuadrados fue desarrollado por Legal & General y comprende un cine Odeon de 10 salas y 14 restaurantes.
Se han invertido aproximadamente £500 millones en el centro de la ciudad desde 2015. Esto ha contribuido a hacer de Bournemouth uno de los "21 vibrantes grupos digitales en todo el Reino Unido" del Reino Unido. Bournemouth ha sido apodada ?silicon beach? dado que tiene la cuarta concentración más alta de industrias digitales y creativas en el Reino Unido fuera de Londres. La Universidad de Bournemouth y la Universidad de las Artes de Bournemouth juntas tienen una población estudiantil de 23.000. Los principales empleadores en Bournemouth incluyen a JP Morgan, Siemens, Nationwide, Whitbread, Tesco y Barclays, por nombrar algunos. La ciudad se beneficia de 7 millas de playas de arena con algunas atracciones que incluyen el muelle de Bournemouth, museos e iglesias catalogadas de grado I.
[Fuentes: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de].
Situación
?¿La maquinita? está situado entre Old Christchurch Road y Gervis Place, en el centro de Bournemouth. La galería es un destino popular para los compradores, además de ser una ruta conveniente. El muelle de Bournemouth está a unos 350 metros del establecimiento.
La ubicación se ha beneficiado de las mejoras recientemente realizadas en el ámbito público de las autoridades locales, que incluyen la repavimentación, la creación de un lugar central escalonado para actuaciones, nueva iluminación, asientos y plantación.
Los minoristas ubicados en Old Christchurch Street incluyen Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith y Costa. Los minoristas ubicados en Gervis Place incluyen Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon y Real Greek.
Descripción
La propiedad consta de una atractiva galería comercial victoriana catalogada de Grado II dispuesta en once unidades comerciales con alojamiento auxiliar. La propiedad se beneficia de un techo abovedado acristalado e incluye paneles finales de vidrio de colores y un reloj original del siglo XIX, así como suelos de baldosas victorianas.
El siguiente enlace lo llevará al sitio web oficial de The Arcade: www.bournemoutharcade.com/.
