Unterkunft
Eine Reihe maßstabsgetreuer Grundrisse stehen im Downloadbereich zum Download bereit.
Wir gehen davon aus, dass die Immobilie über die folgende Bruttoinnenfläche verfügt.
1 Richborne Terrace – Wohngebäude | Quadratmeter | Quadratfuß |
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Erdgeschoss | 43.5 | 470 |
Erste Stock | 43.5 | 470 |
Terrasse im zweiten Stock | 40 | 430 |
Gesamtsumme ohne Terrasse | 87 | 940 |
Gesamt inklusive Terrasse | 127 | 1,370 |
1A Richborne Terrace – Büro | ||
Büro | 1,370 | 505 |
Die Immobilie verfügt über eine Bruttoinnenfläche von insgesamt 134 m² (1.445 m²) ohne Terrasse und 174 m² (einschließlich Terrasse).
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
1 Richborne Terrace (Büro) ist mit einer Lizenz an eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit einer dreimonatigen Laufzeit zu einer jährlichen Miete von 30.000 £ vermietet. Dem Mieter wurde eine Konzession gewährt, wodurch sich die Miete auf 24.000 £ pro Jahr reduziert.
1A Richborne Terrace (Haus) wird mit einem AST für die Dauer von einem Jahr ab dem 1. Mai 2020 bis zum 30. April 2021 zu einer Miete von 36.000 £ pro Jahr (3.000 £ pro Monat) vermietet. Der Mieter bleibt daher länger als geplant.
Daher beträgt die gesamte Miete 60.000 £ pro Jahr.
Nachweise über den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien
Verkauf von Wohnbeweisen | |||||
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Adresse | Datum | Preis | Quadratfuß | Preis psf | Betten |
6B Richborne Terrace | 30/08/2022 | £935,000 | 1443 | £648 | 3 |
7 Richborne Terrasse | 17/02/2022 | £945,000 | 1222 | £773 | 3 |
2 Palfrey Place | 18/06/2021 | £900,000 | 1065 | £845 | 2 |
4C Richborne Terrasse | 11/06/2021 | £880,000 | 1568 | £561 | 3 |
20 Meadow Road | 30/09/2021 | £899,950 | 1130 | £796 | 2 |
Wohnbeweisvermietungen | |||||
Claylands Road | 13/04/2022 | £2,500 | 880 | £34.09 | 2 |
Clapham Road | 04/01/2022 | £2,500 | 1123 | £26.71 | 2 |
Usborne Mews | 26/05/2020 | £2,500 | 954 | £31.45 | 2 |
Usborne Mews | 26/05/2020 | £2,496 | Unbekannt | Unbekannt | 2 |
Richborne-Terrasse | 10/03/2020 | £2,384 | 991 | £28.43 | 2 |
Richborne-Terrasse | 09/01/2020 | £2,492 | 1006 | £29.73 | 2 |
Richborne-Terrasse | 16/09/2019 | £3,250 | 978 | £39.88 | 2 |
Clapham Road | 12/07/2019 | £2,492 | 1123 | £26.63 | 2 |
MwSt
Wir verstehen, dass die Immobilie nicht umsatzsteuerlich registriert ist und daher keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis erhoben wird.
Vorschlag
Wir sind angewiesen, Angebote einzuholen, die darüber hinausgehen £1,000,000 (Eine Million Pfund), je nach Vertrag.
Dieser Preis spiegelt einen Gesamtkapitalwert von wider 533 £ pro Quadratfuß / 5.747 £ einschließlich der Terrasse und 692 £ pro Quadratfuß / 7.463 £ pro Quadratmeter ohne Terrasse, wobei von Käuferkosten in Höhe von 5,751 TP4T ausgegangen wird.
Überlegungen zur Investition
Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie an einem Sanierungsstandort
Neubau im Jahr 2018
Wohnelement und Büroelement können einzeln erworben werden
Freier Halt
Geräumige Terrasse im zweiten Stock
Möglichkeit zur Umnutzung des Büroteils zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der Planung
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor
Haftungsausschluss
Es wird darauf hingewiesen, dass der Zugang zu allen Bereichen des Grundstücks vor der Fertigstellung möglicherweise nicht möglich ist
Antworten auf Standardanfragen werden im Rahmen des Übermittlungsprozesses nicht bereitgestellt
Die Immobilie wird wie besichtigt verkauft. Es werden keine ausdrücklichen oder stillschweigenden Garantien oder Zusicherungen gegeben.
Jeder potenzielle Eigentümer muss bereit sein, Vermögensverwaltungsinitiativen zu ergreifen, um die Grundlage zu regeln, auf der gewerbliche und private Bewohner vor Ort bleiben.