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Unterkunft
Wir wurden darüber informiert, dass die Immobilie über die folgenden internen Nettobereiche verfügt:
| Zone A | 27,5 qm | 295 Quadratfuß |
| Zone B | 5,6 qm | 61 Quadratfuß |
| Büro | 2,9 qm | 31 Quadratfuß |
| Erste Stock | 27,4 qm | 296 Quadratfuß |
| Zweiter Stock | 28,4 qm | 306 Quadratfuß |
| Gesamt | 91,8 qm | 988 Quadratfuß |
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Das Objekt ist vollständig vermietet Sherzaman Khan (t/a Zam-Anruf), mit einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrag für eine Laufzeit von 10 Jahren ab dem 24. November 2016, der am 23. November 2026 zu einer Übergangsmiete von ausläuft 37.500 £ pro Jahr.
Der Mieter weist eine hervorragende Zahlungsmoral auf und es bestehen keine Mietrückstände. Der Vermieter hinterlegt eine Mietkaution in Höhe von 11.250 £.
Bund
Zam Call wurde 2007 gegründet und ist eine Reparaturwerkstatt für Mobiltelefone und Tablets, die auch eine große Auswahl an Telefonen und Zubehör anbietet.
Der Vermieter hinterlegt eine Mietkaution in Höhe von 11.250 £.
MwSt
Die Immobilie wurde steuerpflichtig und es wird erwartet, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung (Transfer of a Going Concern, TOGC) behandelt wird.
Vorschlag
Wir sind angewiesen, Angebote einzuholen 330.000 £ (Dreihundertdreißigtausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 11.0%, Käufer vorausgesetzt? Kosten von 3.62%.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die im Datenraum bereitgestellten Suchvorgänge (£821,21) erneut in Rechnung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1,01 TP3T des Kaufpreises + Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit, eine Einzelhandelsinvestition im Südosten zu erwerben;
Das Anwesen liegt im Herzen des Stadtzentrums von Maidstone.
An einen etablierten Mieter vermieten;
Freier Halt;
Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt eine attraktive Nettoanfangsrendite wider;
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor.
