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Unterkunft
Die Immobilie wurde von BKR Floor Plans vermessen und verfügt über die folgenden Netto-Innengrundflächen:
| Netzfront | 11,89 m | 39?0? |
| Bruttofassade | 12,34 m | 40?6? |
| Zone A | 70,14 qm | 755 Quadratfuß |
| Zone B | 71,35 qm | 768 Quadratfuß |
| Zone C | 55,09 qm | 593 Quadratfuß |
| Rest | 76,18 qm | 820 Quadratfuß |
| ITZA | 1.390 EINHEITEN | |
| Gesamt-NIA | 272,75 qm | 2.936 Quadratfuß |
Eine Reihe von Grundrissen steht zum Herunterladen zur Verfügung und der gemessene Vermessungsbericht wird zum Preis von 670,00 £ + MwSt. an den Käufer weitergeleitet.
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist vermietet Lloyds Bank Plc mit einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrag für eine Laufzeit von 3 Jahren ab dem 24. Juni 2023, der am 23. Juni 2026 zu einer Übergangsmiete von € endet 31.000 £ pro Jahr (113,66 £ pro m² / insgesamt 10,56 £ pro m²). Der Mietvertrag unterliegt dem Schutz des Gesetzes von 1954.
Wir gehen davon aus, dass der Mieter seit mindestens 2013 bewohnt ist und im Jahr 2023 eine Mietvertragsverlängerung abgeschlossen hat, was seinen Wunsch zum Ausdruck bringt, in der Immobilie zu bleiben. Bei der Verlängerung des Mietvertrags erhöhte sich die Miete von 26.250 £ pro Jahr im vorherigen Mietvertrag, ohne mietfreie Zeit oder zusätzliche Anreize.
Bund
Lloyds Bank Plc (Firmennummer 00002065) hat die folgenden Zahlen gemeldet:
| Jahresende | 31. Dezember 2022 | 31. Dezember 2021 |
| Gesamteinkommen | 16.745.000.000 £ | 14.673.000.000 £ |
| Gewinn vor Steuern | 6.094.000.000 £ | 5.785.000.000 £ |
| Gesamtkapital | 39.059.000.000 £ | 40.772.000.000 £ |
Die Lloyds Bank wurde 1765 gegründet und ist eine der führenden britischen Privat- und Geschäftsbanken mit über 1.500 Filialen im gesamten Vereinigten Königreich. Die Bank ist die wichtigste Tochtergesellschaft der Lloyds Banking Group, einem börsennotierten Unternehmen und mit rund 26 Millionen Kunden der größte britische Finanzdienstleister für Privat- und Geschäftskunden. Die Hauptgeschäftsaktivitäten der Gruppe sind Privat- und Geschäftsbanken, allgemeine Versicherungen und langfristige Ersparnisse, die über bekannte Marken wie Lloyds Bank, Halifax, Bank of Scotland und Scottish Widows angeboten werden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.lloydsbankinggroup.com.
MwSt
Die Immobilie wurde nicht für die Mehrwertsteuer ausgewählt und daher fällt keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an.
Vorschlag
Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen 300.000 £ (Dreihunderttausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 10.0%, Käufer vorausgesetzt? Kosten von 2.97%.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die gemessene Umfrage (670 £ + MwSt.) und die Recherchen (1.221,41 £) in Rechnung gestellt werden, die im Datenraum bereitgestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
- Vermietet an die hochsichere Vereinbarung von Lloyds Bank Plc (Gewinn vor Steuern 6 Mrd. £);
- Kürzlich erneuerter Mietvertrag;
- Im Herzen des Stadtzentrums gelegen;
- Freier Halt;
- Möglichkeit zur Erweiterung und Entwicklung des Grundstücks, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen;
- Mehrwertsteuerfreie Investition;
- Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor;
