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Unterkunft
Die Immobilie wurde von BKR Floor Plans vermessen und verfügt über die folgenden Netto-Innengrundflächen:
| Netzfront | 11,89 m | 39'0" |
| Bruttofassade | 12,34 m | 40'6" |
| Zone A | 70,14 qm | 755 Quadratfuß |
| Zone B | 71,35 qm | 768 Quadratfuß |
| Zone C | 55,09 qm | 593 Quadratfuß |
| Rest | 76,18 qm | 820 Quadratfuß |
| ITZA | 1.390 EINHEITEN | |
| Gesamt-NIA | 272,75 qm | 2.936 Quadratfuß |
Ein Satz Grundrisse steht zum Download bereit und der Vermessungsbericht wird einem Käufer zu einem Preis von 670,00 £ zzgl. MwSt. zugesandt.
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist vermietet Lloyds Bank Plc mit einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrag für eine Laufzeit von 3 Jahren ab dem 24. Juni 2023, der am 23. Juni 2026 zu einer Übergangsmiete von € endet 31.000 £ pro Jahr (113,66 £ pro Quadratmeter / 10,56 £ pro Quadratfuß insgesamt). Der Mietvertrag fällt unter den Schutz des Gesetzes von 1954.
Unserem Kenntnisstand nach wohnt der Mieter seit mindestens 2013 in der Immobilie und hat seinen Mietvertrag für 2023 verlängert, um seinen Wunsch zu zeigen, in der Immobilie zu bleiben. Bei der Verlängerung erhöhte sich die Miete von 26.250 £ pro Jahr im vorherigen Mietvertrag, ohne mietfreie Zeit oder zusätzliche Anreize.
Bund
Lloyds Bank Plc (Firmennummer 00002065) hat die folgenden Zahlen gemeldet:
| Jahresende | 31. Dezember 2022 | 31. Dezember 2021 |
| Gesamteinkommen | £16,745,000,000 | £14,673,000,000 |
| Gewinn vor Steuern | £6,094,000,000 | £5,785,000,000 |
| Gesamtkapital | £39,059,000,000 | £40,772,000,000 |
Die Lloyds Bank wurde 1765 gegründet und ist eine der führenden britischen Privat- und Geschäftsbanken mit über 1.500 Filialen in ganz Großbritannien. Sie ist die wichtigste Tochtergesellschaft der Lloyds Banking Group, einem börsennotierten Unternehmen und dem größten britischen Finanzdienstleister für Privat- und Geschäftskunden mit rund 26 Millionen Kunden. Die Hauptgeschäftsfelder der Gruppe sind das Privat- und Geschäftskundengeschäft, das Versicherungsgeschäft und das langfristige Sparen, angeboten über bekannte Marken wie Lloyds Bank, Halifax, Bank of Scotland und Scottish Widows.
Weitere Informationen finden Sie unter www.lloydsbankinggroup.com.
MwSt
Die Immobilie wurde nicht für die Mehrwertsteuer ausgewählt und daher fällt keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an.
Vorschlag
Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen £300,000 (Dreihunderttausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 10.0%, wobei von Käuferkosten in Höhe von 2,971 TP4T ausgegangen wird.
Bitte beachten Sie, dass einem Käufer die Kosten für die Vermessung (670 £ + MwSt.) und Recherchen (1.221,41 £), die im Datenraum bereitgestellt werden, erneut in Rechnung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
- Vermietet an die hochsichere Lloyds Bank Plc (Gewinn vor Steuern 6 Milliarden Pfund);
- Kürzlich erneuerter Mietvertrag;
- Im Herzen des Stadtzentrums gelegen;
- Freier Halt;
- Möglichkeit zur Erweiterung und Entwicklung des Grundstücks, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen;
- Mehrwertsteuerfreie Investition;
- Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor;
