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Unterkunft
Das Anwesen wurde von BKR Floorplans vermessen und bietet folgende Unterbringungsmöglichkeiten:
| Bruttoinnenfläche Stockwerk für Stockwerk | ||
| Keller | 127,74 m² | 1375 Quadratfuß |
| Erdgeschoss | 125,14 m² | 124 m² |
| Erste Stock | 125,14 m² | 124 m² |
| Zweiter Stock | 120,96 m² | 120 m² |
| Gesamte Bruttoinnenfläche | 498,97 m² | 5371 Quadratfuß |
| Bruttoinnenfläche Wohnung für Wohnung | ||
| Wohnung 01 | 37,25 qm | 401 Quadratfuß |
| Wohnung 02 | 45,43 qm | 489 Quadratfuß |
| Wohnung 03 | 52,49 m² | 565 Quadratfuß |
| Wohnung 04 | 44,50 m² | 45 m² |
| Wohnung 05 | 58,43 m² | 58 m² |
| Wohnung 06 | 48,31 m² | 48 m² |
| Wohnung 07 | 54,25 m² | 55 m² |
| Wohnung 08 | 48,31 m² | 48 m² |
| Gesamte Bruttoinnenfläche | 388,97 m² | 390 m² |
Ein Satz Grundrisse steht zum Download bereit und der Vermessungsbericht wird an den Käufer weitergeleitet.
EPÜ
| Wohnung 1 | C | Gültig bis 15. Februar 2033 |
| Wohnung 2 | C | Gültig bis 15. Februar 2033 |
| Wohnung 3 | D | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 4 | D | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 5 | D | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 6 | D | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 7 | C | Gültig bis 15. Februar 2033 |
| Wohnung 8 | C | Gültig bis 15. Februar 2033 |
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist an Salisbury Independent Living (Firmennummer 03966646) für eine Laufzeit von 20 Jahren ab dem 17.Th September 2025, zu vollständigen Reparatur- und Versicherungsbedingungen.
Die Mieten werden vierteljährlich im Voraus bezahlt. Die Mietanpassungen erfolgen jährlich und nur nach oben entsprechend den Erhöhungen des Verbraucherpreisindex plus 1%.
Die aktuelle Übergangsmiete beträgt 85.941,44 £ pro Jahr.
MwSt
Die Immobilie ist nicht mehrwertsteuerpflichtig.
Vorschlag
Die Immobilie ist Teil des Portfolios, für das wir Angebote in der Region einholen sollen. 4.000.000 £ (vier Millionen Pfund), vorbehaltlich Vertrag.
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit, eine Investition im Pflegesektor zu erwerben
Das Objekt ist mit einem neuen Pachtvertrag für 20 Jahre vermietet
Der Mietvertrag sieht Mieterhöhungen auf Basis des Verbraucherpreisindex (CPI) + 1% jährlich vor.
Die Miete wird effektiv vom Staat übernommen und bietet somit ein sicheres Einkommen
Die Immobilie ist Teil eines Portfolios und zu einer attraktiven Nettoanfangsrendite erhältlich
Haftungsausschluss
Die Insolvenzverwalter Andrew Pear und Milan handeln aufgrund der durch die Hypothek erteilten Vollmachten und aller anderen gesetzlich oder anderweitig erteilten Vollmachten als Vertreter des Unternehmens und ohne persönliche Haftung. Beide Insolvenzverwalter sind von der Insolvency Practitioners Association zugelassen und an den Insolvency Code of Ethics gebunden.
Singer Vielle Finanzdienstleistungen
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