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Unterkunft
Das Anwesen wurde von BKR Floorplans vermessen und bietet folgende Unterbringungsmöglichkeiten:
| Bruttoinnenfläche | ||
| Erdgeschoss | 137,96 m² | 1485 Quadratfuß |
| Erste Stock | 110,64 m² | 1191 Quadratfuß |
| Zweiter Stock | 42,92 qm | 462 Quadratfuß |
| Gesamte Bruttoinnenfläche | 291,52 m² | 294 m² |
| Interner Nettobereich | ||
| Erdgeschoss | 81,84 qm | 881 Quadratfuß |
| Erste Stock | 91,69 m² | 987 Quadratfuß |
| Zweiter Stock | 30,38 m² | 327 Quadratfuß |
| Gesamte interne Nettofläche | 203,92 m² | 2195 Quadratfuß |
Ein Satz Grundrisse steht zum Download bereit und der Vermessungsbericht wird an den Käufer weitergeleitet.
EPÜ
Italian Lodge hat eine EPC-Bewertung von „E“, gültig bis 16Th Dezember 2034.
Bewertbarer Wert
Laut der Website des Bewertungsamtes beträgt der Einheitswert der Immobilie:
| Einheit | Beschreibung | Bewertbarer Wert |
| Italienische Lodge | Büro & Räumlichkeiten | £9,100 |
Der Gewerbesteuermultiplikator beträgt 49,9 Pence.
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist an Salisbury Independent Living (Firmennummer 03966646) für eine Laufzeit von 20 Jahren vermietet, ab XXX, zu vollen Reparatur- und Versicherungsbedingungen.
Die Mieten werden vierteljährlich im Voraus bezahlt. Die Mietanpassungen erfolgen jährlich und nur nach oben entsprechend den Erhöhungen des Verbraucherpreisindex plus 1%.
Die aktuelle Übergangsmiete beträgt x £ pro Jahr.
MwSt
Die Immobilie ist nicht für die Mehrwertsteuer registriert
Vorschlag
Die Immobilie ist Teil des Portfolios, für das wir Angebote in der Region einholen sollen. £x (xx Millionen, XX Tausend Pfund).
Investitionsüberlegungen
Eine Gelegenheit zum Erwerb einer denkmalgeschützten Büroinvestition, eines Verwaltungsbüros für eine Wohnungsbaugesellschaft im Pflegesektor.
Das Objekt ist mit einem neuen Pachtvertrag für 20 Jahre vermietet
Der Mietvertrag sieht Mieterhöhungen auf Basis des Verbraucherpreisindex (CPI) + 1% jährlich vor.
Die Miete wird effektiv vom Staat übernommen und bietet somit ein sicheres Einkommen
Die Immobilie ist Teil eines Portfolios und zu einer attraktiven Nettoanfangsrendite erhältlich
Haftungsausschluss
Die Insolvenzverwalter Andrew Pear und Milan handeln aufgrund der durch die Hypothek erteilten Vollmachten und aller anderen gesetzlich oder anderweitig erteilten Vollmachten als Vertreter des Unternehmens und ohne persönliche Haftung. Beide Insolvenzverwalter sind von der Insolvency Practitioners Association zugelassen und an den Insolvency Code of Ethics gebunden.
