Salisbury Living Portfolio

Singer Vielle wurde von den Insolvenzverwaltern beauftragt, ein Immobilienportfolio in Birkenhead zu beraten und zu verkaufen, das aus vier Wohnimmobilien zur Betreuung schutzbedürftiger Erwachsener sowie einem Verwaltungsbüro besteht.

Unser umfassendes Engagement umfasste:

• Empfehlungen und Beratung beim Abschluss neuer Mietverträge mit der Wohnungsbaugesellschaft, um die langfristige Position der Gesellschaft an den Immobilien zu sichern;
• Vermarktung des Portfolios zur Ermittlung des Marktwerts;
• Vereinbarung einer Transaktion mit dem Pflegedienstleister;
• Die Vermittlung eines geeigneten Zwischenfinanzierers, um dem Käufer den Abschluss des Kaufvertrags zu ermöglichen;
• Die Koordination zwischen allen Beteiligten, einschließlich der Anwälte von Käufer, Verkäufer, Kreditgeber und Mieter, um den erfolgreichen Abschluss der Transaktion sicherzustellen.

Das Ergebnis:

• Die Unterbringung der schutzbedürftigen Erwachsenen wurde sichergestellt;
• Das Geschäft der Wohnungsbaugesellschaft ist gesichert;
• Der Pflegedienstleister ist in der Lage, Eigentum an den Immobilien zu erwerben und zum Wohle der Bewohner in diese zu reinvestieren;
• Die Bank erhielt ihre Schulden vollständig zurück;
• Die Ziele des Empfängers wurden vollständig erreicht und elektronisch in einem Prüfprotokoll erfasst;
• Der Überbrückungskreditgeber sicherte sich eine risikoarme Investitionsmöglichkeit;
• Der ursprüngliche Kreditnehmer erhielt den Überschusserlös aus dem Verkauf.

Ein Gewinn für alle.

“Ein Hauptziel der Insolvenzverwalter und des Kreditgebers war es, dass der Verkaufsprozess neben der vollständigen Rückzahlung des Kredits möglichst wenig Beeinträchtigungen verursachte und die Mieter schützte. Singer Vielle verstand diese Ziele vollumfänglich und stimmte ihnen zu, sodass das Ergebnis die vollständige Rückzahlung des Kredits und die Sicherung des Fortbestands der Wohnungen für die schutzbedürftigen Mieter ermöglichte.” Steven Sartin, Direktor, Moorfields

“Singer Vielle hat über einen längeren Zeitraum hinweg große Sorgfalt walten lassen, um die Art und Funktionsweise eines sehr komplexen Unternehmens zu verstehen, und hat in Zusammenarbeit mit den Insolvenzverwaltern großen Wert darauf gelegt, das Wohnrecht der schutzbedürftigen Erwachsenen in den Immobilien zu sichern. Sie waren hinsichtlich der Rollen im Verkaufsprozess transparent und arbeiteten unermüdlich daran, für alle Beteiligten das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.” Lee Smith, Geschäftsführer, Salisbury Independent Living

“Nach unserer Bestellung als Insolvenzverwalter leistete Singer Vielle klare und praxisorientierte Unterstützung bei der Bewältigung dieser komplexen Situation. Sie setzten neue Mietverträge um, um stabile Einnahmen zu sichern, und nutzten ihre Maklerfunktion, um den Kauf des Portfolios durch den Pflegedienstleister zu erleichtern. Dadurch wurde sichergestellt, dass unsere Ziele, einschließlich der vollständigen Rückzahlung, erreicht wurden, während gleichzeitig die Kontinuität für die schutzbedürftigen Mieter gewahrt und das Geschäft des Betreibers unterstützt wurde.” Anton Bradley, Leiter der Abteilung Forderungsmanagement, Redwood Bank

Präsentation ansehen darin wurden alle Aspekte der Immobilien und der Einkommenssicherheit ausführlich erläutert.