Salisbury Living Portfolio

Singer Vielle wurde von den Insolvenzverwaltern beauftragt, ein Immobilienportfolio in Birkenhead zu beraten und zu verkaufen, das aus vier Wohnimmobilien zur Betreuung schutzbedürftiger Erwachsener sowie einem Verwaltungsbüro besteht.

Unser umfassendes Engagement umfasste:

• Empfehlungen und Beratung beim Abschluss neuer Mietverträge mit der Wohnungsbaugesellschaft, um die langfristige Position der Gesellschaft an den Immobilien zu sichern;
• Vermarktung des Portfolios zur Ermittlung des Marktwerts;
• Vereinbarung einer Transaktion mit dem Pflegedienstleister;
• Die Vermittlung eines geeigneten Zwischenfinanzierers, um dem Käufer den Abschluss des Kaufvertrags zu ermöglichen;
• Die Koordination zwischen allen Beteiligten, einschließlich der Anwälte von Käufer, Verkäufer, Kreditgeber und Mieter, um den erfolgreichen Abschluss der Transaktion sicherzustellen.

Das Ergebnis:

• Die Unterbringung der schutzbedürftigen Erwachsenen wurde sichergestellt;
• Das Geschäft der Wohnungsbaugesellschaft ist gesichert;
• Der Pflegedienstleister ist in der Lage, Eigentum an den Immobilien zu erwerben und zum Wohle der Bewohner in diese zu reinvestieren;
• Die Bank erhielt ihre Schulden vollständig zurück;
• Der Überbrückungskreditgeber sicherte sich eine risikoarme Gelegenheit
• Der ursprüngliche Kreditnehmer erhielt den Überschusserlös aus dem Verkauf.

Ein Gewinn für alle.

“It was a key objective of the Receivers and the lender that, in addition to repaying the lender in full, the sale process caused minimal disruption and safeguarded the tenants.  Singer Vielle completely understood and were aligned with these objectives, with the outcome repaying the lender in full and also secured continuity for the vulnerable tenants” – Steven Sartin, Director, Moorfields

“Singer Vielle undertook great vigilance over time to understand the nature and workings of a very complex business and in tandem with the receivers, took great consideration to safeguard the vulnerable adults tenure within the properties. They were transparent over the roles within the sale and worked tirelessly to ensure all parties got the best possible outcome.” – Lee Smith, Managing Director, Salisbury Independent Living

“Following our appointment of LPA Receivers, Singer Vielle provided clear and practical support in managing a complex situation. They implemented new leases to secure stable income and used their broker function to facilitate the care provider’s purchase of the portfolio. This ensured our objectives were achieved, including full repayment, while maintaining continuity for the vulnerable tenants and supporting the operator’s business.” – Anton Bradley, Recoveries Manager, Redwood Bank

Präsentation ansehen darin wurden alle Aspekte der Immobilien und der Einkommenssicherheit ausführlich erläutert.