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Zusammenfassung
- Hervorragende Ecklage im Stadtzentrum von Bangor
- Erhebliche staatliche Investitionen in das nahe gelegene Manai Shopping Centre mit der Entwicklung eines Gesundheits- und Wellnesszentrums (Investition von 30 Millionen Pfund).
- 8 Wohneinheiten
- Ladenlokal an Sense mit starkem Vertragspartner vermietet (Gesamtkapital 50,76 Mio. £)
- Der Ladenmieter hat seine Kündigungsoption für Oktober 2025 nicht ausgeübt und zeigt damit sein Engagement für die Einheit
- Freier Halt
- 635.000 £, vorbehaltlich des Vertrags
- 10.05% Tatsächliche Nettoanfangsrendite
Standort
Die Kathedralen- und Universitätsstadt Bangor liegt im Nordwesten von Wales, etwa 96 km (60 Meilen) westlich von Chester und 100 km (62 Meilen) nordwestlich von Wrexham. Die Stadt ist auch von Liverpool und Manchester aus leicht zu erreichen.
Die Stadt profitiert von einer guten Straßenanbindung und ist über die A5 und A55 erreichbar, die im Osten an die Autobahn M56 anschließt. Bangor ist auch an das nationale Eisenbahnnetz angeschlossen. Die kürzeste Fahrtzeit nach London-Euston beträgt 3 Stunden und 38 Minuten.
Bangor liegt direkt vor der Haustür des Snowdonia-Nationalparks und mit Stränden, wunderschönen Naturgebieten und Attraktionen für die ganze Familie in unmittelbarer Nähe ist es vor allem in den Sommermonaten ein beliebtes Touristenziel.
Die Bangor University hat über 10.000 Studierende und trägt maßgeblich zur lokalen Wirtschaft bei. Sie wurde im University Guide 2024 der Daily Mail zur walisischen Universität des Jahres gekürt und erreichte im Good University Guide 2024 der Times und Sunday Times Platz 44 in Großbritannien.
Situation
Das Anwesen befindet sich an einer markanten Ecklage in der Waterloo Street im Herzen des Stadtzentrums. Das Deiniol Shopping Centre liegt auf der Rückseite und das Menai Shopping Centre östlich des Anwesens entlang der High Street.
Zu den Mietern in der Nähe zählen Clarks, Santander, Pandora und The Works.
Entwicklungen im Stadtzentrum:
Bangor erlebt mit der Planung eines neuen Gesundheits- und Wellnesszentrums einen deutlichen Aufschwung. Eine weitere Entwicklung im Stadtzentrum spiegelt den gestiegenen Optimismus hinsichtlich der Wachstumsaussichten des Standorts wider.
Beschreibung
Das Anwesen umfasst eine hochwertige Wohnanlage mit acht Studio-Apartments, alle mit eigenem Bad, über einem Ladenlokal. Der Wohnbereich ist in sich abgeschlossen und hat einen Eingang an der Waterloo Street. Er besteht aus einer Stahlrahmenkonstruktion mit Ziegelausfachung, verputzten Fassaden und einem mit Filz verkleideten Betondach.
