Erstklassige Einzelhandelsinvestition im Südosten

Verkauft

20-Wochen-Straße

| Maidstone

| ME14 1RN

330.000

Abhängig von Vertrag

Zusammenfassung

Einzelhandelsinvestitionen im Südosten
Erstklassiger Einzelhandelsplatz im Stadtzentrum
Fester Mieter, bewohnt seit 2016
Freier Halt
330.000 £, je nach Vertrag
11% Nettoanfangsrendite

Standort

Maidstone ist das Verwaltungszentrum von Kent und die größte Stadt der Grafschaft. Sie liegt etwa 32 Meilen (51,5 km) südöstlich von London, 20 Meilen (32 km) nordwestlich von Ashford, 27 Meilen (43 km) westlich von Canterbury und 38 Meilen (61 km) nordöstlich von Crawley.

Maidstone profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung, da es im Umkreis von 2 Meilen um die Anschlussstellen 5, 6 und 7 der Autobahn M20 liegt. Die M20 verläuft im Norden der Stadt und ist an die M25 angeschlossen, die wiederum eine direkte Anbindung an das größere Autobahnnetz bietet.

Die Stadt verfügt über drei Bahnhöfe: Maidstone East, Maidstone West und Maidstone Barracks. Die Stadt profitiert von regelmäßigen und direkten Verbindungen nach London Victoria und London St. Pancreas, wobei die schnellste Fahrtzeit etwa 1 Stunde beträgt.

Der London City Airport liegt 37 Meilen (59 km) nordwestlich von Maidstone und London Gatwick liegt 41 Meilen (66 km) südwestlich.

Maidstone hat ein großes Einzugsgebiet mit etwa 330.000 Einwohnern und eine schnell wachsende Bevölkerung, die bis 2025 voraussichtlich die durchschnittliche Wachstumsprognose für das Vereinigte Königreich von 8% übertreffen wird (www.maidstone.gov.uk).

Situation

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Einzelhandelslage in der Fußgängerzone Week Street.

Zu den umliegenden Bewohnern zählen Greggs, Specsavers, Lloyds Bank, The Works, Trespass, Card Factory und Shoe Zone.

Das Einkaufszentrum Fremlin Walk liegt ein paar hundert Meter nördlich. Fremlin Walk, Maidstones wichtigstes Einkaufszentrum mit etwa 33.000 m² Einzelhandels- und Restaurantflächen, verfügt über mehr als 50 Geschäfte und 760 Parkplätze mit Nutzern wie H&M, JD Sports,

River Island, Boots, FatFace, Waterstones, Superdry und HMV.

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus einer Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

Das Erdgeschoss besteht aus Verkaufsräumlichkeiten, während das erste und zweite Obergeschoss als Personal- und Nebenunterkünfte genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über ein EPC-Rating von „B“.

Unterkunft

Wir wurden darüber informiert, dass die Immobilie über die folgenden internen Nettobereiche verfügt:

Zone A	27,5 qm	295 Quadratfuß
Zone B	5,6 qm	61 Quadratfuß
Büro	2,9 qm	31 Quadratfuß
Erste Stock	27,4 qm	296 Quadratfuß
Zweiter Stock	28,4 qm	306 Quadratfuß
Gesamt	91,8 qm	988 Quadratfuß

Amtszeit

Freier Halt.

Mietverhältnis

Das Objekt ist vollständig vermietet Sherzaman Khan (t/a Zam-Anruf), mit einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrag für eine Laufzeit von 10 Jahren ab dem 24. November 2016, der am 23. November 2026 zu einer Übergangsmiete von ausläuft 37.500 £ pro Jahr.

Der Mieter weist eine hervorragende Zahlungsmoral auf und es bestehen keine Mietrückstände. Der Vermieter hinterlegt eine Mietkaution in Höhe von 11.250 £.

Bund

Zam Call wurde 2007 gegründet und ist eine Reparaturwerkstatt für Mobiltelefone und Tablets, die auch eine große Auswahl an Telefonen und Zubehör anbietet.

Der Vermieter hinterlegt eine Mietkaution in Höhe von 11.250 £.

MwSt

Die Immobilie wurde steuerpflichtig und es wird erwartet, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung (Transfer of a Going Concern, TOGC) behandelt wird.

Vorschlag

Wir sind angewiesen, Angebote einzuholen 330.000 £ (Dreihundertdreißigtausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 11.0%, Käufer vorausgesetzt? Kosten von 3.62%.

Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die im Datenraum bereitgestellten Suchvorgänge (£821,21) erneut in Rechnung gestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1,01 TP3T des Kaufpreises + Mehrwertsteuer berechnet wird.

Überlegungen zur Investition

Eine Gelegenheit, eine Einzelhandelsinvestition im Südosten zu erwerben;
Das Anwesen liegt im Herzen des Stadtzentrums von Maidstone.
An einen etablierten Mieter vermieten;
Freier Halt;
Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt eine attraktive Nettoanfangsrendite wider;
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor.

Kontaktieren Sie den Hauptagenten

Dale Henry

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

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Eine einzigartige Transaktionsplattform, auf der Käufer rechtsverbindliche Angebote online abgeben können. Die Annahme eines clicktopurchase®-Angebots führt zum sofortigen verbindlichen Austausch eines digital unterzeichneten Vertrages.

*Bitte beachten Sie: Je nach Gebiet kann es zu Abweichungen kommen.

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