استثمار عالي العائد للإيجار في باوندلاند - معفى من ضريبة القيمة المضافة

ويلوين جاردن سيتي هي مدينة متنامية ورائدة في هيرتفوردشاير، شُيّدت في عشرينيات القرن الماضي، وتقع على بُعد 22 ميلاً شمال وسط لندن. يتميز هذا الموقع بكونه مدينة حدائقية ومدينة جديدة في آنٍ واحد.

تستفيد المدينة من اتصالات الطرق الممتازة التي تقع مباشرة شرق الطريق السريع A1 (M) وعلى بعد 10 أميال شرق الطريق السريع M1. يقع الطريق السريع M25 على بعد 8 أميال إلى الجنوب مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة الوطنية الأوسع.

توفر محطة سكة حديد Welwyn Garden City رحلات منتظمة إلى محطات London Kins Cross وMoorgate وLondon St Pancras International حيث تبلغ أسرع رحلة تستغرق 29 دقيقة. تقع لندن لوتون على بعد 12 ميلاً ويبعد مطار لندن ستانستيد مسافة 40 ميلاً.

يتم تنفيذ مشاريع تنموية مهمة في المدينة، على سبيل المثال، مشروع تطوير حي القمح. منح المجلس إذن التخطيط لهذا المخطط الذي سيتألف من أكثر من 1500 وحدة سكنية ومناظر طبيعية ومواقف للسيارات ومن المتوقع أن يزيد الإنفاق الاستهلاكي في وسط المدينة.

البيع بالتجزئة في ويلوين جاردن سيتي

تستفيد Welwyn Garden City من معدلات شواغر منخفضة للغاية. ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض مستويات المساحة التجارية المتاحة. مركز المدينة مضغوط وهذا هو سبب استفادة المدينة جزئيًا من مستويات الاحتفاظ القوية بالمستأجرين والمساحة المتاحة المحدودة.

يبلغ عدد سكان المدينة التقريبي 90.000 نسمة، ومن المتوقع أن يكون معدل النمو السكاني أعلى من المتوسط خلال السنوات الخمس القادمة.

تقدر مساحة مساحات التجزئة والترفيه بـ 500.000 قدم مربع فقط، وهو أقل بكثير من متوسط المدن المرنة في PROMIS. هذا يصنف المدينة 197 من 200 في مراكز PROMIS على هذا المقياس. نقترح أن هذا يجعل مساحات التجزئة في المدينة أكثر رواجًا.

تعد المدينة واحدة من أكثر مستجمعات PROMIS ثراءً حيث تضم نسبة أعلى بكثير من المتوسط من البالغين المصنفين ضمن مجموعة AB الاجتماعية الأكثر ثراءً.

تتميز مستويات إيجارات التجزئة بخصم كبير مقارنة بالمراكز الرئيسية المحيطة، وبالتالي توفر نمط إيجار مستدام مع إمكانات النمو المستقبلية.

مصدر www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de, www.pma.co.uk.