Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر مساحات الطوابق التالية:
| صافي الواجهة | 4.77 م | 16’0” |
| الواجهة الإجمالية | 8.99 م | 29’6” |
| المنطقة أ | 50.35 متر مربع | 542 قدم مربع |
| المنطقة ب | 60.57 متر مربع | 652 قدم مربع |
| المنطقة ج | 54.07 متر مربع | 582 قدم مربع |
| بقية | 13.84 متر مربع | 149 قدم مربع |
| ITZA | 1,032 | |
| إجمالي المساحة الداخلية الصافية | 178.83 متر مربع | 1,925 قدم مربع |
| إجمالي المساحة الداخلية | 194.35 متر مربع | 2,092 قدم مربع |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £570 + VAT.
فترة
فائدة إيجار طويلة لمدة تبدأ في 12ذ فبراير 2018 وتنتهي في 20ذ ديسمبر 2187 (ما يقرب من 164 سنة متبقية) بإيجار حبة الفلفل.
الإيجار
تم السماح للممتلكات KBeverage المحدودة (t/a ستاربكس) بموجب عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 27 أكتوبر 2023، وينتهي في 27 أكتوبر 2033 (ما يزيد عن 9.5 سنوات متبقية).
الإيجار الحالي هو 40,000 جنيه إسترليني سنويًا. The lease is subject to five yearly open market rent reviews, capped at 1% per annum (minimum increase £42,040 per annum) and collared at 2.5% per annum (maximum increase £45,256 per annum).
The tenant benefits from a 12 month rent free period expiring on 27th October 2024. The vendor will ‘top-up’ the income by way of an appropriate adjustment on the completion sum in order that a purchaser does not suffer an income shortfall.
The tenant paid the landlord a £40,000 capital contribution towards the store’s fit-out works.
تكلفة الخدمة
The service charge payable by the tenant is fixed at £3,500 per annum plus VAT for the first five years of the lease term and £4,000 per annum plus VAT for the next five years.
عهد
تأسست شركة KBeverage Limited في عام 2015 باعتبارها صاحبة امتياز ستاربكس لتطوير متاجر ستاربكس. تمتلك الشركة أكثر من 20 متجرًا في جميع أنحاء نورفولك وسوفولك وكمبريدجشير ولينكولنشاير ونوتنجهامشاير وليسترشاير ووارويكشاير ونورثهامبتونشاير. تخطط KBeverage لفتح 100 متجر خلال السنوات الخمس المقبلة. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.kbeveragegroup.com.
For the year ending 31st May 2022 the Kbeveridge Limited reported Shareholders’ Funds of £3,928,900.
Starbucks is the premier roaster, marketeer and retailer of specialty coffee in the world, operating from more than 36,000 stores in 84 markets. Formed in 1985, Starbucks Corporation trades on the NASDAQ. The company purchases and roasts high-quality coffees that it sells, along with handcrafted coffee, tea and other beverages and a variety of high-quality food items through company-operated stores. It also sells a variety of coffee and tea products and licenses its trademarks through other channels, such as licensed stores as well as grocery and foodservice through their Global Coffee Alliance with Nestlé. In addition to their flagship Starbucks Coffee brand, the company sells goods and services under brands such as Teavana, and Ethos Water. For further information visit www.starbucks.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يُعامل البيع كنقل ملكية.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £480,000 (أربعمائة وثمانون ألف جنيه) محل التعاقد بصافي عائد أولي قدره 8.0%, assuming purchasers’ costs of 4.61%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£570 + VAT) and searches (£1,150.04) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
يقع العقار في موقع ثري داخل حزام ركاب لندن.
تم تطويره حديثًا في عام 2020؛
اسمح لشركة KBeverage Limited، وهي صاحبة امتياز ستاربكس؛
إيجار جديد لمدة 10 سنوات اعتبارًا من أكتوبر 2023، بدون فواصل؛
موقع زاوية بارز للغاية في قلب وسط المدينة، عند مدخل مركز جاردن سكوير للتسوق؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
