Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر مساحات الطوابق التالية:
| صافي الواجهة | 4.77 م | 16?0? |
| الواجهة الإجمالية | 8.99 م | 29?6? |
| المنطقة أ | 50.35 متر مربع | 542 قدم مربع |
| المنطقة ب | 60.57 متر مربع | 652 قدم مربع |
| المنطقة ج | 54.07 متر مربع | 582 قدم مربع |
| بقية | 13.84 متر مربع | 149 قدم مربع |
| ITZA | 1,032 | |
| إجمالي المساحة الداخلية الصافية | 178.83 متر مربع | 1,925 قدم مربع |
| إجمالي المساحة الداخلية | 194.35 متر مربع | 2,092 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 570 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
فائدة إيجار طويلة لمدة تبدأ في 12ذ فبراير 2018 وتنتهي في 20ذ ديسمبر 2187 (ما يقرب من 164 سنة متبقية) بإيجار حبة الفلفل.
الإيجار
تم السماح للممتلكات KBeverage المحدودة (t/a ستاربكس) بموجب عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 27 أكتوبر 2023، وينتهي في 27 أكتوبر 2033 (ما يزيد عن 9.5 سنوات متبقية).
الإيجار الحالي هو 40 ألف جنيه إسترليني سنويًا. يخضع عقد الإيجار لخمس مراجعات إيجارية سنوية في السوق المفتوحة، بحد أقصى 1% سنويًا (الحد الأدنى للزيادة 42.040 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا) ومحدد بـ 2.5% سنويًا (الحد الأقصى للزيادة 45.256 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا).
يستفيد المستأجر من فترة إيجار مجانية مدتها 12 شهرًا تنتهي في 27 أكتوبر 2024. سيقوم البائع بتعبئة الرصيد؟ الدخل عن طريق التعديل المناسب على مبلغ الإنجاز حتى لا يعاني المشتري من نقص في الدخل.
دفع المستأجر للمالك مساهمة رأسمالية بقيمة 40.000 جنيه إسترليني في أعمال تجهيز المتجر.
تكلفة الخدمة
تم تحديد رسوم الخدمة التي يدفعها المستأجر بمبلغ 3500 جنيه إسترليني سنويًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للسنوات الخمس الأولى من مدة الإيجار و4000 جنيه إسترليني سنويًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للسنوات الخمس القادمة.
عهد
تأسست شركة KBeverage Limited في عام 2015 باعتبارها صاحبة امتياز ستاربكس لتطوير متاجر ستاربكس. تمتلك الشركة أكثر من 20 متجرًا في جميع أنحاء نورفولك وسوفولك وكمبريدجشير ولينكولنشاير ونوتنجهامشاير وليسترشاير ووارويكشاير ونورثهامبتونشاير. تخطط KBeverage لفتح 100 متجر خلال السنوات الخمس المقبلة. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.kbeveragegroup.com.
للسنة المنتهية في 31 مايو 2022، أبلغت شركة Kbeveridge Limited عن المساهمين؟ أموال قدرها 3,928,900 جنيه إسترليني.
ستاربكس هي شركة تحميص وتسويق ومتاجر التجزئة الأولى للقهوة المتخصصة في العالم، وتعمل من خلال أكثر من 36000 متجرًا في 84 سوقًا. تأسست شركة ستاربكس في عام 1985، ويتم تداول أسهمها في بورصة ناسداك. تقوم الشركة بشراء وتحميص أنواع القهوة عالية الجودة التي تبيعها، إلى جانب القهوة والشاي والمشروبات الأخرى المصنوعة يدويًا ومجموعة متنوعة من المواد الغذائية عالية الجودة من خلال المتاجر التي تديرها الشركة. كما أنها تبيع مجموعة متنوعة من منتجات القهوة والشاي وترخص علاماتها التجارية من خلال قنوات أخرى، مثل المتاجر المرخصة وكذلك خدمات البقالة والمواد الغذائية من خلال تحالف القهوة العالمي مع نستله. بالإضافة إلى علامتها التجارية الرائدة ستاربكس كوفي، تبيع الشركة السلع والخدمات تحت علامات تجارية مثل تيفانا وإيثوس ووتر. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.starbucks.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 480.000 جنيه إسترليني (أربعمائة وثمانون ألف جنيه) محل التعاقد بصافي عائد أولي قدره 8.0%، على افتراض المشترين؟ تكاليف 4.61%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (570 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1,150.04 جنيه إسترليني) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
يقع العقار في موقع ثري داخل حزام ركاب لندن.
تم تطويره حديثًا في عام 2020؛
اسمح لشركة KBeverage Limited، وهي صاحبة امتياز ستاربكس؛
إيجار جديد لمدة 10 سنوات اعتبارًا من أكتوبر 2023، بدون فواصل؛
موقع زاوية بارز للغاية في قلب وسط المدينة، عند مدخل مركز جاردن سكوير للتسوق؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
