إقامة
يوفر العقار المساحات الداخلية الصافية والإجمالية التالية:
إقامة | سكوير م | قدم مربع |
الوحدة 2 | ||
الدور الارضى شمال | 960.4 | 10,338 |
الدور الارضى جنوبى | 627.35 | 6,753 |
الدور الأول شمال | 628.47 | 6,765 |
الطابق الأول جنوبي | 987.81 | 10,633 |
المجموع الفرعي | 3,204.03 | 34,489 |
الوحدة 3 | ||
الدور الارضى شمال | 403.09 | 4,339 |
الدور الارضى جنوبى | 641.94 | 6,910 |
الدور الأول | 1,129.01 | 12,153 |
المجموع الفرعي | 2,174.05 | 23,402 |
المجموع | 5,378.08 | 57,891 |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة قدرها 1445 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
لقد قمنا بتوفير مخطط لمواقف السيارات يوضح المساحات المخصصة للمبنى 2 من 152 ومواقف للسيارات للمبنى 3 بإجمالي 110.
موقع
لقد قدمنا التقرير البيئي التاريخي للمرحلة الأولى من عام 2014 والذي تم التكليف به بعد تطوير الموقع. التقرير إيجابي من حيث المخاطر البيئية.
بالإضافة إلى ذلك، تم تنفيذ التقرير البيئي للمرحلة الأولى بواسطة Access Environment في فبراير 2024 والذي خلص إلى أن "المخاطر البيئية الإجمالية في الموقع منخفضة إلى متوسطة؟" و"مع مراعاة استمرار الاستخدام الحالي...تم تقييم مستوى المخاطر البيئية المرتبطة بالموقع على أنه منخفض بشكل مقبول بالنسبة للاستخدام الحالي". نسخة من هذا التقرير متاحة للتحميل.
فترة
التملك الحر.
الإيجارات
يرجى الرجوع إلى جدول الإيجار المتاح للتنزيل ضمن "التنزيلات".
وباختصار، فإن موقف الإيجار هو كما يلي:
الوحدة 2 | ||
الطابق الارضي الجناح الشمالي | جي 4 اس | 90.585 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا |
الطابق الأرضي، الجناح الجنوبي | 0 جنيه إسترليني سنويًا | |
الدور الأول | جي 4 اس | 150.000 جنيه إسترليني سنويًا |
إجمالي الدخل الإجمالي | 240.000 جنيه إسترليني سنويًا | |
تجدر الإشارة إلى أن شركة G4S جددت إشغالها، ووقعت على تجديد عقد الإيجار في عام 2024. | ||
الوحدة 3 | ||
الطابق الارضي الجناح الشمالي | بروبنسيو | 37,281 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا |
الطابق الأرضي، الجناح الجنوبي | اكوانس | 55.856 جنيه إسترليني سنويًا |
الدور الأول | اكوانس | 101.744 جنيه إسترليني سنويًا |
إجمالي الدخل الإجمالي | 194.881 جنيه إسترليني سنويًا | |
المجموع الكلي | 435.466 جنيه إسترليني سنويًا | |
نظرًا للجناح الشاغر في المبنى رقم 2، فإن النقص الحالي الذي يواجهه المالك هو كما يلي: | ||
تكلفة الخدمة | - 51,197 جنيهًا إسترلينيًا | |
معدلات | - 22.784 جنيه إسترليني | |
تأمين | - 1,903 جنيه إسترليني | |
المجموع | - 75.884 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا |
تكلفة الخدمة
يرجى الرجوع إلى جدول الإيجار ومعلومات رسوم الخدمة المتوفرة في غرفة البيانات. لا يوجد نقص للمالك.
معدلات
قيمة ضريبة المباني | الأسعار المدفوعة | |
الوحدة 2 | ||
الطابق الأرضي، الجناح الشمالي والأول | 115.000 جنيه استرليني | 58.880 جنيه إسترليني |
الطابق الأرضي، الجناح الجنوبي | 44.500 جنيه استرليني | 22,784 جنيه إسترليني |
الوحدة 3 | ||
الطابق الارضي الجناح الشمالي | 31,250 جنيه إسترليني | 15,594 جنيه إسترليني |
الطابق الأرضي، الجناح الجنوبي والأول | 98.500 جنيه إسترليني | 50,432 جنيه إسترليني |
المضاعف هو 0.4990/0.5120
عهد
للمبنى 2:
أعلنت شركة G4S لإدارة المرافق (المملكة المتحدة) المحدودة عن الأرقام التالية:
31 ديسمبر 2022 | 31 ديسمبر 2021 | |
دوران | 206.964 مليون جنيه إسترليني | 421.609 مليون جنيه إسترليني |
الربح قبل احتساب الضرائب | - 1.238 مليون جنيه إسترليني | - 16.49 مليون جنيه إسترليني |
صافي الموجودات | 9.29 مليون جنيه إسترليني | 11.719 مليون جنيه استرليني |
شركة G4S لإدارة المرافق (المملكة المتحدة) المحدودة هي شركة تابعة لشركة G4S Regional Management (UK&I) المحدودة، والمالك النهائي هو شركة Atlas Ontario LP.
أعلنت شركة G4S Regional Management (UK&I) Limited عن الأرقام التالية:
31 ديسمبر 2022 | 31 ديسمبر 2021 | |
دوران | 22.031 مليون جنيه إسترليني | 27.222 مليون جنيه إسترليني |
الربح قبل احتساب الضرائب | - 10.519 مليون جنيه إسترليني | - 90.677 مليون جنيه إسترليني |
صافي الموجودات | 215.516 مليون جنيه استرليني | 223.763 مليون جنيه استرليني |
البيانات المالية الموحدة لشركة Atlas Ontario LP:
31 ديسمبر 2022 | 31 ديسمبر 2021 | |
ورقة التوازن | $18,370 م | $18,860 م |
ربح | $19,418 م | $16,449 م |
خسارة | -$602m | -$481 |
تتخصص G4S في تقديم خدمات دعم التوظيف في جميع أنحاء المملكة المتحدة. تتعاون الشركة مع المنظمات المحلية لتقديم المساعدة في الخطوط الأمامية للفئات المستهدفة، ومساعدتهم في تأمين فرص عمل مستدامة. يعمل مركز الاتصال الخاص بهم كمركز مركزي، حيث يقدم التوجيه بشأن اللوائح الحكومية المختلفة، بما في ذلك مزايا رعاية الأطفال والمعاشات التقاعدية. لمزيد من المعلومات، يرجى الاطلاع على هنا.
G4S هي شركة أمنية خاصة بريطانية متعددة الجنسيات مقرها في لندن وتقدم مجموعة من الخدمات بما في ذلك توريد أفراد الأمن ومعدات المراقبة ووحدات الاستجابة والنقل الآمن للسجناء. وتمتلك الشركة عمليات في أكثر من 85 دولة وتوظف أكثر من 800000 شخص، مما يجعلها واحدة من أكبر الشركات الخاصة في العالم. في أبريل 2021، استحوذت شركة Allied Universal، الشركة الرائدة عالميًا في مجال الحلول الأمنية المتكاملة، على G4S. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.g4s.com.
للمبنى 3:
أعلنت شركة Propensio Finance Limited عن الأرقام التالية:
نهاية العام | 30 سبتمبر 2022 | 30 سبتمبر 2021 |
صافي الأصول الجارية | 8,678,177 جنيه إسترليني | 7,935,741 جنيه إسترليني |
تأسست شركة Propensio في عام 2010، وهي شركة إقراض متخصصة تركز على منتجات نمط الحياة للمقترضين من أنواع الائتمان. تقدم الشركة مجموعة من الحلول المرنة للقروض عبر مجموعة متنوعة من القطاعات. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.propensio.co.uk.
أعلنت شركة Equans Regeneration Limited عن الأرقام التالية:
نهاية العام | 31 ديسمبر 2021 | 31 ديسمبر 2020 |
دوران | 869.849.000 جنيه إسترليني | 622.623.000 جنيه إسترليني |
أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | 62.607.000 جنيه إسترليني | - 78.794.000 جنيه إسترليني |
صافي الموجودات | 212,879,000 جنيه إسترليني | 89.637.000 جنيه إسترليني |
[ملاحظة: الحسابات المتأخرة لشهر ديسمبر 2022]
النشاط الرئيسي للشركة هو تقديم الخدمات التي تشمل تجديد الإسكان الاجتماعي مثل الصيانة المخططة والأعمال الرأسمالية، والمساكن الاجتماعية الجديدة للإيجار، وبناء مساكن كبار السن الجديدة، والمباني العامة الجديدة وتجديد وتوسيع المرافق التعليمية. تعمل الشركة أيضًا كشركة قابضة لمجموعة من الشركات - مجموعة التجديد - والتي تعمل أيضًا بشكل أساسي في تجديد وصيانة وبناء المساكن السكنية.
في المملكة المتحدة وأيرلندا، تعد شركة Equans مزودًا للخدمات الفنية وخدمات إدارة المرافق والتجديد والطاقة ويعمل بها أكثر من 15000 موظف. على الصعيد العالمي، تعد Equans شركة رائدة عالميًا في مجال خدمات الطاقة حيث يعمل بها ما يقرب من 100000 موظف في أكثر من 50 دولة ويبلغ حجم مبيعاتها السنوية أكثر من 17 مليار يورو. يرى www.equans.co.uk.
الشركة الأم النهائية هي Bouygues، وهي مجموعة هندسية فرنسية مدرجة في بورصة يورونكست باريس وهي شركة رائدة في مؤشر سوق الأوراق المالية CAC 40. وتتخصص المجموعة في البناء والتطوير العقاري والإعلام والاتصالات. وفي عام 2021، استحوذت شركة Bouygues على شركة Equans من شركة Engie في صفقة بقيمة 7.1 مليار يورو. يزور www.engie.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض في منطقة 2,275,000 جنيه إسترليني (مليونان ومائتان وخمسة وسبعون ألف جنيه) خاضعة للتعاقد تعكس صافي عائد أولي قدره 18% وقيمة رأس المال 39 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 423 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع.
مع الأخذ في الاعتبار عجز المالك، فإن صافي العائد الأولي سيكون 14.9% والذي سيرتفع إلى 20% بشأن تأجير الجناح الشاغر.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل عملية الشراء تكاليف المسح المقاس (1,445 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة)، وعمليات البحث (3,035.26 جنيهًا إسترلينيًا) والتقرير البيئي (929.19 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 10،000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
غرف بيانات Clicktopurchase®
يرجى الاطلاع على الروابط أدناه لغرفة بيانات Clicktopurchase® لكل عقار. تم إنشاؤها لتسهيل عملية النقر للشراء عبر الإنترنت® لكل عقار على حدة. يسعى عميلنا الآن إلى البيع ككل. في حين أن غرف البيانات توفر حاليًا عمليات نقل فردية، إلا أن عملية نقل جديدة للجميع وشروط البيع الخاصة للجميع ستكون متاحة قريبًا.
اعتبارات الاستثمار
فرصة الحصول على استثمار مكتبي عالي العائد للتملك الحر
يوفر الاستثمار دخلاً آمنًا
يقع العقار داخل مجمع أعمال موجود
حجم القطعة جذاب
ملف تعريف العائد الجذاب لصافي 18% الأولي
انخفاض قيمة رأس المال
عائد الدخل المحتمل 20%