Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
يوفر العقار المساحات الداخلية الصافية التالية
| 26 شارع تافيرن | ||
| المنطقة أ | 44.78 متر مربع | 482 قدم مربع |
| المنطقة ب | 49.24 متر مربع | 530 قدم مربع |
| المنطقة ج | 14.12 متر مربع | 152 قدم مربع |
| ITZA | 785 | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 108.14 متر مربع | 1,164 قدم مربع |
| قبو | 110.09 متر مربع | 1,185 قدم مربع |
| الدور الأول | 184.22 متر مربع | 1,983 قدم مربع |
| الطابق الثاني | 168.43 متر مربع | 1,813 قدم مربع |
| الطابق الثالث | 31.77 متر مربع | 342 قدم مربع |
| المجموع | 602.64 متر مربع | 6,487 قدم مربع |
| 28 شارع تافيرن | ||
| المنطقة أ | 29.26 متر مربع | 315 قدم مربع |
| المنطقة ب | 28.89 متر مربع | 311 قدم مربع |
| المنطقة ج | 4.18 متر مربع | 45 قدم مربع |
| ITZA | 482 | |
| إجمالي الدور الأرضي | 62.34 متر مربع | 671 قدم مربع |
| قبو | 46.54 متر مربع | 501 قدم مربع |
| المجموع | 108.88 متر مربع | 1,172 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل، وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 840 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
EPC
| 26 شارع تافيرن | هـ | صالحة حتى 7 أكتوبر 2030 |
| 28 شارع تافيرن | د | صالحة حتى 27 يوليو 2030 |
قيمة ضريبة المباني
وفقًا لموقع مكتب التقييم، فإن القيمة التقديرية للعنصر التجاري للعقار هي كما يلي
| وحدة | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| 26 | المحل والمباني | £54,000 |
| 28 | المحل والمباني | £25,250 |
فترة
التملك الحر.
الإيجارات
26 شارع تافيرن يسمح له شركة فون فريش المحدودة في المملكة المتحدة على عقد إيجار تأمين لإصلاح كامل، وفقًا لجدول الشروط، لمدة 10 سنوات من 8ذ أغسطس 2024، تنتهي في 7ذ أغسطس 2034. الإيجار الحالي هو 40,000 جنيه إسترليني سنويًا مع ارتفاع ثابت على 8ذ أغسطس ٢٠٢٦ إلى ٤٢,٥٠٠ جنيه إسترليني. هناك مراجعة إيجار مرتبطة بمؤشر أسعار التجزئة في ٧ذ أغسطس ٢٠٢٩، بحد أقصى سنوي ٦١TP4T. يُرجى العلم بوجود وديعة إيجار بقيمة ١٠,٠٠٠ جنيه إسترليني + ضريبة القيمة المضافة.
28 شارع تافيرن يسمح له شركة إكسيليتي المحدودة على عقد إيجار تأمين لإصلاح كامل، وفقًا لجدول الشروط، لمدة 5 سنوات من 23بحث وتطوير من أبريل 2021 إلى 22اختصار الثاني أبريل 2026 مع إيجار مرور 32000 جنيه إسترليني سنويًا. يحتفظ المالك بوديعة إيجار بقيمة 7950 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
ومن ثم، فإن العقار ينتج دخلاً إجماليًا حاليًا قدره 72000 جنيه إسترليني سنويًا والتي سترتفع في أغسطس 2026 إلى 74,500 جنيه إسترليني سنويًاسيقوم البائع بزيادة الدخل لضمان حصول المشتري على دخل قدره 74500 جنيه إسترليني سنويًا منذ البداية.
توجد رسوم خدمة في المبنى رقم ٢٦ شارع تافرن تتعلق بتنظيف وصيانة وتزيين وإصلاح وإضاءة ممر النار المشترك. أما المبنى رقم ٢٨ شارع تافرن، فتُفرض عليه رسوم خدمة تتعلق بالأجزاء المتبقية. للمزيد من المعلومات، يُرجى مراجعة معلومات رسوم الخدمة في غرفة البيانات.
قيم الإيجار ورأس المال
يبلغ إيجار العقار رقم ٢٦ شارع تافرن ٣٧ جنيهًا إسترلينيًا في المنطقة أ، مع إمكانية استئجار ما بين جنيه إسترليني واحد و٢.٧٥ جنيه إسترليني للقدم المربع في الأجزاء العلوية. أما إيجار العقار رقم ٢٨ شارع تافرن في المنطقة أ، فيبلغ حوالي ٥٧ جنيهًا إسترلينيًا، وهو ما يعكس عقد الإيجار قصير الأجل.
زاد الإقبال على وسط مدينة إيبسويتش مؤخرًا بنحو 6%، وتضمنت الإيجارات مؤخرًا Hays Travel وJamaica Blue Café وYours Clothing مع انتقال Holland & Barrett إلى Tavern Street.
تم تأجير الوحدة المجاورة في 24 Tavern Street لشركة Yours Clothing في أبريل 2025 بموجب عقد إيجار لمدة 10 سنوات، مع استراحة في السنة الخامسة، بإيجار يعادل 57 جنيهًا إسترلينيًا للمنطقة A. تم تأجير 19 Tavern Street لشركة Hays Travel في أبريل 2025 بمبلغ 30000 جنيه إسترليني سنويًا، لمدة 10 سنوات، مع استراحة في السنة الخامسة، بما يعادل 54 جنيهًا إسترلينيًا للمنطقة A.
العهود
للعام المنتهي في 31 يوليو 2023، أعلنت شركة Phone Fresh UK Limited (09133908) عن أصول صافية بقيمة 50,972 جنيهًا إسترلينيًا.
النشاط الرئيسي لشركة فون فريش المملكة المتحدة المحدودة هو تجارة الهواتف المحمولة بالتجزئة. كما تبيع الشركة ملحقاتها، وتصلح الهواتف.
للعام المنتهي في 30 سبتمبر 2023، أعلنت شركة Excelity Ltd (التي كانت تُتاجر سابقًا باسم Gadgets4UK Enterprises Limited) (09576727) عن أصول صافية بلغت 31,990 جنيهًا إسترلينيًا.
النشاط الأساسي لشركة Excelity Ltd هو تجارة التجزئة لمعدات الاتصالات غير الهواتف المحمولة
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض في منطقة £590,000 (خمسمائة وتسعون ألف جنيه إسترليني) خاضعة للعقد، مما يعكس العائد الأولي الإجمالي 12%.
يرجى العلم أنه سيتم إعادة حساب تكاليف عمليات البحث المُقدمة في غرفة البيانات على المشتري. كما سيتم إعادة حساب تكلفة المسح المُقاس (840 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) على المشتري.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
كما تم تكليفنا ببيع العقار المجاور 2-6 Dial Lane.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لشراء استثمار التجزئة؛
موقع بارز على زاوية التسوق الرئيسية؛
فرصة لاستغلال الأجزاء العلوية وتعزيز القيمة؛
بالقرب من مركز تسوق Buttermarket ومتجر Sports Direct الجديد؛
التملك الحر؛
الشراء بسعر الطلب يعكس عائدًا جذابًا ؛
