Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| 16 مكان السوق؟ قهوة مولينو | ||
| صافي الواجهة | 6.96 م | 22?10? |
| الواجهة الإجمالية | 8.46 م | 27?9? |
| المنطقة أ | 46.73 متر مربع | 503 قدم مربع |
| المنطقة ب | 35.58 متر مربع | 383 قدم مربع |
| المنطقة ج | 0.46 متر مربع | 5 قدم مربع |
| ITZA | 696 | |
| تخزين | 19.70 متر مربع | 212 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 102.47 متر مربع | 1,103 قدم مربع |
| الدور الأول | 106.47 متر مربع | 1,146 قدم مربع |
| المجموع | 208.93 متر مربع | 2,249 قدم مربع |
| *الطابق الثاني – خارج الخدمة (غير مقاس) | ||
| 17 مكان السوق؟ متجر السجائر الإلكترونية لا تشوبه شائبة | ||
| صافي الواجهة | 3.76 م | 12?4? |
| الواجهة الإجمالية | 3.99 م | 13?1? |
| المنطقة أ | 24.34 متر مربع | 262 قدم مربع |
| المنطقة ب | 10.78 متر مربع | 116 قدم مربع |
| ITZA | 320 | |
| تخزين | 31.68 متر مربع | 341 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 66.80 متر مربع | 719 قدم مربع |
| الدور الأول | 31.96 متر مربع | 344 قدم مربع |
| الطابق الثاني | 34.75 متر مربع | 374 قدم مربع |
| المجموع | 133.50 متر مربع | 1,437 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 745 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
يوجد تملك حر طائر في الجزء الخلفي من 16 Market Place، حيث يمتد العنوان على قسم صغير من العقار المجاور (48 شارع تشابل). يرجى الرجوع إلى غرفة البيانات لمزيد من المعلومات.
الإيجارات
الإيجارات
16 سوق
دعونا صبري العيبي (t/a قهوة مولينو) على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين، لمدة 15 عامًا اعتبارًا من 5 سبتمبر 2023، وتنتهي في 4 سبتمبر 2038. هناك خيار استراحة للمستأجر في 5 سبتمبر 2028، بشرط ستة أشهر؟ يلاحظ.
الإيجار العابر هو 25000 جنيه إسترليني سنويًا. يستفيد عقد الإيجار من 5 مراجعات سنوية فما فوق فقط للإيجار لفتح القيمة الإيجارية في السوق. يستفيد المستأجر من فترة إيجار مجانية تنتهي في 4 مارس 2024. سيقوم البائع بتعبئة الرصيد؟ الدخل عن طريق التعديل المناسب على مبلغ الإنجاز حتى لا يعاني المشتري من نقص في الدخل.
وديعة إيجار بقيمة 8250 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة يحتفظ بها المالك. سيتم تحرير هذه الوديعة في أي وقت بعد خمس سنوات في حالة تمكن المستأجر من تقديم حسابات مدققة تظهر ثلاث سنوات متواصلة عندما يتجاوز صافي الربح الإيجار بمضاعف لا يقل عن 3 أضعاف الإيجار.
17 سوق
دعونا متجر Flawless Vape Shop المحدود على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين، يخضع لجدول الشروط، لمدة 5 سنوات اعتبارًا من 15 سبتمبر 2023، وتنتهي في 14 سبتمبر 2028. هناك خيار استراحة للمستأجر في 15 سبتمبر 2026، بشرط ستة أشهر؟ يلاحظ. عقد الإيجار خارج حماية قانون 1954.
الإيجار العابر هو 16000 جنيه إسترليني سنويًا. يستفيد المستأجر من فترة إيجار مجانية تنتهي في 24 ديسمبر 2023. سيقوم البائع بتعبئة الرصيد؟ الدخل عن طريق التعديل المناسب على مبلغ الإنجاز حتى لا يعاني المشتري من نقص في الدخل.
ظل المستأجر في العمل منذ عام 2019 وأبرم عقد إيجار جديد في سبتمبر 2023، مما يدل على رغبته في البقاء في العقار. كان الإيجار السابق 16000 جنيه إسترليني سنويًا حصريًا.
ولذلك، فإن المستثمر سوف يستفيد من إجمالي الدخل 41000 جنيه إسترليني سنويًا.
كل من هذه الإيجارات تعادل ما يقرب من 30 جنيهًا إسترلينيًا لكل قدم مربع من المنطقة "أ" الصافية. ويتماشى هذا مع معاملات السوق المفتوحة الأخرى التي حدثت في المنطقة المجاورة مباشرة ونعتقد أنها تعكس إلى حد ما OMRV الحالي.
عهد
بالنسبة للسنة المنتهية في 30 نوفمبر 2022، أبلغت Flawless Vape Shop Limited (الشركة رقم 10411202) عن المساهمين؟ أموال قدرها 629.991 جنيهًا إسترلينيًا.
Flawless Vape Shop هو الموزع الرائد في المملكة المتحدة لمنتجات الـvape، وأجهزة الـvaping، والملحقات، ومجموعات البداية، والخزانات والسوائل الإلكترونية، وله متاجر في ليستر، ولوبورو، ورجبي، وهاملتون، وبومونت ليز. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.flawlessvapeshop.co.uk.
فيما يتعلق بـ 16 Market Place (صبري العيبي)، يحتفظ المالك بوديعة إيجار بقيمة 8,250 جنيهًا إسترلينيًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 436.000 جنيه إسترليني (أربعمائة وستة وثلاثون ألف جنيه إسترليني)، خاضعة للعقد، مما يعكس صافي العائد الأولي 9.0%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 4.39%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (745 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (913.17 جنيهًا إسترلينيًا) التي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء + ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
يحتل العقار منطقة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة.
تم تأجير 16 Market Place بعقد إيجار جديد لمدة 15 عامًا اعتبارًا من سبتمبر 2023؛
تم تأجير 17 Market Place بموجب عقد إيجار متجدد اعتبارًا من سبتمبر 2023، مما يدل على التزام المستأجر بالعقار؛
الأجزاء العلوية المهمة توفر إمكانية إعادة الاستخدام في المستقبل، وتخضع للتخطيط؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.
