قيمة ضريبة المباني
According to the Scottish Assessors, the Rateable Value is £53,700. The multiplier is 51.1 pence.
كما هو مدرج، يستفيد العقار من تخفيض أسعار 100% للأشهر الستة الأولى التي يصبح فيها شاغرًا.
تخطيط
العقار مدرج من الدرجة B.
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات الطوابق BKR ويوفر صافي المساحات الداخلية التالية:
صافي الواجهة | 16.00 م | 52’6” |
الواجهة الإجمالية | 16.46 م | 54’ 0” |
المنطقة أ | 66.70 متر مربع | 718 قدم مربع |
المنطقة ب | 89.28 متر مربع | 961 قدم مربع |
المنطقة ج | 103.96 متر مربع | 1,119 قدم مربع |
بقية | 109.06 متر مربع | 1,174 قدم مربع |
ITZA | 1,625 | |
إجمالي الطابق الأرضي | 369.00 متر مربع | 3,972 قدم مربع |
قبو | 42.92 متر مربع | 462 قدم مربع |
الدور الأول | 57.78 متر مربع | 622 قدم مربع |
المجموع | 469.70 متر مربع | 5,056 قدم مربع |
The measured survey report is available to download and will be re-addressed to a purchaser at a cost of £820 + VAT.
فترة
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية).
الإيجار
تم السماح للممتلكات تم الإخوة (المراهنة النقدية) المحدودة (t/a Betfred) بموجب عقد إيجار للإصلاح والتأمين الكامل، لمدة تبدأ في الأصل في 30 يناير 2006، وتنتهي في 27 أغسطس 2026.
الإيجار الحالي هو £85,000 per annum.
عهد
تم الإخوة (المراهنة النقدية) المحدودة (الشركة رقم 01277703) وقد أفادت الأرقام التالية:
25 سبتمبر 2022 | 25 سبتمبر 2021 | |
ربح | £418,840,000 | £244,150,000 |
الأرباح (الخسارة) قبل الضريبة | £40,464,000 | -£28,470,000 |
صافي الموجودات | £90,399,000 | £133,344,000 |
تأسست شركة Done Brothers عام 1976، وتعمل كميسر لأنشطة المقامرة والمراهنة. يتعلق النشاط الأساسي للشركة ببيع الكتب بالتجزئة والتداول تحت اسم Betfred. تتكون تجارة التجزئة من مكاتب الرهان المرخصة التقليدية (LBOs) الموجودة في مواقع مختلفة في جميع أنحاء المملكة المتحدة. يدير Done Brothers 1,432 مكتبًا للمراهنة في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
الشركة الأم النهائية هي Betfred Group Limited. Betfred هي علامة تجارية عالمية معترف بها في مجال المراهنة والقمار. تتمتع الشركة بتاريخ يزيد عن 50 عامًا ولا تزال مملوكة للعائلة. تلتزم Betfred بقيم العدالة والسلامة، مع الاستمرار في إعطاء الأولوية لرضا العملاء.
لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.betfredgroup.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £525,000 (خمسمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 15.5%, assuming standard purchasers’ costs of 4.6%.
Please note that the purchaser will be will be re-charged the costs of the measured survey (£820 + VAT) and searches (£343.80) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري قدرها 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة.
Let to Done Brothers (المراهنة النقدية) المحدودة؛
Highly secure income (Net Assets £90.4 million);
عقار جذاب مدرج من الدرجة B (100% تخفيف الأسعار الفارغة للأشهر الستة الأولى) ؛
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية)؛
ويعكس الشراء بالسعر المطلوب عائدا صافيا جذابا للغاية؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر.