Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
يوفر العقار المساحات الأرضية الداخلية التالية:
| إجمالي المساحة الداخلية للأرضية | ||
| الطابق الأرضي | 219.71 متر مربع | 2,364.94 قدم مربع |
| الدور الأول | 144.67 متر مربع | 1,557.21 قدم مربع |
| المجموع | 364.38 متر مربع | 3,922.15 قدم مربع |
| صافي المساحة الداخلية للأرضية | ||
| الطابق الأرضي | 217.48 متر مربع | 2,340.94 قدم مربع |
| الدور الأول | 140.95 متر مربع | 1,517.18 قدم مربع |
| المجموع | 358.43 متر مربع | 3,858.12 قدم مربع |
A set of floor plans is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £595 + VAT.
قيمة ضريبة المباني
وفقًا لموقع مكتب التقييم ، فإن القيمة القابلة للتقييم للعقار هي كما يلي:
| 25 شارع ماركت هول | £36,000 |
يبلغ مضاعف أسعار الأعمال 49.9 بنسًا. وقد استأنف البائع التقييم ويتوقع أن يستفيد المستأجر من انخفاض الأسعار في المستقبل.
فترة
فائدة إيجار طويلة حتى 22 يوليو 2146 بإيجار حبة الفلفل (ما يقرب من 122 سنة متبقية).
الإيجارات
تم تأجير 25 Market Hall Street إلى جي دي سبورتس شركة فاشون المحدودة تقدم عقد إيجار شامل للإصلاح والتأمين من 9ذ يناير 2023، تنتهي في 8ذ January 2026. The current passing rent is £20,000 per annum (مدفوع شهريًا). تضمن عقد الإيجار خيار فسخ العقد من قبل المستأجر اعتبارًا من يناير 2025؛ ولم يمارس المستأجر خيار الفسخ.
تكلفة الخدمة
The service charge for 2024-2025 is £6,933.05, reflecting £1.80 per sq ft / £19.34 per sq m.
من المهم ملاحظة أن رسوم الخدمة للوحدات المعنية لا تشكل سوى مساهمة محدودة في مركز التسوق الرئيسي. يرجى الرجوع إلى معلومات رسوم الخدمة في غرفة البيانات.
العهود
أعلنت شركة JD Sports Fashion Plc عن الأرقام التالية:
| 53 Weeks Ending | 3 فبراير 2024 | 3 فبراير 2023 |
| دوران | £10,542m | £10,125m |
| أرباح ما قبل الضرائب | £692.6m | £272.5m |
| صافي الموجودات | £2,868.4m | £2,286.4m |
ضريبة القيمة المضافة
تم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع عملية البيع على أنها نقل ملكية مستمرة (TOGC).
أدلة السوق
The adjoining property at 27-29 Market Hall Street was sold by Singer Vielle in October 2024. The property is let at £60,000 per annum and was sold for £602,500 reflecting a net initial yield of 9.48%.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £178,000 (One Hundred and Seventy Eight Thousand Pounds)، خاضعة للعقد، مما يعكس صافي العائد الأولي 11.0%, assuming purchasers’ costs of 2.11%.
Please note that a purchaser will be re-charged the cost of the Measured Survey (£595 + VAT) and the searches (£307.29) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة قدرها 5000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة على المشتري.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار عالي العائد في مجال التجزئة؛
يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة، ويشكل جزءًا من مركز تسوق كانوك؛
دخل آمن من أحد تجار التجزئة الرائدين
صافي العائد الأولي جذاب.
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
