Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans ويوفر أماكن الإقامة التالية:
| الواجهة الإجمالية | 11.66 م | 38?3? |
| صافي الواجهة | 11.20 م | 36?9? |
| الطابق الأرضي | 184.69 متر مربع | 1،988 قدم مربع |
| المنطقة أ | 62.61 متر مربع | 674 قدمًا مربعة |
| المنطقة ب | 63.82 متر مربع | 687 قدم مربع |
| المنطقة ج | 54.72 متر مربع | 589 قدم مربع |
| بقية | 3.44 مترا مربعا | 37 قدم مربع |
| الدور الأول | 156.54 مترا مربعا | 1،685 قدم مربع |
| إجمالي المساحة الداخلية الصافية | 341،22 متر مربع | 3،673 قدم مربع |
| الطابق الثاني (شقة) | 88.44 مترًا مربعًا | 952 قدم مربع |
| إجمالي المساحة الداخلية | 88.44 مترًا مربعًا | 952 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 690 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
الطابق الأرضي والأول مؤمنان التعدي على خصائص البيع بالتجزئة المحدودة (t / a التعدي) على عقد إيجار للإصلاح والتأمين الكامل لمدة 5 سنوات اعتبارًا من 1 أغسطس 2020 وفقًا لجدول الشروط.
الإيجار الحالي هو 32500 جنيه إسترليني سنويًا والذي، بناءً على تحليلنا (الذي لا يتم فيه الاعتماد ويجب على المشتري تكوين وجهات نظره الخاصة في هذا الصدد)، يعادل 25 جنيهًا إسترلينيًا للمنطقة أ. لاحظ أن هذا إيجار مُعاد تحديده؛ كان المستأجر في السابق يعمل في الدفع 44000 جنيه إسترليني سنويًا.
تم تأجير الشقة السكنية في الطابق الثاني حاليًا بمبلغ 10260 جنيهًا إسترلينيًا اعتبارًا من يونيو 2023 (زيادة عن الإيجار السابق لـ 9780 جنيه إسترليني سنويًا).
وبالتالي ، فإن إجمالي الدخل حاليًا 42.760 جنيه إسترليني سنويًا.
عهد
تأسست Trespass في عام 1938 ، وهي واحدة من بائعي التجزئة الرائدين للملابس الخارجية في المملكة المتحدة ولديها عدد كبير من المتاجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة وفي البر الرئيسي لأوروبا بالإضافة إلى شبكة من عملاء البيع بالجملة في جميع أنحاء العالم وموقع التجارة الإلكترونية المزدهر (www.trespass.com).
الشركة الأم النهائية للمستأجر ، التعدي على خصائص البيع بالتجزئة المحدودة (رقم الشركة SC465265) ، هي Jacobs & Turner Limited (Co. No. SC047678) التي أبلغت عن الأرقام التالية:
| 27 يونيو 2022 | 27 يونيو 2021 | |
|---|---|---|
| دوران | 117,148,637 جنيه إسترليني | 98120239 جنيه إسترليني |
| أرباح ما قبل الضرائب | 10,351,441 جنيه إسترليني | 9،708،369 جنيهًا إسترلينيًا |
| صافي الموجودات | 58,823,791 جنيه إسترليني | 54532491 جنيه إسترليني |
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع بيع هذا العقار على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC) ، بشرط امتثال المشتري للمتطلبات اللازمة للتأهل.
عرض
لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن 325.000 جنيه إسترليني (ثلاثمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 12.8%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 2.33%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكلفة عمليات البحث (1،523.40 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر البيع بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار عقاري وسكني للتملك الحر في قلب وسط مدينة أبيريستويث ؛
عقد إيجار جديد 5 اعتبارًا من أغسطس 2020 فيما يتعلق بوحدة البيع بالتجزئة ، وفي ذلك الوقت تم إعادة تحديد قيمة الإيجار من 44000 جنيه إسترليني سنويًا إلى المستوى الحالي البالغ 32500 جنيه إسترليني سنويًا ؛
المستأجر الوطني المعمول به ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب.
