إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans ويوفر أماكن الإقامة التالية:
الواجهة الإجمالية | 11.66 م | 38'3" |
صافي الواجهة | 11.20 م | 36'9" |
الطابق الأرضي | 184.69 متر مربع | 1،988 قدم مربع |
المنطقة أ | 62.61 متر مربع | 674 قدمًا مربعة |
المنطقة ب | 63.82 متر مربع | 687 قدم مربع |
المنطقة ج | 54.72 متر مربع | 589 قدم مربع |
بقية | 3.44 مترا مربعا | 37 قدم مربع |
الدور الأول | 156.54 مترا مربعا | 1،685 قدم مربع |
إجمالي المساحة الداخلية الصافية | 341،22 متر مربع | 3،673 قدم مربع |
الطابق الثاني (شقة) | 88.44 مترًا مربعًا | 952 قدم مربع |
إجمالي المساحة الداخلية | 88.44 مترًا مربعًا | 952 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 690 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
الطابق الأرضي والأول مؤمنان التعدي على خصائص البيع بالتجزئة المحدودة (t / a التعدي) على عقد إيجار للإصلاح والتأمين الكامل لمدة 5 سنوات اعتبارًا من 1 أغسطس 2020 وفقًا لجدول الشروط.
الإيجار الحالي هو 32,500 جنيه إسترليني سنويًا وهو ما يعادل 25 جنيهًا إسترلينيًا للمنطقة أ، استنادًا إلى تحليلنا (الذي لا يُعرض فيه أي اعتماد ويجب على المشتري تكوين آرائه الخاصة في هذا الصدد). لاحظ أن هذا إيجار مُعاد تحديده؛ كان المستأجر يشغل العقار سابقًا ويدفع 44000 جنيه إسترليني سنويًا.
يتم تأجير الشقة السكنية في الطابق الثاني حاليًا بمبلغ 10260 جنيهًا إسترلينيًا اعتبارًا من يونيو 2023 (زيادة على الإيجار السابق 9,780 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا).
وبالتالي ، فإن إجمالي الدخل حاليًا 42,760 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.
عهد
تأسست شركة Trespass في عام 1938 وهي واحدة من شركات بيع الملابس الخارجية الرائدة في المملكة المتحدة ولديها عدد كبير من المتاجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة وفي أوروبا القارية بالإضافة إلى شبكة من عملاء الجملة في جميع أنحاء العالم وموقع ويب مزدهر للتجارة الإلكترونية (www.trespass.com).
الشركة الأم النهائية للمستأجر ، التعدي على خصائص البيع بالتجزئة المحدودة (رقم الشركة SC465265) ، هي Jacobs & Turner Limited (Co. No. SC047678) التي أبلغت عن الأرقام التالية:
27 يونيو 2022 | 27 يونيو 2021 | |
---|---|---|
دوران | £117,148,637 | £98,120,239 |
أرباح ما قبل الضرائب | £10,351,441 | £9,708,369 |
صافي الموجودات | £58,823,791 | £54,532,491 |
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع بيع هذا العقار على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC) ، بشرط امتثال المشتري للمتطلبات اللازمة للتأهل.
عرض
لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن £325,000 (ثلاثمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 12.8%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 2.33%.
يرجى ملاحظة أن المشتري سوف يتحمل تكلفة عمليات البحث (1523.40 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر البيع بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار عقاري وسكني للتملك الحر في قلب وسط مدينة أبيريستويث ؛
عقد إيجار جديد لمدة 5 سنوات اعتبارًا من أغسطس 2020 فيما يتعلق بوحدة البيع بالتجزئة، وفي ذلك الوقت تم إعادة تحديد الإيجار من 44000 جنيه إسترليني سنويًا إلى المستوى الحالي البالغ 32500 جنيه إسترليني سنويًا؛
المستأجر الوطني المعمول به ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب.