Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
The property provides the following internal floor areas:
| Gross Internal Floor Area | ||
| الطابق الأرضي | 219.71 sq m | 2,364.94 sq ft |
| الدور الأول | 144.67 sq m | 1,557.21 sq ft |
| المجموع | 364.38 sq m | 3,922.15 sq ft |
| Net Internal Floor Area | ||
| الطابق الأرضي | 217.48 sq m | 2,340.94 sq ft |
| الدور الأول | 140.95 sq m | 1,517.18 sq ft |
| المجموع | 358.43 sq m | 3,858.12 sq ft |
A set of floor plans is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £595 + VAT.
قيمة ضريبة المباني
وفقًا لموقع مكتب التقييم ، فإن القيمة القابلة للتقييم للعقار هي كما يلي:
| 25 شارع ماركت هول | 36000 جنيه إسترليني |
The business rates multiplier is 49.9 pence. The seller has appealed the valuation and expects the tenant to benefit from lower rates going forward.
فترة
فائدة إيجار طويلة حتى 22 يوليو 2146 بإيجار حبة الفلفل (ما يقرب من 122 سنة متبقية).
الإيجارات
25 Market Hall Street is let to JD Sports Fashion Limited on a full repairing and insuring lease from 9ذ January 2023, expiring 8ذ January 2026. The current passing rent is 20000 جنيه إسترليني سنويًا (paid monthly). The lease contained a tenant break option effective from January 2025; the tenant did not exercise the break option.
تكلفة الخدمة
The service charge for 2024-2025 is £6,933.05, reflecting £1.80 per sq ft / £19.34 per sq m.
Importantly, note the service charge for the units in question has only a limited contribution to the main shopping centre. Please refer to the service charge information in the data room.
العهود
JD Sports Fashion Plc has reported the following figures:
| 53 Weeks Ending | 3 February 2024 | 3 February 2023 |
| دوران | £10,542m | £10,125m |
| أرباح ما قبل الضرائب | £692.6m | £272.5m |
| صافي الموجودات | £2,868.4m | £2,286.4m |
ضريبة القيمة المضافة
تم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع عملية البيع على أنها نقل ملكية مستمرة (TOGC).
أدلة السوق
The adjoining property at 27-29 Market Hall Street was sold by Singer Vielle in October 2024. The property is let at £60,000 per annum and was sold for £602,500 reflecting a net initial yield of 9.48%.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £178,000 (One Hundred and Seventy Eight Thousand Pounds)، خاضعة للعقد، مما يعكس صافي العائد الأولي 11.0%, assuming purchasers? costs of 2.11%.
Please note that a purchaser will be re-charged the cost of the Measured Survey (£595 + VAT) and the searches (£307.29) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 5000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار عالي العائد في مجال التجزئة؛
يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة، ويشكل جزءًا من مركز تسوق كانوك؛
Secure income from a leading retailer
صافي العائد الأولي جذاب.
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
