Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| صافي الواجهة | 5.16 m | 16?11? |
| الواجهة الإجمالية | 5.41 m | 17?9? |
| المنطقة أ | 31.59 sq m | 340 sq ft |
| المنطقة ب | 31.59 sq m | 340 sq ft |
| المنطقة ج | 1.21 sq m | 13 sq ft |
| إجمالي الدور الأرضي | 64.38 متر مربع | 693 قدم مربع |
| الدور الأول | 31.86 sq m | 343 sq ft |
| المجموع | 96.24 sq m | 1,036 sq ft |
مخطط الطابق المحدد متاح للتنزيل، وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 545 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
Long leasehold interest for a term commencing on the date of completion and expiring on 28th December 2187 (approximately 163 years unexpired) at a peppercorn rent.
الإيجار
تم السماح للممتلكات F Hinds Limited on a full repairing and insuring lease until 27th September 2025 and then for a term of 5 years from 28th September 2025, expiring on 27th September 2030.
الإيجار الحالي هو £18,000 per annum.
The tenant benefits from a six month rent free period from 28th September 2025, expiring on 27th March 2026. The vendor will ?top-up? the income by way of an appropriate adjustment on the completion sum in order that a purchaser does not suffer an income shortfall.
We understand the tenant has been in occupation since 1979 and entered into a lease renewal in December 2023, demonstrating their desire to remain in the property.
تكلفة الخدمة
The service charge payable by the tenant is £3,002.28 per annum. Copies of the service charge accounts and budget are provided in the data room.
عهد
F Hinds Limited (Company Number 00149328) has reported the following figures for the year ending 26th March 2023:
Revenue £79,199,907
Pre-Tax Profits £11,869,653
Shareholders’ Funds £69,039,688
F.Hinds is a jewellery retailing chain established in 1856 and has been independently run and family owned ever since, with over 115 stores in the UK and approximately 1,000 members of staff. The company was voted Multiple Fashion Jewellery Retailer of the Year in 2019 and 2021, plus received the Outstanding Contribution to the Industry award at the Professional Jeweller awards in 2022.
For more information visit www.fhinds.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يتم التعامل مع البيع باعتباره نقل ملكية شركة قائمة (TOGC) مع مراعاة الامتثال لأحكام عقد البيع.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £220,000, (Two Hundred and Twenty Thousand Pounds) subject to contract, reflecting a net initial yield of 8.0% assuming purchaser?s costs of 2.44%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحصيل تكاليف المسح المقاس (545 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1،189.72 جنيهًا إسترلينيًا) من المشتري والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
يقع العقار في موقع ثري داخل حزام ركاب لندن.
يحتل العقار موقعًا رئيسيًا للبيع بالتجزئة داخل مركز تسوق جاردن سكوير؛
Securely let to F.Hinds Limited (Shareholders? Funds £69 million);
Let until September 2030 (in excess of 6 years unexpired lease term);
The tenant has been in occupation since 1979 and signed a reversionary lease in December 2023, demonstrating their commitment to the property;
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
صافي العائد الأولي جذاب.
