إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات الطوابق BKR ويوفر صافي المساحات الداخلية التالية:
صافي الواجهة | 12?3? | 3.73 م |
الواجهة الإجمالية | 18?6? | 5.64 م |
المنطقة أ | 253 قدم مربع | 23.50 مترا مربعا |
المنطقة ب | 34 قدم مربع | 3.16 متر مربع |
الطابق الأرضي ITZA | 270 وحدة | |
أرضي | 338 قدم مربع | 31.40 متر مربع |
قبو | 287 قدم مربع | 26.66 متر مربع |
إجمالي NIA | 625 قدم مربع | 58.06 متر مربع |
الاستطلاع المقاس متاح للتنزيل وسيتم إعادة توجيهه إلى المشتري بتكلفة قدرها 325 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
تم بيع الشقق السكنية الأربع في الأجزاء العلوية؟ على عقود إيجار طويلة لمدة 250 عامًا (من 2021 إلى 2023) بإيجار حبة الفلفل، باستثناء الشقة 3 التي تخضع لإيجار أرضي قدره 250 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.
الإيجار
تم تأجير العقار لشركة Luxmoore & Co Limited بموجب عقد إيجار لإصلاح وتأمين كامل لمدة 16 عامًا اعتبارًا من 4 سبتمبر 2015، وتنتهي في 3 أغسطس 2031 بإيجار عابر قدره 23500 جنيه إسترليني سنويًا.
لذلك هناك أكثر من 7.5 سنوات غير منتهية الصلاحية بدون فترات راحة.
يستفيد عقد الإيجار من مراجعات الإيجار الأعلى فقط في 4 أغسطس 2023 (لم يتم إجراؤها) و4 أغسطس 2027.
وديعة الإيجار تساوي 3 أشهر؟ يتم عقد الإيجار كضمان.
وبالتالي، سيستفيد المستثمر من إجمالي دخل قدره 23.750 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا بما في ذلك دخل إيجار الأرض.
عهد
Luxmoore & Co هي شركة مشهورة ومحترمة متخصصة في تصميم المطابخ والأثاث حسب الطلب. مع 50 عامًا من الخبرة المجمعة، يتمتع الفريق بسجل حافل استثنائي مع شهادات العملاء المتميزة عبر الإنترنت. بالإضافة إلى صالة عرض Belsize Park، تعمل الشركة من صالة عرض وورشة عمل في سوفولك. تعد صالة العرض الخاصة بهم في لندن جزءًا لا يتجزأ من أعمالهم الناجحة.
وديعة إيجار تعادل 3 أشهر؟ يتم عقد الإيجار كضمان.
لمزيد من المعلومات عن الشركة زوروا موقعهم الإلكتروني – www.luxmooreandco.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
لم يتم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة، وبالتالي لن يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.
عرض
لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن 300000 جنيه إسترليني (ثلاثمائة ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 7.6%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 3.3%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكلفة المسح المُقاس (325 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (829.56 جنيهًا إسترلينيًا) التي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري تبلغ 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
موقع ثري للغاية ومرغوب فيه في لندن؛
المنطقة المجاورة مباشرة تدعم بقوة مجموعة من الاستخدامات؛
صالة عرض/بيع بالتجزئة عالية الجودة؛
أكثر من 7.5 سنوات غير منتهية ولا فترات راحة؛
استأجر مستأجرًا مؤسسًا منذ عام 2015 مع وديعة إيجار محتجزة؛
معدلات شغور منخفضة في هذا الموقع؛
التملك الحر؛
لا توجد ضريبة قيمة مضافة مستحقة الدفع على سعر الشراء؛
حجم عقد جذاب للمستثمر
صافي عائد جذاب لأصول وسط لندن