高收益市中心零售投资

出售

私人条约

第 25 单元

| 坎诺克

| WS11 1WS

91,000

以合同为准

概括

市中心商业街零售单位
位于坎诺克购物中心入口处
让卡停止
2024 年 2 月起的新租约
£91,000, subject to contract
14.0% 净初始收益率

地点

坎诺克位于斯塔福德郡，距伯明翰以北约 39 公里（24 英里），距沃尔索尔以北 19 公里（12 英里），距斯塔福德以南 14 公里（9 英里）。

该镇公路交通便利，M6 收费公路 7 号交叉口位于该镇以南约 1.6 公里（1 英里），M6 高速公路 12 号交叉口位于该镇以西约 5 公里（3 英里）。A34 公路（南北）和 A5 公路（东西）也为该镇服务。

该镇与国家铁路网相连，最快行程时间为 2 小时 30 分钟到达伦敦尤斯顿站，38 分钟到达伯明翰新街站。伯明翰机场位于东南方向约 (28 英里)。

情况

该酒店位于坎诺克购物中心 (Cannock Shopping Centre) 入口的显著位置。

坎诺克购物中心是镇上主要的室内购物区。中心内有超过35家购物、餐饮场所，入驻商家包括New Look、Specsavers、JD Sports、EE、Costa Coffee、Holland & Barrett、Bodycare和Poundstretcher。

此外，坎诺克市场大厅是位于购物中心内的一个繁荣的室内市场，提供各种服务，包括珠宝、服装和工艺品供应、手表维修、美甲师、食品和饮料等。

该镇的主要汽车站紧邻中心。

The shopping centre is located directly opposite the site of a significant regeneration scheme, set to transform the town centre. Cannock Chase Council has secured £20 million from the Government’s Levelling Up fund towards the project. The transformation is set to include refurbishment of the Prince of Wales Theatre, business workspace and a new “northern gateway” into Cannock. In addition, the Centre will benefit from a new pedestrianised crossing linking it directly to a to-be refurbished Beecroft Road Car Park, Cannock’s principal town centre car park. Outline planning permission has been granted and the Council is set to begin the delivery of phase one of the scheme. For further information see 这里.

描述

该物业包括位于地面层和二层的零售单元。

一楼区域用于销售，二楼提供辅助/员工住宿。

该物业拥有后方服务区，可通过斯塔福德路 (Stafford Road) 进入。

住宿

第 25 单元（Cardstop）

净临街面	5.26米	17'3”
总临街面积	6.02米	19'9”
A区	33.82 平方米	364 平方英尺
B区	31.49 平方米	339 平方英尺
C区	8.18 平方米	88 平方英尺
伊察		556
一楼总计	73.48 平方米	791平方英尺

第一层	43.66 平方米	470 平方英尺

全部的	117.15 平方米	1,261 平方英尺

一套平面图可供下载，测量调查报告将重新发送给购买者，费用为 288.33 英镑 + 增值税。

应课税值

根据估价办公室网站，该物业的应课税价值如下：

第 25 单元

£21,250

营业税乘数为 49.9 便士。卖方已对估值提出上诉，并预计租户今后将受益于较低的税率。

任期

长期租赁权至 2146 年 7 月 22 日，租金仅为象征性低廉的租金（剩余期限约 122 年）。

租赁

25 号单元出租给 卡停止有限公司 为期 3 年的全面维修和保险租赁，从 1^英石 2024 年 2 月，31 日到期^英石 February 2027. The current passing rent is £13,000 per annum. The lease contains a rolling mutual break option exercisable on 6 months’ notice after the first anniversary of the term commencement. The lease is outside 1954 Act protection.

服务费

The service charge for 2024-2025 for Unit 25 is £7,173.43. Please note that the service charge is fully paid for by the tenant. Please refer to the service charge information in the data room.