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概括
- 城市中心银行投资
- 毫无疑问的收入 ? 出租给苏格兰银行股份有限公司 (银行别名 Halifax)
- 2024 年 1 月起的新租约
- 大幅调整租金(比之前的租金水平低 67%)
- 租户自 2009 年起入住
- 位于普利茅斯黄金零售区的中心
- 1,020,000 英镑(取决于合同)
- 10.0% 净初始收益率
地点
普利茅斯是英格兰西南部最大的城市群,也是一个主要的中心,人口约为 263,000,并且还在不断增长。
它位于埃克塞特西南约 72 公里(45 英里)、特鲁罗以东 87 公里(54 英里)和布里斯托尔西南 200 公里(124 英里)处。它位于 A386 和 A38 交汇处,公路和铁路交通便利,可通往埃克塞特的 M5 高速公路。
从普利茅斯的主干线火车站到伦敦只需 3 个多小时,到布里斯托尔 Temple Meads 只需约 2 小时。此外,该市还是重要的大陆和国家海港。
普利茅斯是西南部的行政中心,经济多元化,总增加值达 52 亿英镑,创造了 105,100 个就业岗位(来源: www.visitplymouth.co.uk)。普利茅斯大学拥有 30,000 名学生和 3,000 名教职员工。
普利茅斯是布里斯托尔以外西南地区最大的购物中心。
情况
普利茅斯的零售业主要集中在三条街道(新乔治街、康沃尔街和阿玛达路)和德雷克马戏团购物中心。
该物业位于新乔治街 100% 黄金商业地段,位于 Drakes Circus 购物中心入口和 Armada Way 之间。周边租户包括 Card Factory、Tesco Express、The Body Shop、White Stuff、Moss Bros、Vision Express、Ted Baker、Vodafone 和 Costa Coffee。
Drakes Circus 购物中心隶属于英国土地 (British Land),是英国西部地区最受欢迎的购物目的地之一,拥有约 70 家商店和餐厅以及 1,270 个停车位。主要租户包括 Marks & Spencer、Apple、Primark、Next、H&M 和 JD Sports。
2019 年,British Land 开设了 The Barcode,这是一个占地约 9,290 平方米(100,000 平方英尺)的休闲项目,毗邻 Drakes Circus 购物中心,包括 12 个屏幕的 Cineworld 电影院、15 个餐厅单元和 420 个停车位。 2016 年,British Land 收购了将零售中心与休闲项目连接起来的新乔治街庄园。
普利茅斯市议会已承诺向“更好的地方”提供 2700 万英镑。该项目旨在改善市中心主要道路的外观和感觉,使其对购物者和游客更具吸引力,并鼓励更多对普利茅斯市中心零售、休闲、就业和住房的投资。作为该项目的一部分,旧城街和新乔治街的改造工程正在顺利进行,新增商店、座椅和树木。这些改进将于 2024 年完成,将实现:
? 店面两侧集中人流,支持零售
? 街道零售空间将巩固普利茅斯首屈一指的购物街地位
? 提升该地区的形象,使其成为一个更具吸引力的购物、生活和工作场所
? 适合所有人停留和休息的迷人场所
? “雨水花园”提升了街道的吸引力
? 创建两个新的有吸引力的目的地空间,以鼓励停留时间
? 融入街道环境的高品质儿童游乐设施
为现有零售提供更具吸引力的环境
市中心和海滨地区正在进行许多重大项目,包括英国城市基金耗资 2 亿英镑对米尔贝历史悠久的前码头进行改造。一个新的长途汽车站已经开业,还有 The Box ?该市位于北山 (North Hill) 的新历史、艺术和文化中心以及普利茅斯市场 (Plymouth Market) 都经过了 350 万英镑的翻修。
描述
该物业包括一个显眼的双面零售银行部门,分布在地面、一楼和二楼。
一楼设有开放式银行大厅,装修标准高,符合租户一贯的企业风格。二楼设有各种办公室/会议室以及员工宿舍。三楼用作辅助/员工宿舍。
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