Resumen
- Inversión del banco del centro de la ciudad
- ¿Ingresos indudables? alquilado a Bank of Scotland PLC (t/a Halifax)
- Nuevo contrato de arrendamiento a partir de enero de 2024.
- Alquiler significativamente modificado (67% por debajo del nivel de alquiler anterior)
- El inquilino ha estado ocupado desde 2009.
- Ubicado en el corazón de la principal zona comercial de Plymouth.
- £1.020.000, sujeto a contrato
- 10.0% Rendimiento neto inicial
Ubicación
Plymouth es la conurbación más grande de la región suroeste de Inglaterra y un centro importante con una población en crecimiento de alrededor de 263.000 habitantes.
Se encuentra a unos 72 km (45 millas) al suroeste de Exeter, 87 km (54 millas) al este de Truro y 200 km (124 millas) al suroeste de Bristol. Está bien comunicado por carretera y ferrocarril y se encuentra en el cruce de la A386 y la A38, que conecta con la autopista M5 en Exeter.
La estación principal de trenes de Plymouth tiene una duración de viaje a Londres de poco más de 3 horas y a Bristol Temple Meads de aproximadamente 2 horas. Además, la ciudad es un importante puerto marítimo continental y nacional.
Plymouth es el centro administrativo del suroeste y tiene una economía diversa con un VAB de £5,2 mil millones y 105,100 empleos (Fuente: www.visitplymouth.co.uk). La Universidad de Plymouth alberga a 30.000 estudiantes y 3.000 empleados.
Plymouth es el centro comercial más grande del suroeste, fuera de Bristol.
Situación
El comercio minorista en Plymouth se limita principalmente a tres calles (New George Street, Cornwall Street y Armada Way) y al centro comercial Drake Circus.
La propiedad está ubicada en una posición comercial privilegiada 100% en New George Street, entre las entradas al centro comercial Drakes Circus y Armada Way. Los ocupantes de los alrededores incluyen Card Factory, Tesco Express, The Body Shop, White Stuff, Moss Bros, Vision Express, Ted Baker, Vodafone y Costa Coffee.
Propiedad de British Land, el centro comercial Drakes Circus es uno de los destinos de compras más populares del West Country con alrededor de 70 tiendas y restaurantes y 1270 plazas de aparcamiento. Los ocupantes clave incluyen Marks & Spencer, Apple, Primark, Next, H&M y JD Sports.
En 2019, British Land inauguró The Barcode, un plan de ocio de alrededor de 9.290 metros cuadrados (100.000 pies cuadrados) junto al centro comercial Drakes Circus que incluye un cine Cineworld de 12 pantallas, 15 unidades de restaurante y 420 plazas de aparcamiento. En 2016, British Land adquirió New George Street Estate, que vincula el centro comercial con el plan de ocio.
El Ayuntamiento de Plymouth ha comprometido £27 millones para ?Better Places? proyecto que tiene como objetivo mejorar la apariencia de las principales vías del centro de la ciudad, haciéndolas más atractivas para compradores y visitantes, así como fomentar una mayor inversión interna en comercio minorista, ocio, empleo y vivienda en el corazón de Plymouth. Como parte de este proyecto, ya están en marcha las obras para renovar Old Town Street y New George Street con nuevas tiendas, asientos y árboles. Las mejoras, que se completarán en 2024, brindarán:
? Afluencia concentrada junto a los escaparates para apoyar al comercio minorista
? Espacio para tiendas minoristas en la calle para reforzar el espacio como la principal calle comercial de Plymouth.
? Una identidad mejorada que hace de la zona un lugar más atractivo para comprar, vivir y trabajar.
? Lugares atractivos de parada y descanso para todos
? ?Jardines de lluvia? mejorar el atractivo de la calle
? La creación de dos nuevos espacios atractivos en el destino para favorecer el tiempo de permanencia
? Juego infantil de alta calidad integrado en el entorno de la calle.
? Un entorno más atractivo para el comercio minorista existente
Se están llevando a cabo varios proyectos importantes en el centro de la ciudad y el área costera, incluida la regeneración de £200 millones de los antiguos muelles históricos de Millbay por parte del English Cities Fund. Se ha abierto una nueva estación de autobuses, junto con The Box? El nuevo centro de historia, arte y cultura de la ciudad en North Hill, además de Plymouth Market, han sido objeto de una renovación de £3,5 millones.
Descripción
La propiedad consta de una destacada unidad bancaria minorista de doble frente dispuesta en la planta baja, primer y segundo piso.
La planta baja ofrece una sala bancaria abierta equipada con un alto nivel en el estilo corporativo habitual del inquilino. El primer piso ofrece varias oficinas/salas de reuniones junto con alojamiento para el personal. El segundo piso se utiliza como alojamiento auxiliar/para el personal.
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