
概括
- 代表固定费用接收者销售
- 多租赁投资机会
- 多元化收入来源
- 混合用途,包括工业、办公和住宅
- 大型独立住宅单元
- 积极的管理机会
- 后方有大片未开发土地,具有进一步发展潜力
- 指导价 3,000,000 英镑,以合同为准
- 11.23% 净初始收益率;回归收益率 13.41%
- 根据分配价值,住宅土地价值低于市场价值。
- 商业收入提供12.00%净初始收益率,回归收益率14.50%。
- 总资本价值 33 英镑/平方英尺
- 我们邀请 clicktopurchase® 在 2025 年 6 月 2 日下午 1:00 之前提交具有法律约束力的报价,除非提前售出。
地点
彼得伯勒是剑桥郡一座历史悠久的大教堂城市,位于伦敦以北 82 英里(132 公里)、剑桥西北 35 英里(56 公里)和莱斯特以东 41 英里(66 公里)。彼得伯勒拥有一流的公路交通,可通过 A1(M) 高速公路 17 号交叉口到达,该高速公路连接该市与伦敦及北部地区,A47 高速公路连接该市与莱斯特及西部地区。
彼得伯勒火车站是东海岸主线上的主要换乘站,每天都提供直达伦敦国王十字站(51 分钟)、剑桥(50 分钟)、斯蒂夫尼奇(49 分钟)、莱斯特(54 分钟)、伯明翰(1 小时 45 分钟)和利兹(1 小时 27 分钟)的服务。
伦敦卢顿机场位于其南面约 60 英里(96 公里),伦敦斯坦斯特德机场位于其东南面 65 英里(104 公里)。
彼得伯勒受益于多元化的经济,已成为重要的区域商业、教育、医疗、工业、休闲和购物中心。过去10年,彼得伯勒的人口增长率为17.5%,为英国所有城市中最高;2010年至2020年间,彼得伯勒的商业增长率达50%,而东部地区的平均增长率为27%,全英国平均增长率为32%。投资彼得伯勒).
该酒店位于彼得伯勒以东 10 英里处,毗邻美丽的科茨村,靠近剑桥郡北部的惠特尔西镇。
该地区公路交通便利,东北方向约7英里处有A47公路,当地交通可经A605公路前往彼得伯勒和惠特尔西。A1(M)公路位于西侧约12英里处。
惠特尔西 (Whittlesey) 提供伊利 - 彼得伯勒 (Ely–Peterborough) 线上的区域列车连接,最快 10 分钟即可抵达彼得伯勒 (Peterborough)。
科茨保留着宁静的乡村氛围,村落绿树成荫,保存完好的传统茅草屋更增添了这片区域的魅力。这里非常适合散步,还可以前往“Feldale”钓鱼湖和惠特尔西的Decoy湖垂钓——后者被认为是英国顶级的粗钓渔场之一。
情况
金斯兰农场 (Kingsland Farm) 位于科茨村东部边缘的三月路 (A605) 上,与附近的城镇和村庄相连。
A605 公路可直达东部的惠特尔西和彼得伯勒,那里提供更广泛的服务和便利设施。A47 公路位于该地以北约 8 英里处。该地区以其风景如画的乡村风光而闻名,拥有大片农田和历史悠久的小村庄。皇家鸟类保护协会 (RSPB) 的尼尼沃什 (Nene Washes) 自然保护区距离该地不到 1.5 英里,这片广阔且具有重要生态意义的冲积地是野生动物的避难所。
该房产靠近多个新住宅开发项目,包括 Whittlesey Lakeside(Barratt)、Whittlesey Fields(Taylor Wimpey)和 Hartley Grange(Persimmon Homes),后者已售出 90%,凸显了强劲的本地需求以及利用该地区日益增长的社区和投资吸引力的机会。
描述
该物业占地广阔,包含多种建筑,包括仓库/轻工业单元、两栋办公楼、仓库和住宅。此外,该物业还包括位于庄园后方的一大片土地。
仓库通常采用钢结构,并配有金属型材屋顶。除C仓库外,其他仓库均采用卷帘门,C仓库被分隔成三个独立的隔间,并配有推拉门。此外,A仓库后方设有两个重型货车装卸区。
两栋砖砌办公楼提供办公场所,办公大楼 1 号还包括一楼的一居室住宅公寓。谷仓办公室(办公大楼 2 号)提供分为私人办公套房的办公空间。
单层木结构“马厩”可提供办公室/仓储空间。
Kingsland Farmhouse 是一栋宽敞的四居室独立式住宅,带有一个大花园。它还配备一个独立的双车库,车库上方有储物空间或书房空间。
总之:
- A单元——仓库
- B单元——仓库
- C 单元-仓库
- D单元——仓库
- E、F、G单元——仓库
- H单元——仓库
- 第一单元——仓库
- 1号楼 – 办公/住宅
- 第 2 区 – 谷仓办公室
- 马厩 – 办公室/仓库
- 金斯兰农舍 – 住宅
请参阅资料室中B&W废物管理公司占用的工业单元之一“18号楼”的2021年5月管理层石棉调查报告。暂无更多石棉报告。
数据室内有多种电力安装证书可供查看。
数据室内提供了多项火灾风险评估。
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