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住宿
卖方提供了以下建筑面积：
| 地面 | 606.30 平方米 | 6,526 平方英尺 |
| 第一层 | 662.10 平方米 | 7,127 平方英尺 |
| 二楼 | 569.80 平方米 | 6,133 平方英尺 |
| 全部的 | 1,838.2 平方米 | 19,786 平方英尺 |
可以从下面的下载部分下载一组平面图。
任期
从 2022 年 7 月 22 日起，该物业以胡椒出租的形式长期租赁 150 年。自由持有人是“卫理公会目的受托人”。
租赁
该物业出租给 一英镑有限公司 根据条件表，在新的全面维修和保险租赁（不包括屋顶）上，期限为 5年后 2022 年 10 月 24 日，2027 年 10 月 23 日到期。 没有中断条款.
租约允许租金的一半 前两年每年 55,000 英镑，从 2024 年 10 月 24 日起增加到每年 110,000 英镑.卖方将通过调整完工金额来补足租金，以便买方从完工后每年实际收到 110,000 英镑。
从历史上看，Poundland 在 87-89 Mostyn Street 交易多年。在取得成功之后，他们现在关闭了那家商店，并通过在这家酒店重新开设一家全新的商店，将规模扩大了一倍以上。
每年 110,000 英镑的租金相当于总租金 每平方英尺 5.56 英镑/每平方米 59.84 英镑.
在 Poundland 入驻之前，供应商已对该物业进行工程。见？描述？部分。
盟约
Poundland Limited（公司编号 02495645）报告了以下数据：
| 2022 年 9 月 25 日 | 2021 年 9 月 26 日 | |
|---|---|---|
| 收入 | 1,586,100,000 英镑 | 1,544,694,000 英镑 |
| 税前利润 | 33,920,000 英镑 | 33,478,000 英镑 |
| 净值 | 178,771,000 英镑 | 125,057,000 英镑 |
Poundland 是一家成立于 1990 年的英国杂货店，拥有 800 多家门店。该公司被认为是最知名和最强大的零售商之一，并且是英国增长最快的服装零售商，在 350 多家商店拥有完整的 PEP&CO 系列。
Poundland 正在向 500 多家商店推出冷冻和冷藏食品，并在所有商店推出了家居用品。
增值税
该物业已登记增值税，预计出售将被视为持续经营转让 (TOGC)，因此购买价格无需缴纳增值税。
提议
我们被指示寻求超过 1,150,000 英镑 （115 万英镑），以合同为准，反映初始净收益为 9%，假设标准购买者的成本为 5.89%。
请注意，购买者将被重新收取在数据室中提供的搜索费用（751.22 英镑）以及购买价格加增值税的 1% 交易费。
投资注意事项
有机会在北威尔士最大的海滨度假胜地购买房产；
位置优越的酒店距离兰迪德诺火车站仅 500 米；
位于镇上100%黄金地段；
Poundland 刚刚签署了一份新租约，并对整修进行了大量投资；
Poundland 是一个高度安全的租户，收入超过 15 亿英镑；
每平方英尺 5.56 英镑/每平方米 59.84 英镑的低租金；
购买价格仅为每平方英尺 58 英镑/每平方米 625 英镑；
9% 的诱人产量
