住宿
该房产已根据 BKR 平面图进行测量,并提供以下净内部面积:
| 净临街面 | 7.42米 | 24'4” |
| 总临街面积 | 7.65米 | 25'1” |
| A区 | 43.29平方米 | 466平方英尺 |
| B区 | 43.11平方米 | 464平方英尺 |
| C区 | 43.57平方米 | 469平方英尺 |
| 余 | 94.76 平方米 | 886 平方英尺 |
| 伊察 | 926 | |
| 一楼总计 | 212.28平方米 | 2,285平方英尺 |
| 地下室 | 112.87平方米 | 1,215平方英尺 |
| 第一层 | 133.87平方米 | 1,441平方英尺 |
| 二楼 | 161.09平方米 | 1,734平方英尺 |
| 全部的 | 620.11平方米 | 6,675平方英尺 |
一套平面图可供下载,测量调查报告将重新发送给购买者,费用为 690.00 英镑 + 增值税。
工程总承包
该房产的 EPC 评级为 C,有效期至 16th 2031年6月。
应课税值
根据估价办公室网站,该房产的应税价值为 59,000 英镑。
营业税乘数为49.9便士。
任期
自由持有。
租赁
该物业出租给 您的服装有限公司 从 18 日起签订新的 10 年租约th 2025 年 8 月,到期日 17th 2035 年 8 月。18 日有租户中断合同的选择th 2030 年 8 月,需提前六个月通知。
承租人必须保持房产底层的良好且完好维护,并遵守《房屋状况表》。承租人不使用地下室、一楼和二楼,因此无需维护这些区域,除非承租人对这些区域造成任何损坏。房东必须保持建筑物屋顶和外部部件处于防风防水状态,但仅限于任何缺陷/失修影响承租人在该房产进行交易的情况。鉴于现任房东近期已完成一项工程计划,以使建筑物防风防水,因此预计承租人的经营不会受到影响。工程计划可通过数据室下载。
租金收入如下:
| 2025年8月18日 – 2027年4月17日 | 每年26,250英镑 |
| 2027年4月18日 – 2027年8月17日 | 每年52,500英镑 |
| 2027年8月18日 – 2029年8月17日 | 每年55,000英镑 |
| 2029年8月18日 | 每年57,500英镑 |
18 日将进行仅上调的公开市场租金审查th 2030年8月。
卖方将通过适当调整成交金额来补充收入,以免投资者出现收入短缺。因此,投资者将获得 每年57,500英镑.
盟约
Yours Clothing Limited(公司编号 02886196)报告了以下数据:
| 年度结束 | 2025年2月2日 | 2024年1月28日 |
| 周转 | £257,593,928 | £230,796,007 |
| 税前利润 | £40,494,393 | £32,395,178 |
| 净资产 | £42,022,647 | £41,721,943 |
该公司的主要业务是服装零售及相关配饰。
Yours Clothing 成立于 20 多年前,总部位于东英吉利,是一家私营公司,目前是一家全球性企业,在英国和中东拥有 100 多家门店。
该公司由英国时尚集团 AK Retail 所有,该集团旗下还拥有 Long Tall Sally、BadRhino 和 Bump It Up 等品牌。2023 年,AK Retail 收购了 M&Co 的品牌和知识产权,并以 800 万英镑的价格收购了澳大利亚上市公司 City Chic Collective 的大码品牌 Evans、其知识产权和客户群。
欲了解更多信息,请访问 www.yoursclothing.co.uk.
增值税
该房产已登记增值税。预计此次出售将被视为持续经营转移 (TOGC)。
提议
我们被指示寻求 £525,000 (五十二万五千英镑)以合同为准,反映净初始收益率 10.5%.
请注意,买家需支付数据室提供的搜索费用(241.61英镑)。此外,买家还需支付测量调查费用(690英镑+增值税),该费用将转至买家账户。
请注意,购买者将被收取购买价格 1.0% 的交易费加上增值税。
投资注意事项
购买永久产权城镇中心零售投资的机会;
该物业位于主要步行街的显著位置,靠近 Buttermarket 购物中心和新的 Sports Direct 商店;
自 2025 年 8 月起签订新的 10 年租约;
安全地出租给全国零售商 Yours Clothing Limited(税前利润 4050 万英镑);
以要价购买反映了有吸引力的收益率;
对于投资者来说具有吸引力的手数。
























